新築一戸建てポラスの分譲住宅リーズン船橋・高根公団トリニティコモンズ新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県船橋市新高根４
交通	京成松戸線「高根公団」歩4分～5分、京成松戸線「高根木戸」歩11分、京成松戸線「北習志野」歩24分～25分
価格	4,490万円～5,290万円

【ポラス】「高根公団」駅徒歩4～5分の駅近PJ■4邸のモデルハウス公開中

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所

情報の見方

地図船橋市新高根４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所

周辺環境

小学校
船橋市立高根東小学校まで1020m 「よく考える子・思いやりのある子・たくましい子」の育成を目標に、教職員の創意工夫と協働によって質の高い教育が行われている小学校。HPでは学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
中学校
船橋市立高根中学校まで860m 「自律・尊重・貢献」を教育目標に掲げ、安心・安全で環境の整った学校づくりが行われています。また「トライ」をキーワードに、生徒と教職員による日々の成長と充実を目指した主体的な活動が展開されています。
ショッピングセンター
エポカ高根台(リプレ/マツモトキヨシ/キャンドゥ/ニトリデコホーム等)まで430m 「高根公団」駅前に位置する、スーパーやドラッグストア、100円均一などの他、銀行やフィットネススタジオ、美容室なども揃うショッピングセンターです。駐車場は281台分あります。

スーパー
カスミフードスクエア　高根台店まで640m 生鮮食品、日用品、酒類などを取り扱うスーパー。「高根公団」駅より徒歩3分で、9:00～24:00まで営業しており、お仕事などで遅くなった時にもお買い物ができます。
ショッピングセンター
イオン高根木戸店まで900m 「高根木戸」駅徒歩1分。食料品をはじめ、100円ショップ、ファッション、書店、フィットネスなど様々な専門店があります。1階食料品売り場の営業時間は、8:00～23:00です。
公園
西高根公園まで650m ブランコや滑り台などの遊具がある住宅街の中に位置する公園。ボール遊びなども楽しめそうな広場を囲むようにベンチが設置され、子どもたちの様子を見守ることができます。

公園
高根木戸第3公園まで1120m 迫力ある恐竜のオブジェが並び、怪獣公園の愛称で親しまれる公園。駆け回れる多目的広場、タコの滑り台やジャングルジムなどの遊具もあります。
その他環境写真
船橋市総合体育館(船橋アリーナ)まで3430m 温水プールや卓球室、様々なマシンを揃えたトレーニング室やサウナ付きの浴室などの施設を完備。バスケットボールやバレーボールなどの興業も行われています。
病院
千葉徳洲会病院まで680m 救急医療に力を注いでおり、多くの救急車を受け入れている救急病院です。地域への医療が滞りなく提供されるよう、周辺の各病院・クリニックと連携し、協力体制を整えています。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所

案内図

: 【駅近5分、進化を続ける街】
駅前の再整備や団地建て替えにより街が新たなフェーズを迎えています。スーパーや病院、公園が徒歩10分圏内にそろい、日常の利便性が高いエリアです。

路線図

: 【通勤・通学に便利な快適アクセス】
京成松戸線「高根公団」駅より、「新津田沼」駅へ直通10分、「新鎌ヶ谷」駅へ直通11分、「日本橋」駅へ42分。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
開催時間:10:00～17:00(完全予約制)

※平日のご予約も大歓迎!
お時間のご相談は
お電話『0800-500-2784※通話無料』までお問い合わせください。
※現地にスタッフはおりませんので、事前のご予約お願いします。

◆お気軽にご相談ください◆
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の際は「千葉県船橋市新高根4丁目21」付近とご入力ください。

その他周辺環境

■【小学校】船橋市立高根東小学校（約1020m・徒歩13分）
■【中学校】船橋市立高根中学校（約860m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】エポカ高根台(リプレ/マツモトキヨシ/キャンドゥ/ニトリデコホーム等)（約430m・徒歩6分）
■【スーパー】カスミフードスクエア　高根台店（約640m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】イオン高根木戸店（約900m・徒歩12分）
■【公園】西高根公園（約650m・徒歩9分）
■【公園】高根木戸第3公園（約1120m・徒歩14分）
■【その他環境】船橋市総合体育館(船橋アリーナ)（約3430m・徒歩43分）
■【病院】千葉徳洲会病院（約680m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】船橋市立高根保育園（約180m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】木戸脇幼稚園（約470m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】たかね台ベビーホーム（約510m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】冨士見幼稚園（約540m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】かもめ保育園（約730m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】杉の子保育園（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ高根公団駅北口店（約410m・徒歩6分）
■【その他環境】ファッション市場サンキ高根公団店（約420m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン京成ST高根公団店（約430m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クリエイトS・D船橋高根台店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】マルエツ金杉店（約1300m・徒歩17分）
■【その他環境】西松屋船橋金杉店（約1460m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ビバホーム船橋店（約1820m・徒歩23分）
■【公園】新高根5丁目公園（約310m・徒歩4分）
■【公園】高根富士見公園（約350m・徒歩5分）
■【図書館】高根台公民館/高根台公民館図書室/高根台出張所（約540m・徒歩7分）
■【公園】西高根公園（約650m・徒歩9分）
■【その他環境】新高根公民館/新高根児童ホーム（約1420m・徒歩18分）
■【郵便局】高根公団南口郵便局（約290m・徒歩4分）
■【銀行】千葉銀行高根台支店（約470m・徒歩6分）
■【病院】やまと内科小児科クリニック（約340m・徒歩5分）

