新築一戸建て【GX補助金対象】スマートハイムプレイス船橋小室【セキスイハイム】新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県船橋市小室町
交通	北総線「小室」歩12分～13分
価格	5490万円

【セキスイハイム】
GX補助金160万円対象住宅！さらに価格改定！

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情報の見方

地図船橋市小室町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
北総線「小室」駅（徒歩13分）まで980m 日本橋まで特急利用で直通46分。通勤、通学に便利です。
スーパー
タイヨーシロイマート店（徒歩22分）まで1730m 近隣エリアでは価格の安さで人気のスーパー。ドラッグストアも併設していて、普段のお買い物に便利です。
スーパー
全日食チェーンすきっぷマート（徒歩2分）まで100m 分譲地の近くにある食品中心の地元密着型スーパーです。特に手作り餃子とボリュームのあるお弁当が好評です。

幼稚園・保育園
小室保育園（徒歩12分）まで930m 定員120名、受入年齢0～5歳児までの公立保育園です。小室駅ロータリーの目の前ですので、送迎もしやすい保育園です。
小学校
船橋市立小室小学校（徒歩4分）まで250m 小室公園近くの静かで自然と触れあえる良い環境の小学校です。校庭が広いことでも有名です。
中学校
船橋市立小室中学校（徒歩5分）まで380m 小室小学校の隣にあるので、慣れた通学路で通えます。部活動で帰宅が遅くなりがちになっても、分譲地から近いので安心です。

病院
白井聖仁会病院（徒歩23分）まで1830m 千葉ニュータウン地区では最初の総合病院で、地域に根付いた医療を行っている、市域民から人気の病院です。診療時間が朝7時からなのも魅力です。
役所
船橋市小室センター（徒歩11分）まで830m 地元の皆様の交流の場。こどもまつりや読書感想文教室などの子供向けイベントから、メルカリ教室、スマホ写真テクニック教室などの面白そうなイベントが行われています。
公園
小室公園（徒歩6分）まで430m 自然いっぱいの公園で散歩に適しています。調整池があり、水鳥などの野鳥を観察できることも。遊具もあるのでお子様とのおでかけ場所にも。

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案内図

: 現地案内図

路線図

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その他周辺環境

■【駅】北総線「小室」駅（徒歩13分）（約980m・徒歩13分）
■【スーパー】タイヨーシロイマート店（徒歩22分）（約1730m・徒歩22分）
■【スーパー】全日食チェーンすきっぷマート（徒歩2分）（約100m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】小室保育園（徒歩12分）（約930m・徒歩12分）
■【小学校】船橋市立小室小学校（徒歩4分）（約250m・徒歩4分）
■【中学校】船橋市立小室中学校（徒歩5分）（約380m・徒歩5分）
■【病院】白井聖仁会病院（徒歩23分）（約1830m・徒歩23分）
■【役所】船橋市小室センター（徒歩11分）（約830m・徒歩11分）
■【公園】小室公園（徒歩6分）（約430m・徒歩6分）

【GX補助金対象】スマートハイムプレイス船橋小室【セキスイハイム】販売概要

物件名	【GX補助金対象】スマートハイムプレイス船橋小室【セキスイハイム】
価格	5490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	171.68m²（登記）	建物面積	108.63m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	千葉県船橋市小室町周辺地図船橋市の暮らしデータ船橋市周辺の家賃相場
交通	北総線「小室」歩12分～13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.9ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道北接面7.5m 幅員8.9m/私道無
構造・工法	構造：鉄骨造工法：ユニット工法	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：40％・80％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水、建築確認番号：ERI-第24038700号（2024年11月21日）号、●No.4価格改定しました！● ■まちなみガイドラインがあります。 ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。 ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。 ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し（直近3期分）・身分証明書（運転免許証等）が必要です。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。
その他制限事項	■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！ ■休業情報等については公式HPをご覧ください。 ■見学可能です。 ■ご来場について：営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。 WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。 ---------

お問い合わせ先	東京セキスイハイム株式会社 TEL：0120-038-816お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 東京セキスイハイム(株)営業企画部分譲推進G 分譲企画課東京セキスイハイム(株)営業企画部分譲推進G 分譲企画課のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階国土交通大臣（4）第007584号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市の暮らしデータ

船橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	289591世帯
人口総数	649393人
転入者数	34716人転入率（人口1000人当たり） 53.46人
転出者数	30716人転出率（人口1000人当たり） 47.30人
土地平均価格	住宅地 197677円／m² 商業地 785000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間頃、1ヶ月頃の産後間もない時期の産婦に対する健康診査。(6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎おやこクラス)。(8)ヤングケアラー支援事業(LINE相談、配食サービス、家事援助、ファミリー・サポート・センター利用料補助)。(9)妊婦一般健康診査受診票14回分を超えて妊婦健康診査を受ける場合の費用を2回分まで助成(対象者条件あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	98所（うち0歳児保育を実施している保育所：96所）
保育所入所待機児童数	34人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：38園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

船橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円習志野市3215円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	船橋市2211円
下水道普及率	92.2％

安心・安全

建物火災出火件数	86件人口10000人当たり 1.34件
刑法犯認知件数	3253件人口1000人当たり 5.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	389ヶ所
小児科医師数	73人小児人口10000人当たり 9.63人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.90人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみは収集不可。ごみ処理施設に自己搬入するか、ごみ処理許可業者に収集を依頼。指定ごみ袋に、ごみ処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、乾電池、水銀含有物、蛍光管、小型充電式電池等)　資源ごみ(空きびん、空き缶、金属類、ペットボトル)　有価物(新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、牛乳パック、古着、毛布)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集に限る)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

船橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県船橋市飯山満町２

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船橋市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払い利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。