新築一戸建てポラスの分譲住宅リーズン東船橋コモン・ザ・クアッド新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県船橋市宮本８
交通	ＪＲ総武線「東船橋」歩14分、京成本線「船橋競馬場」歩9分、ＪＲ総武線快速「津田沼」歩23分
価格	7,680万円

【ポラス】■LDK16.7帖・21.7帖■長期優良住宅■東船橋駅徒歩14分

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情報の見方

地図船橋市宮本８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
宮本小学校まで740m 1873年開校の歴史ある小学校。HPの学校の沿革から変遷を辿ることができます。教育課程特例の指定を受け、小中英語教育の一層の推進を目指し、1・2年生を対象とした英語教育が行われています。
中学校
宮本中学校まで600m 「礼儀・自学・勤労」を校訓とし、家庭・地域に信頼される開かれた学校づくりを目指している中学校。学校HPで各種お便りや、給食献立表などが確認できます。
幼稚園・保育園
恵楓幼稚園まで650m 教育目標は「つよく　やさしく　明るい子ども」。「健康・人間関係・環境・言葉・表現」の5領域を中心に独自の計画を立て、体育あそびや茶道などが実施されています。

ショッピングセンター
コーナン　船橋花輪インター店/DAISO コーナン船橋花輪インター店/せんどば　船橋店まで570m スーパー・ホームセンター・100円ショップが集まる複合店舗。スーパー「せんどば」は、鮮度にこだわった生鮮食品などが豊富に揃います。スーパー営業時間は8:00～19:00。
ショッピングセンター
奏の杜フォルテ(ベルク、DAISO・サンドラッグ、しまむら他)まで1340m スーパー「ベルク」を中核に、約25店舗のテナントが入居するショッピングセンター。ファッション・グルメ・クリニック・保育園など、多彩なテナントが揃います。スーパー営業時間は9:00～24:00。
ショッピングセンター
ららぽーとTOKYO-BAYまで1400m ファッション・グルメなど、多彩なショップが揃うショッピングモール。TOHOシネマズも併設されています。営業時間は平日10:00～20:00(土日祝は～21:00)(一部店舗は営業時間が異なります)。

公園
谷津奏の杜公園まで1080m 約2.2ヘクタールの広々とした敷地内には、多目的広場・芝生広場・芝山などのエリアが設けられています。芝生広場には複合遊具が設置されており、見通しのよい環境で安全に遊ぶことができます。
駅
JR中央線・総武線「東船橋」駅まで1070m JR中央・総武線の各駅停車駅。駅周辺にはコンビニ・ドラッグストア・飲食店などが揃い、仕事帰りに利用できます。駅前にはロータリーがあり、路線バスが発着しています。
駅
JR中央・総武線「津田沼」駅まで1810m 快速停車駅であり、東京・新宿などの都心主要駅へダイレクトアクセスが可能。駅周辺には大小さまざまな商業施設があり、賑わいのある街並みが広がっています。

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案内図

: 【憩いと華やぎが共存するロケーション】
2駅2路線利用の利便性の高さと、現地周辺の落ち着いた住宅街の雰囲気を両立する環境。多くのショッピング施設が揃う「津田沼」駅も生活圏です。
: 【閑静な住宅地域】
保育園～中学校までの教育施設が徒歩10分圏内に揃う、子育て中に安心感のある立地です。さらに現地周辺には普段使いしやすい買い物施設も充実し、落ち着きある環境が広がっています。

路線図

: 【都心へ30分台でアクセス】
JR中央・総武線「東船橋」駅より「津田沼」駅へ直通3分。「東京」駅へ32分、「秋葉原」駅へ34分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
(1)10:00 (2)14:00 (完全予約制)
事前説明会開催。見学予約受付中。

※平日のご予約も大歓迎!お時間のご相談は
お電話『0800-500-2784※通話無料』までお問い合わせください。
※現地にスタッフはおりませんので、事前のご予約お願いします。

◆お気軽にご相談ください◆
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は、「千葉県船橋市宮本8丁目19(付近)」とご入力下さい。

