新築一戸建て新高根６（高根公団駅） 3590万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県船橋市新高根６
交通	京成松戸線「高根公団」歩10分、京成松戸線「高根木戸」歩12分、東葉高速鉄道「飯山満」歩20分
価格	3,590万円

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情報の見方

: ■落ち着いたグレーを基調にした外観が印象的な全3棟の新築分譲住宅。統一感ある街並みと青空に映える端正なデザインが、帰宅するたびに心地よい満足感を演出してくれます。家族の新生活を彩る魅力的な住まいです。

物件名	新高根６（高根公団駅） 3590万円
価格	3,590万円
間取り	4LDK
土地面積	92.86m²28.09坪
建物面積	96.57m²29.21坪
住所	千葉県船橋市新高根６

特徴ピックアップ

即引渡可 / 都市ガス

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■モノトーンでまとめた洗練されたファサード。玄関部分を奥まらせることで落ち着きある表情をつくり、縦のラインを強調したデザインが建物全体をすっきり美しく見せています。住まいの第一印象を上品に演出します。
■現地前面道路の様子です。周辺には戸建住宅が建ち並ぶ穏やかな住環境で、落ち着いた街並みが広がります。実際の道路幅や車の出入り、周辺環境なども現地でぜひご確認ください。周辺の落ち着いた雰囲気も魅力です。
価格 - 【当社限定】新築建売でも10年間の住宅設備延長保証「グラン・ワランティ」が無料付帯！
メーカー保証終了後も同等の無償修理をサポート。他社では実現できない特別な安心を。

【創業40周年CP】対象の新築戸建ご成約で総支払額から50万円OFF！新生活のスタートをお得に応援。条件あり・詳細はスタッフまで。2026年10月31日まで。
価格 - 全3棟の分譲地。それぞれ駐車スペースを確保し、棟ごとに異なる魅力的なプランをご用意。新しい街並みの中で、ご家族に合った住まいをお選びいただけます。
18.7帖の広々LDKが魅力の4LDKプラン。ホール収納や可動棚など収納スペースを豊富に確保し、ご家族の荷物が増えてもスッキリとした空間を保てる設計となっています。

■濃淡のあるグレーと白のラインを組み合わせたスタイリッシュな外観。すっきりしたフォルムに窓配置がアクセントとなり、住宅街の中でも端正で存在感のある佇まいを感じさせます。洗練された印象を与える外観です。
■グレーとホワイトを組み合わせた端正な外観が印象的なB号棟。玄関まわりの濃色が全体を引き締め、シンプルながら存在感ある佇まいです。前面にはカースペースを確保し、日々の車利用にも便利です。車移動も便利。
■玄関まわりはグレーを基調にした落ち着きあるデザイン。門柱にはインターホンとポストを備え、玄関ドアまでの動線もすっきり。毎日の出入りを気持ちよく迎えてくれる空間です。周辺の落ち着いた雰囲気も魅力です。

■玄関には高さのあるシューズボックスを備え、家族の靴をすっきり整理できます。カウンター部分は小物や季節の飾りを置くスペースにも活用でき、明るく整った玄関を保てます。毎日の身支度を快適にサポートします。
■落ち着いたダークカラーでまとめたシステムキッチンが空間をスタイリッシュに演出。広いワークトップと豊富な収納を備え、毎日の調理や片付けをスムーズに進められます。落ち着いて過ごせるプライベート空間です。
■大きな開口部から光を取り込む、明るく開放的なLDK。対面キッチン越しに家族の様子を見守りやすく、食事や団らんを楽しみながら自然と会話が生まれる居心地の良い空間です。収納を活かしてすっきり暮らせます。

■複数の窓から自然光を取り込める明るい洋室。シンプルな内装なのでベッドやデスクなどの家具も配置しやすく、主寝室や子ども部屋などライフスタイルに合わせて使えます。落ち着いて過ごせるプライベート空間です。
■温水洗浄機能付きのトイレを採用。手洗い一体型で省スペースながら使いやすく、小窓から自然光や換気を取り込めます。白を基調にした内装で清潔感のある快適な空間です。落ち着いて過ごせるプライベート空間です。
■三面鏡付きの洗面化粧台を備えた清潔感ある洗面スペース。鏡裏やキャビネットに洗面用品を整理でき、窓から自然光も取り込めます。朝の身支度や帰宅後の手洗いにも便利です。毎日気持ちよく使える清潔な空間です。

