建築条件付土地おゆみ野中央４（おゆみ野駅） 2900万円・3200万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県千葉市緑区おゆみ野中央４
交通	京成千原線「おゆみ野」歩11分～11分、ＪＲ外房線「鎌取」歩20分～20分、ＪＲ京葉線「蘇我」車6.5km
価格	2,900万円・3,200万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 弊社が売主、弊社のみ掲載物件です♪現地の見学やローンのご相談もお気軽にお問い合わせ下さい！写真で見るのと、実際に自分の目で見るのでは印象が変わるので、周辺環境も含めてご見学をオススメしております♪

物件名	おゆみ野中央４（おゆみ野駅） 2900万円・3200万円
価格	2,900万円・3,200万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	267.29m²・286.8m²80.85坪・86.75坪
住所	千葉県千葉市緑区おゆみ野中央４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 整備された歩道

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広々とした敷地、理想の住まいを建てるのにぴったりな場所です！お好きなデザインで家を建てる自由度も大きく、これからの生活を思いっきり楽しめそうです♪新たなスタートを切る場所として、ぜひご検討ください☆彡
１区画　建築可能面積１６２．３３m²（全体面積２６７．２９m²）、２区画　建築可能面積１０７．３８m²（全体面積２８６．９５m²）　全体面積はどちらも２６０m²（約７８坪）超え！是非現地で広さをご体感下さい♪
二方向の道路に面した角地に位置するので、遮るものが少なく圧倒的な開放感が魅力です。隣地との密着感が抑えられるため、空が広く感じられ、住まい全体にゆとりが生まれます。陽当たり、風通しも良好です♪

建築プラン例・建物価格２，３００万円・建物面積３０坪　小上がり＆下がり天井になっている畳コーナー♪緩やかに空間が区切られているため、お洒落な空間として際立ちます！色んな使い方ができそうですね♪
建築プラン例・建物価格２，３００万円・建物面積３０坪　キッチンカウンターとダイニングテーブルが一体化♪オープンなレイアウトにより、お部屋全体が広く感じられ、スタイリッシュかつ居心地の良い空間を実現♪
建築プラン例・建物価格２，３００万円・建物面積３０坪　吹き抜けのネット遊具が目を引く、遊び心あふれる住まい。光が広がるリビングは、家族やペットが自由に、心地よく過ごせる唯一無二のリラックス空間♪

建築プラン例・建物価格２，３００万円・建物面積３０坪　ソファに座って「ふぅ」と一息する時に、開放感のある吹き抜けがあると良い気分転換になりそう♪２階からの子供たちの声に癒される日々が想像できますね☆
建築プラン例・建物価格２，３００万円・建物面積３０坪　天気の良い日はウッドデッキがセカンドリビングに♪朝食、読書、夕涼みなど屋外なのに自宅感覚でくつろげます！ＢＢＱや子供の水遊びなどにも大活躍☆
建築プラン例・建物価格２，３００万円・建物面積３０坪　空間を美しく演出しながら、収納力も確保できる“魅せる収納”は、インテリアの主役にもなります！お気に入りの雑貨や本などを飾り、個性が光る空間に♪

建築プラン例・建物価格２，３００万円・建物面積３０坪　外の景色を室内に取り込む≪ピクチャーウインドウ≫植物を通して四季の移り変わりを感じます♪外の景色を見ながら読書やお茶を楽しむことができます☆
建築プラン例・建物価格２，３００万円・建物面積３０坪　大きな窓が開放感を演出♪室内のリビングと一体化しているアウトドアリビングは自然を感じながら寛げる贅沢空間。家族や友人との時間がより豊かに☆
建築プラン例・建物価格２，３００万円・建物面積３０坪　スケルトン階段は圧迫感を与えず、ＬＤＫのインテリアとして馴染みます♪小上がり＆三角の垂れ壁にすることで空間が緩やかに仕切られ、オシャレな印象に☆

建築プラン例・建物価格２，３００万円・建物面積３０坪　デッドスペースを有効活用♪ただの通路が『使える空間』に変身！静かで集中しやすく、限られた面積でも機能的に使えます♪趣味や仕事、勉強にも◎
建築プラン例・建物価格２，３００万円・建物面積３０坪　隠さないパントリーで暮らしをもっと軽やかに。オープン棚なので出し入れもスムーズ♪そして在庫管理も一目瞭然！買い物前にパッと見るだけで分かります♪
建築プラン例・建物価格２，３００万円・建物面積３０坪　無機質なグレーの造作洗面台に、温もりあるウッドが調和する洗練された空間。高窓から注ぐ自然光が、慌ただしい朝を心地よく穏やかな時間に彩ります。