ポラスの分譲住宅リーズン船橋・高根公団トリニティコモンズ販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅リーズン船橋・高根公団トリニティコモンズ
価格	4,490万円～5,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,400万円台・4,800万円台（各5戸）
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	106.81m²～143.14m²（登記）	建物面積	93.36m²～103.3m²
販売スケジュール	「先着順申込受付中」
住所	千葉県船橋市新高根４周辺地図船橋市の暮らしデータ船橋市周辺の家賃相場
交通	京成松戸線「高根公団」歩4分～5分乗り換え案内京成松戸線「高根木戸」歩11分乗り換え案内京成松戸線「北習志野」歩24分～25分乗り換え案内
販売戸数	10戸	総戸数	14戸
完成時期	2026年12月21日予定	入居時期	2027年1月28日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]6.5m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率 50・60％容積率 100・200％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2026年1月23日第SJK-KX255643910号(1号棟)他、※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10％相当額)、水道分担金が含まれております。 ※1・3・4号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2026年12月13日まで内覧させていただきます。 ※2号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2027年1月31日まで内覧させていただきます。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所 TEL：0800-5002784お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町2-10-14 いちご船橋ビル1階国土交通大臣（13）第002401号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月21日	情報更新日	2026年7月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月24日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市の暮らしデータ

船橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	289591世帯
人口総数	649393人
転入者数	34716人転入率（人口1000人当たり） 53.46人
転出者数	30716人転出率（人口1000人当たり） 47.30人
土地平均価格	住宅地 197677円／m² 商業地 785000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間頃、1ヶ月頃の産後間もない時期の産婦に対する健康診査。(6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎おやこクラス)。(8)ヤングケアラー支援事業(LINE相談、配食サービス、家事援助、ファミリー・サポート・センター利用料補助)。(9)妊婦一般健康診査受診票14回分を超えて妊婦健康診査を受ける場合の費用を2回分まで助成(対象者条件あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	98所（うち0歳児保育を実施している保育所：96所）
保育所入所待機児童数	34人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：38園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

船橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円習志野市3215円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	船橋市2211円
下水道普及率	92.2％

安心・安全

建物火災出火件数	86件人口10000人当たり 1.34件
刑法犯認知件数	3735件人口1000人当たり 5.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	389ヶ所
小児科医師数	73人小児人口10000人当たり 9.63人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.90人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみは収集不可。ごみ処理施設に自己搬入するか、ごみ処理許可業者に収集を依頼。指定ごみ袋に、ごみ処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、乾電池、水銀含有物、蛍光管、小型充電式電池等)　資源ごみ(空きびん、空き缶、金属類、ペットボトル)　有価物(新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、牛乳パック、古着、毛布)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集に限る)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

船橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

船橋市の暮らしデータをもっと見る

船橋市周辺エリアの物件

レオガーデン西船橋　武尊の杜（たけるのもり）/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 千葉県船橋市印内３

市川市の緑あふれる閑静な街並みに、完全自由設計で創る全２区画/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 千葉県船橋市古作４

サニータウン船橋市習志野台5丁目Ⅱ　2号棟

価格: 3,998万円
住所: 千葉県船橋市習志野台５

コモンステージ船橋夏見台4丁目【積水ハウス】

価格: 3,750万円
住所: 千葉県船橋市夏見台４

京成松戸線の物件

Livele Garden.S船橋市二宮2丁目　2号棟

価格: 4,190万円
住所: 千葉県船橋市二宮２

船橋市で日常生活に必要な施設が身近に揃う好立地

価格: 1,280万円
住所: 千葉県船橋市芝山６

【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ船橋市松が丘

価格: 3,280万円
住所: 千葉県船橋市松が丘１

◆メルディア北習志野◆徒歩×車で軽快な日常とアクティブな休日がクロスする快適な立地♪

価格: 4,480万円
住所: 千葉県船橋市習志野台７

船橋市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

千葉県船橋市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払い利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。