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新築一戸建てポラスの分譲住宅 リーズン津田沼 コンソニティ 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 千葉県船橋市前原西4
交通 JR総武線快速「津田沼」歩15分、JR総武線「東船橋」歩11分、JR総武線快速「津田沼」バス6分前原西歩11分
価格 6,390万円

■近隣モデルハウス案内中
■見学予約でAmazonギフト3000円相当進呈

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(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所

情報の見方

地図船橋市前原西4 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    小学校
    船橋市立中野木小学校まで1010m 1960年開校の歴史ある小学校。サッカー・ミニバスケットボール・合唱などの部活動があり、児童の個性や責任感が育まれています。HPでは、学校生活の様子や給食などが写真付きで紹介されています。
  • 周辺環境
    中学校
    船橋市立前原中学校まで1300m 教育目標は「調和のとれた人間性豊かな生徒の育成」です。生徒・教職員の明るくさわやかな挨拶、安心して自己を発揮でき、家庭・地域に信頼される学校づくりを推進されています。
  • 周辺環境
    スーパー
    リブレ京成 アルビス前原店まで1040m 新鮮な野菜や果物をはじめ、生鮮食品、惣菜など品揃え豊富なスーパーです。インストアベーカリー「ドルチェ」も併設されています。通常営業時間は10:00~21:00、駐車場は39台分あります。
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    津田沼ビートまで1300m カフェ・生活雑貨・英会話教室・クリニック・バーベキュー場などの魅力ある店舗が揃っています。地下1階にはスーパーマーケット「ベイシアFoods Park」があり、新鮮な食材を購入できます。
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    ロハル津田沼まで1370m 「食・住・遊・知・美」を軸とし、スーパーや飲食、雑貨などの多彩な専門店が集約されたショッピングセンター。歯科・耳鼻科・小児科などのクリニックが揃う総合医療モールも充実しています。
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    イオンモール津田沼まで1480m 「イオン津田沼店」のほか、ファッションや飲食、サービスなどの専門店で構成されたイオンモール。1階食料品売り場は24時間営業です。日々の買い物や休日のお出かけなど気軽に利用できるスポットです。
  • 周辺環境
    病院
    津田沼中央総合病院まで1790m 内科・外科・小児科・婦人科・皮膚科などの幅広い診療科を備えた総合病院です。子供が病気で仕事を休めない場合などに利用できる、病児病後児保育室「ケアルームつくしんぼ」が併設されています。
  • 周辺環境
    公園
    谷津奏の杜公園まで1450m 約2.2ヘクタールの広大な敷地内には、多目的広場・芝生広場・芝山などのエリアがあります。芝生広場には複合遊具が設置されており、見通しのよい場所でのびのびと遊ぶことができます。
  • 周辺環境

    JR総武線「津田沼」駅まで1170m 快速停車駅であり、東京・新橋・品川などの都心主要駅へダイレクトにアクセスが可能。駅周辺には「ペリエ津田沼」や「ロハル津田沼」などの商業施設や公園が点在し、賑わいある街並みが広がっています。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
(1)10:00 (2)14:00(完全予約制)
※平日のご予約も大歓迎!お時間のご相談は
お電話『0800-500-2784※通話無料』までお問い合わせください。
※現地にスタッフはおりませんので、事前のご予約お願いします。

◆お気軽にご相談ください◆
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

その他周辺環境

  • ■【小学校】船橋市立中野木小学校(約1010m・徒歩13分)
  • ■【中学校】船橋市立前原中学校(約1300m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】リブレ京成 アルビス前原店(約1040m・徒歩13分)
  • ■【ショッピングセンター】津田沼ビート(約1300m・徒歩17分)
  • ■【ショッピングセンター】ロハル津田沼(約1370m・徒歩18分)
  • ■【ショッピングセンター】イオンモール津田沼(約1480m・徒歩19分)
  • ■【病院】津田沼中央総合病院(約1790m・徒歩23分)
  • ■【公園】谷津奏の杜公園(約1450m・徒歩19分)
  • ■【駅】JR総武線「津田沼」駅(約1170m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】HOPPA前原西(約330m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】敬心ゆめ保育園(約590m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】前原ひまわり保育園(約610m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】モンテッソーリたんぽぽ子供の家(約690m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】冨士見第二幼稚園(約1060m・徒歩14分)
  • ■【コンビニ】ミニストップ 前原西4丁目店(約530m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】 ローソン 船橋前原西店(約560m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】ワイズマート 東船橋店(約840m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局 津田沼駅北店(約1060m・徒歩14分)
  • ■【ショッピングセンター】ペリエ津田沼(約1190m・徒歩15分)
  • ■【ショッピングセンター】奏の杜フォルテ(約1500m・徒歩19分)
  • ■【ショッピングセンター】船橋フェイス(約2840m・徒歩36分)
  • ■【ショッピングセンター】三井ショッピングパーク ららぽーとTOKYO-BAY(約2850m・徒歩36分)
  • ■【ショッピングセンター】IKEA Tokyo-Bay(約3380m・徒歩43分)
  • ■【病院】さとうクリニック(約450m・徒歩6分)
  • ■【病院】西村歯科(約900m・徒歩12分)
  • ■【病院】キッズ・ファミリークリニックささもと小児科(約1100m・徒歩14分)
  • ■【公園】前原北公園(約400m・徒歩5分)
  • ■【公園】宮本台北公園(約740m・徒歩10分)
  • ■【郵便局】船橋前原団地内郵便局(約1070m・徒歩14分)
  • ■【駅】JR中央・総武線「東船橋」駅(約860m・徒歩11分)

