新築一戸建て～Golden East Hills Ⅱ～　家族の未来を育む34区画の街新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県千葉市緑区土気町1649-10
交通	ＪＲ外房線「土気」歩8分～9分、ＪＲ外房線「大網」歩52分、ＪＲ外房線「誉田」歩82分
価格	3,680万円～4,116万円

◇全３４区画の大型分譲地
◇今なら自由設計で建築できる区画もございます

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情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル
ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー等級6）。夏は涼しく冬は暖かい高断熱住宅で、一年中快適な室内環境を実現。さらに省エネ性能により光熱費も軽減。
建築物省エネルギー性能表示制度
第三者機関が住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価する制度です。住まいの省エネ性能を客観的に確認できる、安心の住まい選びにつながります。
住まいの設備保証
キッチン・浴室・給湯器などの対象設備を10年間サポート。保証規程に基づき、対象設備の自然故障を無償修理。ご入居後の万が一の故障にも備えられる、安心の設備保証付き住宅です。

地質品質保証
「The PERFECT 10W」による地盤の審査・保険制度を採用。不同沈下による建物の損害に備え、お引渡しから20年間の安心を支えます。
電動シャッター
建築中に専門の検査員による厳格な現場検査を実施。お引渡し後も構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分を10年間しっかり保証します。
セコムホームセキュリティ
24時間365日、ご自宅の安全を見守るホームセキュリティ。侵入や火災などの異常をセンサーが感知すると、セコムへ通報し、緊急時にはスタッフが駆けつけます。ご家族の安心を守る防犯設備です。

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構造の特徴

地震に強い2×4構造
木造軸組工法(在来工法)が「柱」や「梁」などの「線」で建物を支えるのに対して、北米生まれの2×4工法は「床」「壁」など「面」で建物を支える「面構造」です。
６面体で支えるモノコック構造
床面、壁面4面、天井面の6つの各面は枠組材と構造用面材が一体化したダイヤフラムと呼ばれるパネルで形成されており、それぞれの面を結合して6面体構造とすることで、地震や台風などの外力を各面に効率よく分散させることができます。
荷重が一点に集中することがなく、どのような方向からの外力に対しても建物全体でバランスよく受け止めることができ、優れた耐震性を発揮することができます。
ファイヤーストップ構造
火災時には、床下・壁の内側・天井裏など、空気の通り道が火の通り道となり、上階に燃えがっていきます。
2×4工法では構造上、各部屋が防火区画のように仕切られており、上下階の間にある大断面の木の塊が、空気の通り道を塞ぐファイヤーストップ構造になっています。
室内で火災が発生しても、火が家全体に広がるのに相当な時間を要します。2×4住宅は初期消火の可能性が高く、火災時の被害を最小限に抑えます。

鉄筋・鉄骨と同じ省令準耐火構造
住宅金融支援機構が認めた耐火構造で、火災時にも避難時間を十分に確保された構造です。
もらい火に強く、万が一の火災の際も、部屋から火を出しにくい、初期消火やご家族が避難する時間を稼ぐことが出来ます。
鉄筋・鉄骨と同じ省令準耐火構造
鉄筋・鉄骨構造と同じT構造のため、火災保険料
が優遇されます。
同じ坪数の木造軸組工法と比べて、火災保険料が約半額になります。

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～Golden East Hills Ⅱ～　家族の未来を育む34区画の街販売概要

物件名	～Golden East Hills Ⅱ～　家族の未来を育む34区画の街
価格	3,680万円～4,116万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,900万円台（4戸）
間取り	3LDK～5LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主につき仲介手数料は不要です。
土地面積	140.57m²～183.62m²（42.52坪～55.54坪）（登記）	建物面積	99.2m²～104.12m²（30.00坪～31.49坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市緑区土気町1649-10 周辺地図千葉市緑区の暮らしデータ千葉市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ外房線「土気」歩8分～9分乗り換え案内ＪＲ外房線「大網」歩52分乗り換え案内ＪＲ外房線「誉田」歩82分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	34戸
完成時期	2026年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	イトーピアホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：山田　秀明、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1T００715号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

お問い合わせ先	(株)稲毛ホーム TEL：0120-644351お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)稲毛ホーム(株)稲毛ホームのその他の物件情報を見る千葉県千葉市稲毛区天台5-28-13 千葉県知事（6）第013367号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月3日	情報更新日	2026年11月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市緑区の暮らしデータ

千葉市緑区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	983896人
転入者数	62995人転入率（人口1000人当たり） 64.03人
転出者数	51121人転出率（人口1000人当たり） 51.96人
土地平均価格	住宅地 129445円／m² 商業地 427150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
私立保育所数	183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	56園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：44園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市緑区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市3707円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	155件人口10000人当たり 1.59件
刑法犯認知件数	6824件人口1000人当たり 7.00件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	724ヶ所
小児科医師数	245人小児人口10000人当たり 22.94人
産婦人科医師数	103人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.33人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市緑区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県千葉市緑区高津戸町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。