ヤオコーおゆみ野店まで650m 徒歩9分。
セブンイレブンおゆみ野南5丁目店まで380m 徒歩5分。
花水木幼稚園まで520m 徒歩7分。

真生保育園まで770m 徒歩10分。
千葉市立泉谷小学校まで450m 徒歩6分。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
◆日時
毎日ご見学が可能でございます。
※上記時間外のご案内も可能ですので、ぜひご相談くださいませ。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
その他の気になる物件や、周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）などもご案内いたします。

◆ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると
ご案内がスムーズでございます。

◆キッズスペースもご用意しております
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ・おもちゃ・ぬり絵など
充実させておりますので、お気軽にご来場ください♪

◆会社の目の前に駐車場がございます
ラクラク停めれる駐車場を３台分ご用意しております。
ご来場の際は、駐車場番号をスタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆現在お土地をお持ちの方へのご案内
既存の家屋を解体したい。売却したい。新しい建物を建てたいなど、
ベストな土地活用をご提案させて頂きます。売却査定も無料でございます。

◎お金に関するご相談◎

◆住宅ローン
住宅ローンの支払いはいくらか。その他のお借り入れ・ローンがあり、借りられるか心配。etc.
有資格の住宅ローンアドバイザーがおりますので、懸念やご希望をお聞かせ下さいませ。

◆税金
弊社の顧問税理士によるご説明・ご相談も行っております。

◎お客様の貴重なお時間を最優先いたします◎
【この内容だけ知りたい】というご案内も承っております。
☆現地のご見学・ご説明（15分～）
☆ご希望条件のヒアリング（30分～）
☆資金計画のご相談・ご提案（30分～）
☆弊社の強みのご紹介・ご提案（15分～）

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おゆみ野中央４（おゆみ野駅） 2900万円・3200万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	おゆみ野中央４（おゆみ野駅） 2900万円・3200万円
価格	2,900万円・3,200万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,900万円台・3,200万円台（各1区画）
土地面積	267.29m²・286.8m²80.85坪・86.75坪	諸費用	その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市緑区おゆみ野中央４周辺地図千葉市緑区の暮らしデータ千葉市緑区周辺の家賃相場
交通	京成千原線「おゆみ野」歩11分～11分乗り換え案内ＪＲ外房線「鎌取」歩20分～20分乗り換え案内ＪＲ京葉線「蘇我」車6.5km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・12ｍ、北東側公道約12ｍ、南西側公道約4ｍ
用途地域	１種住居、１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	５０％／１００％、６０％／２００％	特記事項	担当者：谷口　覚、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)Live All(リブオール) TEL：047-407-2597お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（2）第017540号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)Live All(リブオール)(株)Live All(リブオール)のその他の物件情報を見る千葉県船橋市高根台6-44-18 千葉県知事（2）第017540号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月6日	情報更新日	2026年11月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市緑区の暮らしデータ

千葉市緑区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	983896人
転入者数	62995人転入率（人口1000人当たり） 64.03人
転出者数	51121人転出率（人口1000人当たり） 51.96人
土地平均価格	住宅地 129445円／m² 商業地 427150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
私立保育所数	183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	56園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：44園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市緑区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市3707円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	155件人口10000人当たり 1.59件
刑法犯認知件数	6824件人口1000人当たり 7.00件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	724ヶ所
小児科医師数	245人小児人口10000人当たり 22.94人
産婦人科医師数	103人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.33人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市緑区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,300円/月	71,805円/月	85,120円/月	105,104円/月	138,423円/月	205,083円/月
5万円	53,215円/月	62,829円/月	76,254円/月	96,345円/月	129,772円/月	196,538円/月
10万円	44,129円/月	53,854円/月	67,387円/月	87,586円/月	121,120円/月	187,993円/月
15万円	35,044円/月	44,878円/月	58,520円/月	78,828円/月	112,469円/月	179,447円/月
20万円	ローン不可	35,902円/月	49,653円/月	70,069円/月	103,817円/月	170,902円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,310円/月	95,166円/月	162,357円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,552円/月	86,514円/月	153,812円/月
支払い利息合計	2,177,060円～	1,862,160円～	1,546,350円～	1,237,440円～	925,470円～	616,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。