新築一戸建て磯辺８ 4998万円・5198万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県千葉市美浜区磯辺８
交通	ＪＲ京葉線「検見川浜」バス4分磯辺８丁目歩3分、ＪＲ京葉線「検見川浜」歩14分、ＪＲ京葉線「稲毛海岸」歩32分
価格	4,998万円・5,198万円

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情報の見方

: ■夕景に映える洗練された外観が住まいの上質感を演出。※掲載写真はCG加工によるイメージです。写真内の家具・調度品・植栽・人物等は実際とは異なる場合があります。現況を優先いたします。

物件名	磯辺８ 4998万円・5198万円
価格	4,998万円・5,198万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	99.94m²30.23坪
建物面積	98.95m²・99.89m²29.93坪・30.21坪
住所	千葉県千葉市美浜区磯辺８

特徴ピックアップ

即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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■異なる形状の屋根や外壁デザインが個性を演出する全2棟。並んだ姿にも統一感があり、街並みに映えるスタイリッシュな外観です。完成済みのため、建物の質感や日当たり、周辺環境まで現地でじっくり確認できます。
■前面道路は見通しの良い落ち着いた街並みが広がり、車の通行も比較的少なく穏やかな住環境。周辺は整った住宅街のため、小さなお子さまのいるご家庭にも嬉しいロケーション。現地で住み心地をぜひご体感ください。
価格 - 【当社限定】新築建売でも10年間の住宅設備延長保証「グラン・ワランティ」が無料付帯！
メーカー保証終了後も同等の無償修理をサポート。他社では実現できない特別な安心を。

【創業40周年CP】対象の新築戸建ご成約で総支払額から50万円OFF！新生活のスタートをお得に応援。条件あり・詳細はスタッフまで。2026年10月31日まで。
価格 - ■全2棟の分譲地で、各棟ともカースペース2台分を確保。前面道路は約5.9m～6.0mとゆとりあり、車の出し入れもしやすい配置です。2号棟は角地に面し、開放感と陽当たりに恵まれたロケーションも魅力です。
■1号棟は3LDK＋納戸のゆとりある間取り。約18帖のLDKには床暖房を備え、2階には約9.3帖の主寝室やWICを配置。収納力と居住性を兼ね備え、家族それぞれが心地よく快適に過ごせる魅力の住まいです。

■2号棟は4LDKの使いやすい間取り。約23帖の開放的なLDKには床暖房を備え、2階には全4部屋を配置しています。2か所のバルコニーや豊富な収納も備え、家族の暮らしに心地よいゆとりをもたらす設計です。
■玄関ドアを開けると、明るい光が差し込む爽やかなエントランス。壁面いっぱいに豊富な収納を備えているため、家族分の靴もしっかり収まります。生活感を抑えながら、すっきりと美しい玄関を保てる便利な設計です。
■玄関には天井近くまで高さのある大型の収納を設置。家族の靴や外出用品をすっきり片付けられ、玄関まわりを美しく保てます。明るい内装で清潔感があり、住まいの第一印象を心地よく演出してくれる上質な空間です。

■清潔感のあるシンプルなトイレは、温水洗浄便座を備えた快適仕様。白を基調とした内装で圧迫感が少なく、毎日気持ちよく使える空間です。1階と2階の両方にトイレがあり、忙しい朝の家族の支度にも大変便利です。
■洗面脱衣室はゆとりある広さを確保し、洗濯機置場と洗面化粧台をすっきり配置。浴室へ直接つながる使いやすい動線で、家族の毎日の入浴や洗濯もスムーズです。明るく清潔感があり、家事もしやすい快適な空間です。
■落ち着いた色合いのアクセントパネルが上質な雰囲気を演出する浴室。足を伸ばしてくつろげる浴槽と浴室乾燥機を備え、雨の日の洗濯にも活躍します。一日の心身の疲れをゆっくり癒やせる、心地よく快適な空間です。

■大きな窓からもたっぷりと光が差し込む、明るく開放的なLDK。家族みんながゆったり過ごせる広さを確保し、キッチンからリビング全体を見渡せます。床暖房付きで、寒い季節も足元から心地よく快適に過ごせます。
■重厚感のあるダークカラーでまとめた対面式キッチン。料理をしながらリビングの様子を見渡せ、家族との会話も自然と弾みます。作業スペースも十分に広く、デザイン性と使いやすさを両立した上質で快適な空間です。
■ダークカラーで統一されたキッチンは、住空間を引き締めるスタイリッシュなデザイン。食洗機や3口コンロなど各種便利な設備を備え、収納力も確保。見た目の美しさと実用性を兼ね備えた、使いやすいキッチンです。