ポラスの分譲住宅 リーズン津田沼 コンソニティ 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 リーズン津田沼 コンソニティ
価格 6,390万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 108.63m2(登記) 建物面積 91.91m2
販売スケジュール 「先着順申込受付中」※3号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年8月7日(金)16時30分、抽選:同日17時00分~)&;amp;amp;amp;lt;br&;amp;amp;amp;gt;
住所 千葉県船橋市前原西4
交通 JR総武線快速「津田沼」歩15分 JR総武線「東船橋」歩11分 JR総武線快速「津田沼」バス6分前原西歩11分
販売戸数 1戸 総戸数 4戸
完成時期 2026年9月7日予定 入居時期 2026年10月8日予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装、[私道負担]あり 176.1m2(持分11分の1) [道路]公道
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率200% 特記事項 設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:2026年3月10日第SJK-KX255650680号(3号棟)他、※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※3号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年8月7日(金)16時30分、抽選:同日17時00分~) ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
  • TEL:0800-5002784お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所のその他の物件情報を見る
千葉県船橋市本町2-10-14 いちご船橋ビル1階
国土交通大臣(13)第002401号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年5月24日

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(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 289591世帯
人口総数 649393人
転入者数 34716人
転入率(人口1000人当たり)
53.46人
転出者数 30716人
転出率(人口1000人当たり)
47.30人
土地平均価格
住宅地
197677円/m2
商業地
785000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間頃、1ヶ月頃の産後間もない時期の産婦に対する健康診査。(6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎おやこクラス)。(8)ヤングケアラー支援事業(LINE相談、配食サービス、家事援助、ファミリー・サポート・センター利用料補助)。(9)妊婦一般健康診査受診票14回分を超えて妊婦健康診査を受ける場合の費用を2回分まで助成(対象者条件あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 27所(うち0歳児保育を実施している保育所:27所)
私立保育所数 98所(うち0歳児保育を実施している保育所:96所)
保育所入所待機児童数 34人
認定こども園数 11園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:38園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

船橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 京葉瓦斯株式会社4515円
習志野市3432円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 千葉県営水道3250円
習志野市3215円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 船橋市2211円
下水道普及率 92.2%

安心・安全

建物火災出火件数 86件
人口10000人当たり
1.34件
刑法犯認知件数 3253件
人口1000人当たり
5.06件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 19ヶ所
一般診療所総数 389ヶ所
小児科医師数 73人
小児人口10000人当たり
9.63人
産婦人科医師数 39人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.90人
介護保険料基準額(月額) 6600円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一時多量ごみは収集不可。ごみ処理施設に自己搬入するか、ごみ処理許可業者に収集を依頼。指定ごみ袋に、ごみ処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式 4分別17種〔可燃ごみ 不燃ごみ(不燃ごみ、乾電池、水銀含有物、蛍光管、小型充電式電池等) 資源ごみ(空きびん、空き缶、金属類、ペットボトル) 有価物(新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、牛乳パック、古着、毛布)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ふれあい収集に限る)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
33.3%

船橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
10万円
備考
【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 152,895円/月 176,222円/月 208,900円/月 257,943円/月 339,714円/月 503,308円/月
5万円 143,810円/月 167,246円/月 200,033円/月 249,184円/月 331,063円/月 494,763円/月
10万円 134,724円/月 158,271円/月 191,167円/月 240,425円/月 322,411円/月 486,218円/月
15万円 125,639円/月 149,295円/月 182,300円/月 231,667円/月 313,760円/月 477,673円/月
20万円 116,553円/月 140,319円/月 173,433円/月 222,908円/月 305,108円/月 469,128円/月
25万円 107,468円/月 131,344円/月 164,566円/月 214,149円/月 296,457円/月 460,582円/月
30万円 98,382円/月 122,368円/月 155,700円/月 205,390円/月 287,805円/月 452,037円/月
支払い利息合計 5,337,670円~ 4,558,640円~ 3,785,700円~ 3,018,560円~ 2,257,850円~ 1,503,180円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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お問い合わせ先
(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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