新築一戸建て～マイテラス稲毛・萩台町～　第Ⅱ期販売　全１３邸　【フレスコの分譲住宅】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県千葉市稲毛区萩台町334番10
交通	千葉都市モノレール「スポーツセンター」歩10分、千葉都市モノレール「穴川」歩15分、ＪＲ総武線快速「稲毛」バス10分京成バス歩10分
価格	3,880万円

敷地55坪超に並列2台駐車可能！免震構造とアイランドキッチンの邸宅

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)フレスコ千葉営業所

情報の見方

: 一邸ごとに異なるこだわりを詰め込んだ意匠性の高い外見。車2台を横並びでゆったり停められるカースペースを備えています。夜間も防犯性の高い照明やリモコン式電動シャッターが家族の安心を守ります。

販売スケジュール	当日のご予約でもお気軽にご相談ください♪

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)フレスコ千葉営業所

インテリアの配置がしやすいすっきりとした長方形のLDK。家具を置いてもゆとりがあり、ご家族みんなでリラックスした時間を過ごせます。免震構造により家具転倒のリスクも軽減される安心の居室空間です。
19.2帖のリビングは、開放感とゆとりに満ちた大空間。キッチンとダイニングを横並びに配置し、料理や食事の時間もスムーズ。
※現地13号棟
料理や片付けをしながらリビングを見渡せる対面式のアイランドキッチン。タッチレスハンドシャワー水栓や食洗機が標準装備されており、手入れのしやすさと作業のしやすさで毎日の家事をスムーズに支えます。

家族全員の靴はもちろん、汚れのつきやすいお子様の部活道具やアウトドア用品までまるごとスッキリ収まる大容量収納。生活感を出さずにいつでも綺麗な玄関をキープでき、来客時も爽やかにお出迎えできます。
シャワー付き洗面化粧台を備えた機能的な洗面スペース。朝の身支度もスムーズに行えるワイドな鏡と収納棚を配置しています。ガスコンセントが設置されているため、人気のガス衣類乾燥機の導入もスムーズです。
キッチンは、家族一緒に調理したり、お子様がお片付けを手伝ったりコミュニケーションに重要な場所。機能性の高いキッチンで日常の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。※13号棟

リビング収納とカウンター付きで、日用品や家族のものを片づけたり、ちょっとしたワークスペースに活用できます。
※現地13号棟内観
主寝室として最適な広々とした洋室空間。大型のウォークインクローゼットを備えており、衣類や季節ものの荷物もまとめてすっきり収納できます。二面採光による心地よい風通りと日当たりの良さが魅力です。
ZEH水準の断熱性能　断熱等級５＆一次省エネルギー等級６（高い断熱性能アルゴンガス入りサッシ採用）

免震構造
【安心安全な暮らしのための地震対策】
繰り返す地震の揺れから住まいもご家族も守る免震構造。免震構造住宅はくり返し地震にも強く、また、家具の転倒などで家族が怪我をする危険性や家族の恐怖心を軽減します。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
千葉都市モノレール「スポーツセンター」駅まで830m ギネス記録にも認定されている千葉都市モノレール。千葉駅へ直通約10分、京葉線乗り換えの千葉みなと駅へもアクセス可能で、都心方面や沿線各所への通勤・通学、休日のお出かけにも大変便利な交通拠点です。

※施工事例
マイテラス稲毛・萩台町Ⅱ期が新たに誕生！

水はけの良いカラリ床と浴室換気暖房乾燥機「三乾王」を搭載した快適なシステムバス。窓が付いているため風通しが良く、こもりがちな湿気対策や衛生面の維持も簡単に行えて毎日の入浴時間を心地よく彩ります。
主寝室には２つのウォークインクローゼットがあり、季節やご家族でお洋服を分けたり、大きいものをしまったり、便利に活用できます。
※現地13号棟内観

室内（2026年4月）撮影

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
モデルハウス完成見学会：今週末開催
時間/10：00～13：00～15：00～17：00～
分譲地の環境やプランの特徴、予定価格など事前にお伝え致します。
お気軽にお問合せください。