■一日の疲れをゆったり癒やせる明るいバスルーム。ダークカラーのアクセントパネルが空間を引き締め、浴室乾燥機も備えています。窓付きで換気しやすく、快適に使えます。落ち着いて過ごせるプライベート空間です。
■明るい木目調の床と白を基調にした内装が、開放感を引き立てるLDK。アクセントクロスが空間を程よく引き締め、家具やインテリアも合わせやすい上品な仕上がりです。インテリア選びもゆっくり楽しめる空間です。
■リビングを見渡せる対面式キッチンを採用。料理をしながら家族との会話を楽しめるほか、配膳や片付けもしやすいレイアウトです。収納力もあり、調理器具をすっきりしまえます。収納を活かしてすっきり暮らせます。

■陽光と青空を感じられる開放的なバルコニー。奥行きのあるスペースで洗濯物もしっかり干せ、居室からの出入りもスムーズです。毎日の家事を心地よく支えてくれる、明るく爽やかな屋外空間です。家事にも便利です。
高根公団まで800m 新京成線「高根公団」駅まで徒歩圏内。通勤・通学はもちろん、お買い物施設も身近に揃った便利な住環境で、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
経験豊富なスタッフが、ご希望に合った住まい探しをサポート！

◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
お気軽にご相談ください！

資料請求・見学予約はお気軽に♪
【お問合せ：047-411-7106】

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新高根６（高根公団駅） 3590万円販売概要

物件名	新高根６（高根公団駅） 3590万円
価格	3,590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	92.86m²28.09坪	建物面積	96.57m²29.21坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県船橋市新高根６周辺地図船橋市の暮らしデータ船橋市周辺の家賃相場
交通	京成松戸線「高根公団」歩10分乗り換え案内京成松戸線「高根木戸」歩12分乗り換え案内東葉高速鉄道「飯山満」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：C号棟:第HPA-26-02011-1号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)VISIOリアルエステート TEL：047-411-7106お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018158号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIOリアルエステート(株)VISIOリアルエステートのその他の物件情報を見る千葉県八千代市ゆりのき台1-4-1 プリムローズ101 千葉県知事（1）第018158号
情報公開日	2026年9月21日	情報更新日	2026年9月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月24日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市の暮らしデータ

船橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	289591世帯
人口総数	649393人
転入者数	34716人転入率（人口1000人当たり） 53.46人
転出者数	30716人転出率（人口1000人当たり） 47.30人
土地平均価格	住宅地 197677円／m² 商業地 785000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間頃、1ヶ月頃の産後間もない時期の産婦に対する健康診査。(6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎おやこクラス)。(8)ヤングケアラー支援事業(LINE相談、配食サービス、家事援助、ファミリー・サポート・センター利用料補助)。(9)妊婦一般健康診査受診票14回分を超えて妊婦健康診査を受ける場合の費用を2回分まで助成(対象者条件あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	98所（うち0歳児保育を実施している保育所：96所）
保育所入所待機児童数	34人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：38園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

船橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円習志野市3215円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	船橋市2211円
下水道普及率	92.2％

安心・安全

建物火災出火件数	86件人口10000人当たり 1.34件
刑法犯認知件数	3735件人口1000人当たり 5.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	389ヶ所
小児科医師数	73人小児人口10000人当たり 9.63人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.90人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみは収集不可。ごみ処理施設に自己搬入するか、ごみ処理許可業者に収集を依頼。指定ごみ袋に、ごみ処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、乾電池、水銀含有物、蛍光管、小型充電式電池等)　資源ごみ(空きびん、空き缶、金属類、ペットボトル)　有価物(新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、牛乳パック、古着、毛布)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集に限る)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

船橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払い利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。