新築一戸建てポラスの分譲住宅ビー・グレイス北習志野双彩の邸/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県船橋市飯山満町３
交通	京成松戸線「北習志野」歩7分
価格	販売価格未定

【ポラスの分譲】北習志野駅徒歩7分、耐震等級3・長期優良住宅取得予定

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図船橋市飯山満町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
七林小学校まで590m 全国学校体育研究優良校として表彰された実績のある小学校。地域や保護者と連携しながら日々熱心な教育活動が行われています。HPでは、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
中学校
七林中学校まで730m 学校教育目標に「知・徳・体の調和を図り、心身共に健康で人間性豊かな生徒の育成」を掲げる中学校。ICTを活用した授業や、主体的・対話的な学びを重視した教育活動が行われています。
幼稚園・保育園
AIAI NURSERY北習志野まで640m 定員56名、対象年齢は0～5歳児の認可保育所。IQパズルや作業療法士考案の運動プログラムのほか、モンテッソーリ教育の理念を取り入れた英語学習プログラムなど、特色のある活動が実施されています。

幼稚園・保育園
ひかり保育園まで890m 「習志野」駅から徒歩3分の保育園。家庭や地域とのつながりを大切にし、一人ひとりの個性を尊重した保育が行われています。開園時間は月曜～土曜の7:00～19:00。
ドラッグストア
ヤックスドラッグ船橋習志野店まで600m 医薬品・化粧品・食品・酒類・日用品・ベビー用品などを取り扱うドラッグストア。調剤薬局が併設されており、処方せんの受付も行われています。営業時間は9:00～24:00(※調剤薬局を除く)。
ドラッグストア
マツモトキヨシ北習志野駅前店まで700m 医薬品や化粧品はもちろん、日用品も豊富に揃うドラッグストア。公式アプリを登録すると、ポイントやクーポンでお得に買い物ができます。営業時間は9:00～22:00。

スーパー
マルエツ習志野店まで840m 「習志野」駅から徒歩1分の場所にある地域密着型のスーパー。新鮮な生鮮食品や惣菜などが揃うほか、ATMやリサイクルボックスも設置されています。営業時間は9:00～22:00。
公園
西習志野第1号公園まで370m ブランコ・鉄棒・雲梯・砂場に加え、汽車をモチーフにしたトンネル型遊具がある公園。高架下が日陰になっており、暑い季節もゆったりと休憩することができます。ベンチや水飲み場も設置されています。
公園
西習志野夕日が丘公園まで400m 滑り台や登り棒が付いた複合遊具、鉄棒、スプリング遊具が設置されています。縄跳びや鬼ごっこなどをして遊べる広場もあり、子どもとの外遊びや散歩にもぴったりの公園です。

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案内図

: カーナビをご利用の方は「千葉県船橋市飯山満町3-1761」付近でご入力ください。

路線図

: 京成松戸線・東葉高速線「北習志野」駅より
●「西船橋」駅ヘ…直通9分
●「船橋」駅ヘ…16分
※電車の表示分数は、朝のラッシュ時の所要時間です。乗り換えの待ち時間を含みます。

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その他周辺環境

■【小学校】七林小学校（約590m・徒歩8分）
■【中学校】七林中学校（約730m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】AIAI NURSERY北習志野（約640m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】ひかり保育園（約890m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ヤックスドラッグ船橋習志野店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ北習志野駅前店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】マルエツ習志野店（約840m・徒歩11分）
■【公園】西習志野第1号公園（約370m・徒歩5分）
■【公園】西習志野夕日が丘公園（約400m・徒歩5分）

ポラスの分譲住宅ビー・グレイス北習志野双彩の邸/予告広告販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ビー・グレイス北習志野双彩の邸/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK4LDK+マルチスペース+土間収納+パントリー+ランドリーカウンター+ウォークスルークローゼット間取り・区画	諸費用	-
土地面積	107.15m²・107.16m²（登記）	建物面積	98.12m²・99.33m²
販売スケジュール	2026年9月上旬販売開始予定! 2026年9月上旬販売開始予定!
住所	千葉県船橋市飯山満町３周辺地図船橋市の暮らしデータ船橋市周辺の家賃相場
交通	京成松戸線「北習志野」歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年3月上旬予定	入居時期	2027年3月26日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道西 4.5m 公道北 4.5m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％容積率100％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、建築確認番号：第SJK-KX265620140号(2026年8月5日)1号棟他、【予告広告】2026年9月上旬販売開始予定本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。【みらいエコ住宅2026事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。お早めにご相談ください。 ※詳細は当事業公式サイト(https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/) をご確認ください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース
その他制限事項	-

お問い合わせ先	中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所 TEL：0120-996778お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町7-10-6 国土交通大臣（5）第006871号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月7日	情報更新日	2026年8月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市の暮らしデータ

船橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	289591世帯
人口総数	649393人
転入者数	34716人転入率（人口1000人当たり） 53.46人
転出者数	30716人転出率（人口1000人当たり） 47.30人
土地平均価格	住宅地 197677円／m² 商業地 785000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間頃、1ヶ月頃の産後間もない時期の産婦に対する健康診査。(6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎おやこクラス)。(8)ヤングケアラー支援事業(LINE相談、配食サービス、家事援助、ファミリー・サポート・センター利用料補助)。(9)妊婦一般健康診査受診票14回分を超えて妊婦健康診査を受ける場合の費用を2回分まで助成(対象者条件あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	98所（うち0歳児保育を実施している保育所：96所）
保育所入所待機児童数	34人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：38園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

船橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円習志野市3215円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	船橋市2211円
下水道普及率	92.2％

安心・安全

建物火災出火件数	86件人口10000人当たり 1.34件
刑法犯認知件数	3735件人口1000人当たり 5.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	389ヶ所
小児科医師数	73人小児人口10000人当たり 9.63人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.90人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみは収集不可。ごみ処理施設に自己搬入するか、ごみ処理許可業者に収集を依頼。指定ごみ袋に、ごみ処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、乾電池、水銀含有物、蛍光管、小型充電式電池等)　資源ごみ(空きびん、空き缶、金属類、ペットボトル)　有価物(新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、牛乳パック、古着、毛布)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集に限る)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

船橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
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支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。