新築一戸建て松が丘２（高根公団駅） 3190万円・3290万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県船橋市松が丘２
交通	京成松戸線「高根公団」歩22分、京成松戸線「滝不動」歩24分、京成松戸線「三咲」歩29分
価格	3,190万円・3,290万円

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情報の見方

: ■開放感あふれる角地を含む全2棟の新築分譲住宅。陽当たりと風通しに恵まれたロケーションで、長期優良住宅ならではの安心性能も魅力です。完成が待ち遠しい現地では、新生活のイメージが大きく広がります。

物件名	松が丘２（高根公団駅） 3190万円・3290万円
価格	3,190万円・3,290万円
間取り	4LDK
土地面積	95.4m²・99.44m²28.85坪・30.08坪
建物面積	91.91m²・93.98m²27.80坪・28.42坪
住所	千葉県船橋市松が丘２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 平坦地 / 浄水器 / 高機能トイレ

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■南側約4.7m・西側約4.0m道路に面した開放的な区画。駐車スペースも確保され、お車の出し入れもスムーズです。閑静な住宅街に位置し、ご家族が落ち着いて暮らせる住環境が整っています。
■前面道路との高低差が少なく、毎日の車の出入りやお子様の乗り降りも安心です。周囲には戸建住宅が並ぶ穏やかな街並みが広がり、子育て世帯にもおすすめできる住環境となっています。
価格 - 【当社限定】新築建売でも10年間の住宅設備延長保証「グラン・ワランティ」が無料付帯！
メーカー保証終了後も同等の無償修理をサポート。他社では実現できない特別な安心を。

【創業40周年CP】対象の新築戸建ご成約で総支払額から50万円OFF！新生活のスタートをお得に応援。条件あり・詳細はスタッフまで。2026年8月31日まで。
価格 - ■全2棟の分譲地は開放感のある角地を含むゆとりある区画設計。カースペースは2台分を確保し、ご家族それぞれのお車や来客時にも便利です。陽当たりや風通しにも恵まれた魅力ある街並みです。
■17.12帖の広々LDKを中心に、パントリーやランドリーコーナーを備えた家事効率の良い間取りです。ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保した、暮らしやすさを追求した4LDKプランです。

■18.37帖の開放感あふれるLDKに大型パントリーを備え、毎日の家事や収納が快適な住まいです。各居室収納も充実。家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる4LDKの間取りです。
■建築が順調に進む現地は、陽当たりや敷地の広さを現地でしっかりご確認いただけます。周辺は第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みで、ゆとりある暮らしを実現できる住環境です。
■敷地全体の広さや建物配置が分かりやすくご覧いただけます。角地ならではの開放感と、たっぷりの陽光が期待できる立地が魅力。完成後の住み心地をぜひ現地でご体感ください。

■交通量が比較的少ない前面道路は、お子様との外出や車の出し入れも安心しやすい住環境です。周辺は緑も感じられる閑静な住宅街となっており、穏やかな毎日をお過ごしいただけます。
■第三者機関による厳しい検査・評価をクリアした住宅性能評価書取得物件。耐震性や省エネ性などが客観的に証明されており、ご購入後も安心して長くお住まいいただける信頼性の高い住まいです。
■長期優良住宅認定を受けた、長く安心して暮らせる住まい。耐震性・耐久性・省エネ性などの厳しい基準を満たしており、税制優遇や住宅ローンなどのメリットも受けられる魅力的な住宅です。

■高い省エネ性能を備えた住宅で、快適な住み心地と光熱費の節約を両立。断熱性や高効率設備により、一年を通して過ごしやすい室内環境を実現します。環境にも家計にもやさしい住まいです。
■建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」を取得。第三者機関による評価で高い省エネ性能が証明された住まいです。毎月の光熱費を抑えながら、環境にも配慮した快適で安心の暮らしを実現できます。
■大容量のシューズボックスを設置し、ご家族みんなの靴をすっきり収納可能。可動棚付きならブーツや高さのある靴も収納しやすく、玄関をいつでもきれいに保てる便利な収納スペースです。