■広々としたステンレスシンクで、大きな鍋や食器も洗いやすい設計。水切りスペースも確保され、毎日の調理や後片付けをスムーズに進められます。対面キッチンならではの開放感と、日々の使いやすさを実感できます。
■大きな掃き出し窓からやさしい陽光が差し込む明るい洋室。バルコニーに面した開放感も魅力で、主寝室にもおすすめです。ゆったりした広さがあり、ベッドやデスクも置きやすく、落ち着いた時間を過ごせる一室です。
■各居室には収納をしっかり確保。衣類や季節物、日用品まで整理しやすく、お部屋を広くすっきり使えます。扉付きで見た目も整いやすく、暮らしやすさを高めてくれる、住まいにも欠かせない便利な収納スペースです。

■周囲からの視線が届きにくいバルコニーは、洗濯物干しはもちろん、ちょっとした外気浴にも活躍。壁面に囲まれた設計でプライバシーに配慮されており、晴れた日には心地よい陽光を感じながら過ごせる快適空間です。
JR「検見川浜」駅まで1120m ■JR検見川浜駅まで徒歩14分。通勤・通学に便利な立地で、駅前には買い物施設も揃い暮らしやすさ良好です。フラットな道のりで移動もしやすく、毎日のアクセスを快適に支える生活利便性の高い住環境も魅力です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
経験豊富なスタッフが、ご希望に合った住まい探しをサポート！

◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
お気軽にご相談ください！

資料請求・見学予約はお気軽に♪
【お問合せ：047-411-7106】

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磯辺８ 4998万円・5198万円販売概要

物件名	磯辺８ 4998万円・5198万円
価格	4,998万円・5,198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,900万円台・5,100万円台（各1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	99.94m²30.23坪	建物面積	98.95m²・99.89m²29.93坪・30.21坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市美浜区磯辺８周辺地図千葉市美浜区の暮らしデータ千葉市美浜区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京葉線「検見川浜」バス4分磯辺８丁目歩3分乗り換え案内ＪＲ京葉線「検見川浜」歩14分乗り換え案内ＪＲ京葉線「稲毛海岸」歩32分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率100％	特記事項	設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：2号棟:第25UDI1W建11554号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)VISIOリアルエステート TEL：047-411-7106お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018158号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIOリアルエステート(株)VISIOリアルエステートのその他の物件情報を見る千葉県八千代市ゆりのき台1-4-1 プリムローズ101 千葉県知事（1）第018158号
情報公開日	2026年9月15日	情報更新日	2026年9月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市美浜区の暮らしデータ

千葉市美浜区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	983896人
転入者数	62995人転入率（人口1000人当たり） 64.03人
転出者数	51121人転出率（人口1000人当たり） 51.96人
土地平均価格	住宅地 129445円／m² 商業地 427150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
私立保育所数	183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	56園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：44園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市美浜区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市3707円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	145件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	6824件人口1000人当たり 7.00件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	724ヶ所
小児科医師数	245人小児人口10000人当たり 22.94人
産婦人科医師数	103人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.33人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市美浜区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,761円/月	134,575円/月	159,530円/月	196,982円/月	259,428円/月	384,360円/月
5万円	107,676円/月	125,599円/月	150,663円/月	188,223円/月	250,777円/月	375,815円/月
10万円	98,590円/月	116,624円/月	141,797円/月	179,465円/月	242,125円/月	367,270円/月
15万円	89,505円/月	107,648円/月	132,930円/月	170,706円/月	233,474円/月	358,724円/月
20万円	80,419円/月	98,672円/月	124,063円/月	161,947円/月	224,822円/月	350,179円/月
25万円	71,334円/月	89,697円/月	115,196円/月	153,189円/月	216,171円/月	341,634円/月
30万円	62,248円/月	80,721円/月	106,330円/月	144,430円/月	207,520円/月	333,089円/月
支払い利息合計	4,081,390円～	3,485,720円～	2,894,700円～	2,308,160円～	1,726,550円～	1,149,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。