新築一戸建て海神５（海神駅） 5877万円～6177万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県船橋市海神５
交通	京成本線「海神」歩9分、ＪＲ総武線「西船橋」歩18分、東京メトロ東西線「西船橋」歩18分
価格	5,877万円～6,177万円

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情報の見方

: ■洗練されたデザインが街並みに映える全4棟の新築分譲住宅。号棟ごとに異なる個性ある外観と機能的な間取りを採用し、ご家族それぞれのライフスタイルに寄り添う住まいをご提案します。※パースはイメージであり、

物件名	海神５（海神駅） 5877万円～6177万円
価格	5,877万円～6,177万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	90.2m²～96.41m²27.28坪～29.16坪
建物面積	89.83m²～99.04m²27.17坪～29.95坪
住所	千葉県船橋市海神５

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 吹抜け / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機

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■建物は順調に建築が進み、完成が待ち遠しい現地です。京成本線「海神」駅徒歩9分、JR「西船橋」駅も利用可能な利便性の高い立地。完成後の新生活をイメージしながらぜひ現地をご覧ください。
■全4棟の分譲地は着々と工事が進行中。前面道路との高低差も少なく、お車の出し入れもスムーズです。完成前だからこそ建築状況をご確認いただける貴重なタイミングとなっています。
価格 - 【当社限定】新築建売でも10年間の住宅設備延長保証「グラン・ワランティ」が無料付帯！
メーカー保証終了後も同等の無償修理をサポート。他社では実現できない特別な安心を。

【創業40周年CP】対象の新築戸建ご成約で総支払額から50万円OFF！新生活のスタートをお得に応援。条件あり・詳細はスタッフまで。2026年10月31日まで。
価格 - ■【区画図】全4棟の整った街並みが魅力の新規分譲地。各棟カースペースを確保し、前面道路との配置にも配慮された計画です。ご家族の新生活を快適に彩る住環境が整っています。
■約18帖の広々LDKに加え、ファミリークロークやウォークインクローゼットなど収納充実のプラン。主寝室は約8.1帖を確保し、ご家族それぞれのプライベート空間もゆとりある設計。暮らしやすさと快適性を兼ね

■約17.4帖のLDKに吹抜けを採用し、開放感あふれる住空間を演出。主寝室約12.7帖は将来的に間仕切り対応も可能で、ライフスタイルに合わせた使い方ができる柔軟性の高い間取りです。
■リビング上部の吹抜けとスタディカウンターが魅力の住まい。ウォークインクローゼットや各居室収納も充実し、ご家族の成長に合わせて快適に暮らせる機能性の高いプランとなっています。
■現地周辺は整った街並みが広がり、日々のお散歩や通勤・通学も快適。海神駅・西船橋駅の2駅利用可能で、都心へのアクセスにも優れた利便性が魅力の住環境です。

■歩道が整備された前面道路で、お子様との外出や毎日の通勤・通学も安心。周辺には生活施設も充実しており、暮らしやすさと利便性を兼ね備えた住環境が広がっています。
■前面道路は見通しが良く、周辺は落ち着いた住宅街が広がる住環境。交通量も比較的穏やかで、小さなお子様のいるご家庭にも嬉しい、安心感のあるロケーションです。
■現地周辺は整った街並みが広がり、日々のお散歩や通勤・通学も快適。海神駅・西船橋駅の2駅利用可能で、都心へのアクセスにも優れた利便性が魅力の住環境です。

■優れた断熱性能と高効率な住宅設備によりエネルギー消費を抑える省エネ住宅です。夏の暑さや冬の寒さを和らげ、快適な室温を保ちやすい点が魅力です。冷暖房費の削減にもつながり、環境と家計にやさしい住まいです
■来訪者の顔を室内のモニターで確認できるTVモニター付きインターホン。玄関を開ける前に相手を確かめられるため、防犯面でも安心です。
■2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。優れた断熱性で外気温の影響を受けにくく、冷暖房効率を高めます。一年を通して心地よい室内環境を支えます。

■24時間換気システムを採用。室内の汚れた空気を機械で排出し、外の新鮮な空気を自然に取り込みます。カビや結露を抑え、一年を通して健やかで快適な住環境を保てる、シンプルで効率的な設備です。
■キッチンや洗面所などの床下空間を有効活用できる床下収納。普段使わない調理器具や非常食、日用品のストックをまとめて保管できます。生活空間を圧迫せず、必要な物を整理しやすい便利な設備です。備蓄にも便利。
■機能性とデザイン性を兼ね備えたシステムキッチン。豊富な収納と使いやすい作業動線により、調理器具や食材をすっきり整理できます。お手入れもしやすく、毎日の料理や後片付けを快適に支えます。