■全自動お湯張り機能付きで、お湯張りから保温・追い焚きまでボタンひとつで操作可能。忙しい日でも快適な入浴時間をサポートします。毎日のバスタイムをより便利で快適にしてくれる設備です。
■TVモニター付きインターホンを採用。来訪者を画面で確認してから応対できるため、防犯面でも安心です。録画機能付きなら不在時の訪問者もしっかり確認でき、ご家族の安全な暮らしをサポートします。
■断熱性・防音性に優れたペアガラスを採用。外気の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かな室内環境を保ちます。結露の発生も抑え、冷暖房効率の向上によって光熱費の節約にも貢献する設備です。

■古和釜小学校や保育園、公園、スーパーなど生活施設が徒歩圏内に充実。毎日のお買い物や通学・通園も便利な住環境で、子育て世帯にも暮らしやすいロケーションが整っています。
京成松戸線「高根公団」駅まで1760m ■京成松戸線「高根公団」駅まで徒歩22分。駅周辺にはスーパーや金融機関、飲食店など生活利便施設が揃い、通勤・通学はもちろん毎日のお買い物にも便利な住環境が広がっています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
経験豊富なスタッフが、ご希望に合った住まい探しをサポート！

◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
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【お問合せ：047-411-7106】

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松が丘２（高根公団駅） 3190万円・3290万円販売概要

物件名	松が丘２（高根公団駅） 3190万円・3290万円
価格	3,190万円・3,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,100万円台・3,200万円台（各1戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	95.4m²・99.44m²28.85坪・30.08坪	建物面積	91.91m²・93.98m²27.80坪・28.42坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県船橋市松が丘２周辺地図船橋市の暮らしデータ船橋市周辺の家賃相場
交通	京成松戸線「高根公団」歩22分乗り換え案内京成松戸線「滝不動」歩24分乗り換え案内京成松戸線「三咲」歩29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年10月予定	入居時期	'26年10月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率100％	特記事項	設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：A号棟:第HPA-26-08234-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)VISIOリアルエステート TEL：047-411-7106お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018158号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIOリアルエステート(株)VISIOリアルエステートのその他の物件情報を見る千葉県八千代市ゆりのき台1-4-1 プリムローズ101 千葉県知事（1）第018158号
情報公開日	2026年7月29日	情報更新日	2026年7月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月2日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市の暮らしデータ

船橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	289591世帯
人口総数	649393人
転入者数	34716人転入率（人口1000人当たり） 53.46人
転出者数	30716人転出率（人口1000人当たり） 47.30人
土地平均価格	住宅地 197677円／m² 商業地 785000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間頃、1ヶ月頃の産後間もない時期の産婦に対する健康診査。(6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎おやこクラス)。(8)ヤングケアラー支援事業(LINE相談、配食サービス、家事援助、ファミリー・サポート・センター利用料補助)。(9)妊婦一般健康診査受診票14回分を超えて妊婦健康診査を受ける場合の費用を2回分まで助成(対象者条件あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	98所（うち0歳児保育を実施している保育所：96所）
保育所入所待機児童数	34人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：38園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

船橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円習志野市3215円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	船橋市2211円
下水道普及率	92.2％

安心・安全

建物火災出火件数	86件人口10000人当たり 1.34件
刑法犯認知件数	3735件人口1000人当たり 5.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	389ヶ所
小児科医師数	73人小児人口10000人当たり 9.63人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.90人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみは収集不可。ごみ処理施設に自己搬入するか、ごみ処理許可業者に収集を依頼。指定ごみ袋に、ごみ処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、乾電池、水銀含有物、蛍光管、小型充電式電池等)　資源ごみ(空きびん、空き缶、金属類、ペットボトル)　有価物(新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、牛乳パック、古着、毛布)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集に限る)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

船橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払い利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。