本店ショールームは、キッズルームがありますので、お子様連れでも安心です。
最寄り駅まで送迎も承ります♪
お気軽にお問合せください♪

●希少性の高い開発分譲地
　　・注文住宅計画でのお客様からのご希望を各プランに反映
●暮らしを快適にする高品質な設備仕様
　　・パントリー、玄関タッチキー、ウォークインクローゼット、
　　インナーテラス、シューズインクローゼット、吹抜け、サンルーム
●こだわりポイントがたくさん！
　　・充実したアフターサポート体制が整っています♪
　　・窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用♪
　　・炭換気システムでいつも綺麗な空気（ぜひ完成物件でご体感ください）
　　・免震装置採用で繰り返す地震に強い（ショールーム内、免震装置でご体感ください）
　　
●そのほか各種ご相談承ります
・不動産購入時の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンの銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
どんな些細なことでもご相談ください!

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)フレスコ千葉営業所

～マイテラス稲毛・萩台町～　第Ⅱ期販売　全１３邸　【フレスコの分譲住宅】販売概要

物件名	～マイテラス稲毛・萩台町～　第Ⅱ期販売　全１３邸　【フレスコの分譲住宅】
価格	3,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	184.08m²（55.68坪）（登記）	建物面積	101.43m²（30.68坪）
販売スケジュール	当日のご予約でもお気軽にご相談ください♪
住所	千葉県千葉市稲毛区萩台町334番10 周辺地図千葉市稲毛区の暮らしデータ千葉市稲毛区周辺の家賃相場
交通	千葉都市モノレール「スポーツセンター」歩10分乗り換え案内千葉都市モノレール「穴川」歩15分乗り換え案内ＪＲ総武線快速「稲毛」バス10分京成バス歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	13戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社フレスコ
用途地域	市街化調整区域、無指定	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：佐藤　聡宣、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地
その他制限事項	法第22条区域、宅地造成等工事規制区域

お問い合わせ先	(株)フレスコ千葉営業所 TEL：043-388-8047お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)フレスコ千葉営業所(株)フレスコ千葉営業所のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区千葉寺町1210-5 千葉県知事（7）第012427号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月3日	情報更新日	2026年11月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2035年12月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)フレスコ千葉営業所

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市稲毛区の暮らしデータ

千葉市稲毛区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	983896人
転入者数	62995人転入率（人口1000人当たり） 64.03人
転出者数	51121人転出率（人口1000人当たり） 51.96人
土地平均価格	住宅地 129445円／m² 商業地 427150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
私立保育所数	183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	56園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：44園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市稲毛区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市3707円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	155件人口10000人当たり 1.59件
刑法犯認知件数	6824件人口1000人当たり 7.00件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	724ヶ所
小児科医師数	245人小児人口10000人当たり 22.94人
産婦人科医師数	103人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.33人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市稲毛区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

千葉市稲毛区の暮らしデータをもっと見る

千葉市稲毛区周辺エリアの物件

【ミドリニア園生町】全21区画の街は続々契約&建築中！　土地から注文住宅もOK！　物件の詳細や特長は特設ページをご覧ください！

価格: 3,780万円～4,580万円
住所: 千葉県千葉市稲毛区園生町

千葉市稲毛区園生町　２期　新築一戸建て　全３棟

価格: 3,599万円
住所: 千葉県千葉市稲毛区園生町

KEIAI　GRACE　千葉市稲毛区轟町5期

価格: 4,598万円・4,798万円
住所: 千葉県千葉市稲毛区轟町４

KEIAI　LIGARE　千葉市稲毛区天台6期

価格: 3,877万円
住所: 千葉県千葉市稲毛区天台５

千葉都市モノレールの物件

飯田グループホールディングス　GRAFARE　　千葉市轟町2期

価格: 4,390万円
住所: 千葉県千葉市稲毛区轟町４

セキュレア松波EAST　(分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 6,980万円～7,360万円
住所: 千葉県千葉市中央区松波４

◆オープンハウスグループ／千葉市中央区旭町◆18帖超LDKで家族時間を楽しむ家♪

価格: 4,299万円～4,380万円
住所: 千葉県千葉市中央区旭町

CENTURY TOWN 穴川

価格: 4,480万円・4,680万円
住所: 千葉県千葉市稲毛区園生町

千葉市稲毛区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

千葉県千葉市稲毛区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。