■温水洗浄便座を備え、いつでも清潔で快適なトイレ空間を実現。温水でやさしく洗い上げ、寒い季節にも心地よく使用できます。便利な機能と節電性を兼ね備え、毎日の暮らしを快適に支えます。
京成本線「海神」駅まで700m ■京成本線「海神」駅まで徒歩9分。毎日の通勤・通学はもちろん、お出かけにも便利なアクセス環境です。JR・東京メトロなど複数路線利用可能な西船橋駅も徒歩圏内で利便性が広がります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
経験豊富なスタッフが、ご希望に合った住まい探しをサポート！

◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
お気軽にご相談ください！

資料請求・見学予約はお気軽に♪
【お問合せ：047-411-7106】

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海神５（海神駅） 5877万円～6177万円販売概要

物件名	海神５（海神駅） 5877万円～6177万円
価格	5,877万円～6,177万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,000万円台（2戸）
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	90.2m²～96.41m²27.28坪～29.16坪	建物面積	89.83m²～99.04m²27.17坪～29.95坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県船橋市海神５周辺地図船橋市の暮らしデータ船橋市周辺の家賃相場
交通	京成本線「海神」歩9分乗り換え案内ＪＲ総武線「西船橋」歩18分乗り換え案内東京メトロ東西線「西船橋」歩18分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年9月	入居時期	'26年10月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ～15.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率70％　容積率200％	特記事項	設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：1号棟:第25UDI1W建12552号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)VISIOリアルエステート TEL：047-411-7106お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018158号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIOリアルエステート(株)VISIOリアルエステートのその他の物件情報を見る千葉県八千代市ゆりのき台1-4-1 プリムローズ101 千葉県知事（1）第018158号
情報公開日	2026年10月2日	情報更新日	2026年10月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市の暮らしデータ

船橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	289591世帯
人口総数	649393人
転入者数	34716人転入率（人口1000人当たり） 53.46人
転出者数	30716人転出率（人口1000人当たり） 47.30人
土地平均価格	住宅地 197677円／m² 商業地 785000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間頃、1ヶ月頃の産後間もない時期の産婦に対する健康診査。(6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎おやこクラス)。(8)ヤングケアラー支援事業(LINE相談、配食サービス、家事援助、ファミリー・サポート・センター利用料補助)。(9)妊婦一般健康診査受診票14回分を超えて妊婦健康診査を受ける場合の費用を2回分まで助成(対象者条件あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	98所（うち0歳児保育を実施している保育所：96所）
保育所入所待機児童数	34人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：38園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

船橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円習志野市3215円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	船橋市2211円
下水道普及率	92.2％

安心・安全

建物火災出火件数	86件人口10000人当たり 1.34件
刑法犯認知件数	3735件人口1000人当たり 5.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	389ヶ所
小児科医師数	73人小児人口10000人当たり 9.63人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.90人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみは収集不可。ごみ処理施設に自己搬入するか、ごみ処理許可業者に収集を依頼。指定ごみ袋に、ごみ処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、乾電池、水銀含有物、蛍光管、小型充電式電池等)　資源ごみ(空きびん、空き缶、金属類、ペットボトル)　有価物(新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、牛乳パック、古着、毛布)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集に限る)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

船橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,579円/月	160,874円/月	190,706円/月	235,477円/月	310,126円/月	459,472円/月
5万円	130,493円/月	151,898円/月	181,839円/月	226,718円/月	301,475円/月	450,926円/月
10万円	121,408円/月	142,922円/月	172,972円/月	217,959円/月	292,823円/月	442,381円/月
15万円	112,322円/月	133,947円/月	164,105円/月	209,201円/月	284,172円/月	433,836円/月
20万円	103,237円/月	124,971円/月	155,239円/月	200,442円/月	275,520円/月	425,291円/月
25万円	94,151円/月	115,995円/月	146,372円/月	191,683円/月	266,869円/月	416,746円/月
30万円	85,066円/月	107,020円/月	137,505円/月	182,924円/月	258,217円/月	408,201円/月
支払い利息合計	4,874,950円～	4,163,360円～	3,457,200円～	2,756,720円～	2,062,010円～	1,372,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。