その他周辺環境

■【小学校】宮本小学校（約740m・徒歩10分）
■【中学校】宮本中学校（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】恵楓幼稚園（約650m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】コーナン　船橋花輪インター店/DAISO コーナン船橋花輪インター店/せんどば　船橋店（約570m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】奏の杜フォルテ(ベルク、DAISO・サンドラッグ、しまむら他)（約1340m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ららぽーとTOKYO-BAY（約1400m・徒歩18分）
■【公園】谷津奏の杜公園（約1080m・徒歩14分）
■【駅】JR中央線・総武線「東船橋」駅（約1070m・徒歩14分）
■【駅】JR中央・総武線「津田沼」駅（約1810m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】船橋市立宮本第二保育園（約520m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】まなびの森保育園　船橋競馬場駅前（約820m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】第一くるみ幼稚園（約860m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】まなびの森りんごのき保育園（約970m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】AIAI NURSERY宮本（約1020m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】グリュック保育園（約1070m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン　東船橋5丁目店（約210m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート　花輪インター店（約410m・徒歩6分）
■【スーパー】ヨークマート　谷津店（約690m・徒歩9分）
■【スーパー】ワイズマート　東船橋店（約1170m・徒歩15分）
■【ホームセンター】DCM 東船橋店（約1120m・徒歩14分）
■【病院】ぜんり歯科内科クリニック（約590m・徒歩8分）
■【病院】酒井歯科クリニック（約620m・徒歩8分）
■【病院】川口歯科医院（約740m・徒歩10分）
■【病院】くりはら内科・皮膚科クリニック（約800m・徒歩10分）
■【病院】まきた内科医院（約860m・徒歩11分）
■【病院】おおすか整形外科（約870m・徒歩11分）
■【公園】東船橋花輪緑地（約150m・徒歩2分）
■【公園】宮本南公園（約360m・徒歩5分）
■【図書館】習志野市立谷津図書館（約1060m・徒歩14分）
■【郵便局】習志野谷津郵便局（約1160m・徒歩15分）

ポラスの分譲住宅リーズン東船橋コモン・ザ・クアッド販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅リーズン東船橋コモン・ザ・クアッド
価格	7,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	150.16m²・151.5m²（登記）	建物面積	96.67m²・98.95m²
販売スケジュール	「先着順申込受付中」
住所	千葉県船橋市宮本８周辺地図船橋市の暮らしデータ船橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「東船橋」歩14分乗り換え案内京成本線「船橋競馬場」歩9分乗り換え案内ＪＲ総武線快速「津田沼」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年12月5日予定	入居時期	2027年1月15日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40％容積率80％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2026年5月14日第SJK-KX265606380号(2号棟)他、※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10％相当額)、水道分担金が含まれております。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所 TEL：0800-5002784お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町2-10-14 いちご船橋ビル1階国土交通大臣（13）第002401号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月6日	情報更新日	2026年7月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月8日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市の暮らしデータ

船橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	289591世帯
人口総数	649393人
転入者数	34716人転入率（人口1000人当たり） 53.46人
転出者数	30716人転出率（人口1000人当たり） 47.30人
土地平均価格	住宅地 197677円／m² 商業地 785000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間頃、1ヶ月頃の産後間もない時期の産婦に対する健康診査。(6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎おやこクラス)。(8)ヤングケアラー支援事業(LINE相談、配食サービス、家事援助、ファミリー・サポート・センター利用料補助)。(9)妊婦一般健康診査受診票14回分を超えて妊婦健康診査を受ける場合の費用を2回分まで助成(対象者条件あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	98所（うち0歳児保育を実施している保育所：96所）
保育所入所待機児童数	34人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：38園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

船橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円習志野市3215円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	船橋市2211円
下水道普及率	92.2％

安心・安全

建物火災出火件数	86件人口10000人当たり 1.34件
刑法犯認知件数	3735件人口1000人当たり 5.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	389ヶ所
小児科医師数	73人小児人口10000人当たり 9.63人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.90人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみは収集不可。ごみ処理施設に自己搬入するか、ごみ処理許可業者に収集を依頼。指定ごみ袋に、ごみ処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、乾電池、水銀含有物、蛍光管、小型充電式電池等)　資源ごみ(空きびん、空き缶、金属類、ペットボトル)　有価物(新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、牛乳パック、古着、毛布)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集に限る)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

船橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

船橋市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 千葉県船橋市二和西５

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住所: 千葉県千葉市稲毛区小中台町

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住所: 千葉県習志野市袖ケ浦６

船橋市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	186,382円/月	214,818円/月	254,653円/月	314,436円/月	414,117円/月	613,540円/月
5万円	177,296円/月	205,842円/月	245,786円/月	305,677円/月	405,465円/月	604,995円/月
10万円	168,211円/月	196,866円/月	236,919円/月	296,919円/月	396,814円/月	596,450円/月
15万円	159,125円/月	187,891円/月	228,052円/月	288,160円/月	388,162円/月	587,905円/月
20万円	150,040円/月	178,915円/月	219,186円/月	279,401円/月	379,511円/月	579,360円/月
25万円	140,954円/月	169,939円/月	210,319円/月	270,643円/月	370,859円/月	570,815円/月
30万円	131,869円/月	160,963円/月	201,452円/月	261,884円/月	362,208円/月	562,270円/月
支払い利息合計	6,502,210円～	5,552,840円～	4,611,300円～	3,677,120円～	2,750,390円～	1,831,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。