新築一戸建てポラスの分譲住宅ビー・グレイス船橋プレティアクス新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県船橋市市場４
交通	ＪＲ総武線「東船橋」歩7分、ＪＲ総武線快速「船橋」歩20分、京成本線「京成船橋」歩22分
価格	6,980万円

【ポラスの分譲×駅近】最終1邸・既設の照明・カーテン・エアコン付きで販売

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情報の見方

地図船橋市市場４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
市場小学校まで820m 学校教育目標は「夢に向かう心豊かな子」。校舎は4階建てで、最上階にはスローガン「未来にはばたけ!市場小」が掲げられています。?このスローガンは、電車内からも見ることができ、学校の目印となっています。
中学校
宮本中学校まで1160m 学校教育目標は「一人一人が生き生きと行動し自己実現できる生徒の育成」です。地域に根ざした開かれた学校づくりを目指しています。
幼稚園・保育園
みどり保育園まで210m 定員120名、生後57日から就学前までの子どもたちが受け入れられています。保育理念は「心身ともに健やかな子ども」。保育時間は平日7:00～19:00、土曜日7:00～18:00です。

スーパー
ワイズマート東船橋店まで750m 「おうちの冷蔵庫」のような存在を目指した、地域密着型のスーパーマーケット。「東船橋」駅南口より徒歩1分の立地で、仕事帰りに気軽に立ち寄ることができます。24時間営業につき、急な買い物にも便利です。
ホームセンター
DCM東船橋店まで1290m DIY用品、園芸用品、カー用品、ペット用品、日用品など、幅広い商品の取り扱いがあるホームセンター。トラック貸出、木材カットなどのサービスが提供されています。営業時間は9:30～19:30です。
ショッピングセンター
シャポー船橋まで1500m 日常の利便を支える多種多様な店舗が揃う、「船橋」駅直結のショッピングセンター。千葉県で人気のパン屋「ピーターパン」や「ふなばし生鮮市場」といった地元ならではの食材や味を堪能できるお店も入居しています。

ショッピングセンター
ららぽーとTOKYO-BAYまで3400m 約440もの専門店が揃うららぽーと1号店にして、日本最大クラスのショッピングセンター。一日ではまわりきれないほどの広さと多種多様な楽しみが、訪れる家族に癒しのひとときをお届けします。
公園
市場公園まで430m 住宅街の中に位置した公園。?公園内にはすべり台やブランコ、ジャングルジムなどの遊具が設置されています。ベンチも複数あり、お子様の様子を見守りながら一息つくことができます。
公園
池の端公園まで520m 周囲を高い木々に囲まれた公園。ブランコやスパイラルすべり台など、色鮮やかな遊具が設置されています。穏やかな雰囲気の中で、ゆったりと公園遊びを楽しめそうです。

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案内図

: カーナビをご利用の方は「千葉県船橋市市場4丁目-10(付近)」でご入力ください。

交通アクセス図

: ●「東京」駅まで…32分 /中央・総武線各停(中野行)利用。船橋駅で総武線快速(東京行)に乗換。錦糸町駅で中央・総武線各停(三鷹行)に乗換。

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見学可能な日程

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／6月13日（土曜日）・6月14日（日曜日）
時間／11:00～17:00
《モデルハウス見学会開催》
6/13(土)・14(日)
11:00～17:00
◎ご予約不要です。どうぞお気軽にお立ち寄りください。
――――――――――――――――――――――――――――――
個別見学も承ります
ご希望の日時でご予約ください。

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は「千葉県船橋市市場4丁目(付近)」とご入力ください。

その他周辺環境

■【小学校】市場小学校（約820m・徒歩11分）
■【中学校】宮本中学校（約1160m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】みどり保育園（約210m・徒歩3分）
■【スーパー】ワイズマート東船橋店（約750m・徒歩10分）
■【ホームセンター】DCM東船橋店（約1290m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】シャポー船橋（約1500m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ららぽーとTOKYO-BAY（約3400m・徒歩43分）
■【公園】市場公園（約430m・徒歩6分）
■【公園】池の端公園（約520m・徒歩7分）

ポラスの分譲住宅ビー・グレイス船橋プレティアクス販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ビー・グレイス船橋プレティアクス
価格	6,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK/エキチカ立地に全4邸の分譲地間取り・区画	諸費用	-
土地面積	73.21m²（実測）	建物面積	114.29m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県船橋市市場４周辺地図船橋市の暮らしデータ船橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「東船橋」歩7分乗り換え案内ＪＲ総武線快速「船橋」歩20分乗り換え案内京成本線「京成船橋」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年10月1日	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道北 4.9m
構造・工法	2.3号棟:木造2階建て(在来工法)、1.4号棟:木造3階建て(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX245667360号(2025年3月31日付)4号棟、※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※ゴミ置き場は近隣の場所をご利用いただきます。 ※毎週火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所 TEL：0120-996778お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町7-10-6 国土交通大臣（5）第006871号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月11日	情報更新日	2026年6月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市の暮らしデータ

船橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	289591世帯
人口総数	649393人
転入者数	34716人転入率（人口1000人当たり） 53.46人
転出者数	30716人転出率（人口1000人当たり） 47.30人
土地平均価格	住宅地 197677円／m² 商業地 785000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間頃、1ヶ月頃の産後間もない時期の産婦に対する健康診査。(6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎おやこクラス)。(8)ヤングケアラー支援事業(LINE相談、配食サービス、家事援助、ファミリー・サポート・センター利用料補助)。(9)妊婦一般健康診査受診票14回分を超えて妊婦健康診査を受ける場合の費用を2回分まで助成(対象者条件あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	98所（うち0歳児保育を実施している保育所：96所）
保育所入所待機児童数	34人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：38園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

船橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円習志野市3215円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	船橋市2211円
下水道普及率	92.2％

安心・安全

建物火災出火件数	86件人口10000人当たり 1.34件
刑法犯認知件数	3253件人口1000人当たり 5.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	389ヶ所
小児科医師数	73人小児人口10000人当たり 9.63人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.90人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみは収集不可。ごみ処理施設に自己搬入するか、ごみ処理許可業者に収集を依頼。指定ごみ袋に、ごみ処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、乾電池、水銀含有物、蛍光管、小型充電式電池等)　資源ごみ(空きびん、空き缶、金属類、ペットボトル)　有価物(新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、牛乳パック、古着、毛布)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集に限る)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

船橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

船橋市の暮らしデータをもっと見る

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HANAHILLS ASAHIGAOKA -ハナヒルズ朝日ヶ丘-

価格: 5,350万円～5,970万円
住所: 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘３

船橋市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,211円/月	193,874円/月	229,826円/月	283,781円/月	373,743円/月	553,724円/月
5万円	159,125円/月	184,899円/月	220,959円/月	275,022円/月	365,092円/月	545,179円/月
10万円	150,040円/月	175,923円/月	212,092円/月	266,263円/月	356,440円/月	536,634円/月
15万円	140,954円/月	166,947円/月	203,225円/月	257,505円/月	347,789円/月	528,089円/月
20万円	131,869円/月	157,972円/月	194,359円/月	248,746円/月	339,137円/月	519,544円/月
25万円	122,783円/月	148,996円/月	185,492円/月	239,987円/月	330,486円/月	510,999円/月
30万円	113,698円/月	140,020円/月	176,625円/月	231,229円/月	321,834円/月	502,454円/月
支払い利息合計	5,870,390円～	5,013,360円～	4,163,200円～	3,319,920円～	2,483,070円～	1,653,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。