建築条件付土地稲毛区小仲台九丁目売地　全2区画【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台９-19-10
交通	ＪＲ総武線「稲毛」歩14分、京成千葉線「京成稲毛」歩21分
価格	1,980万円（土地価格のみ）

価格変更！【新陽住宅】共働き世代に安心立地全2区画！稲毛駅徒歩14分！

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情報の見方

: ◇売地全2区画
◇No.1：122.34m²（37.00坪）、No.2:111.70m²（33.78坪）

物件名	稲毛区小仲台九丁目売地　全2区画
価格	1,980万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	111.7m²～122.34m²
住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台９-19-10

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 陽当り良好 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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◇保育園1分、幼稚園10分、小学校4分、中学校8分、保育園も多数あり共働き世代も安心
◇郵便局4分、銀行もあり便利です。
◇陽当たり良好、売地全2区画
◇周辺環境含め現地ご見学お待ちしております
◇コンビニ、ドラッグストア徒歩5分。スーパー、ショッピングモールも近隣充実！必要なものが近隣に揃う暮らしやすさ満足の立地です

マルエツ稲毛店まで900m 営業時間9：00-21：00。駐車場159台駐車可能。1000円以上お買い物で2時間無料。当日１日最大料金770円(24時迄)
イオン稲毛店まで1100m 営業時間【Ｂ１Ｆ】 7:00-23:00 【１F～４F】9:00-22:00。駐車場861台。１円以上1000円未満で1時間無料、1000円以上で3時間無料、コナミ利用は4時間無料。
ドラッグセイムス稲毛小仲台店まで325m 営業時8:30～21:45。駐車場17台。

ペリエ稲毛まで1200m 2026年4月22日（水）にリニューアルオープン。新たな食品ゾーンには、19ショップの新店と、従来からの人気店を合わせ合計38ショップが出店。
千葉市立園生小学校まで537m 1874年創立。稲毛区内の市立小学校としては稲毛小学校に次いで、2番目に古い小学校。生徒数739人。
千葉市立小中台中学校まで500m 1947年5月10日設立。最も歴史のある中学校。生徒数856人。

千葉市小中台保育所まで403m 開園時間平日 7:00-19:00 土曜 7:00-18:00。2歳0ヶ月-5歳児クラスある保育園。
稲毛ひだまり保育園まで600m 開園時間7:00～20:00。通常保育、乳児保育（生後57日目以降より受け入れ）、障害児保育（集団保育に適応できるお子さんを受け入れ）、延長保育あり
小中台幼稚園まで800m クラス担任だけでなく全ての保育者が声かけをする縦割り幼稚園。温水プール完備。希望性給食有。外国人講師の英語遊び、算数、国語、生活、プログラミング等学べます。お花、野菜、生き物を育て、農園も3カ所保有。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～15:00
◆◆◆◆◆物件見学の流れ◆◆◆◆◆

＜Step1＞見学日の設定
実際に物件や周辺環境を見てみたい場合は、お電話または資料請求よりご連絡下さい
希望日をご連絡していただき、物件の見学予約となります

＜Step2＞待ち合わせ方法
下記3パターンからご都合のよい方法をご指定下さい
(1)現地にて待ち合わせ（カーナビ入力の住所をお教えします）
(2)新陽住宅にて待ち合わせ（お店から車で一緒に現地に行きます）
(3)物件最寄の駅にて待ち合わせ（駅から車で一緒に現地に行きます）

＜Step3＞見学当日
物件の陽当り具合や周辺の交通量、騒音など、現地でしかわからない情報を実際にお確かめ下さい
また、周辺の商業施設や公園、学校までの距離などを詳しくスタッフがご説明させていただきます

＜Step4＞その他
実際に物件を購入するまでの手続きの流れや諸費用、ローンシュミレーションなどを詳しくご説明いたします

＜所要時間＞
約30～60分程度
※陽当り具合が確認できる10時～14時くらいの間が見学に最適な時間帯です

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稲毛区小仲台九丁目売地　全2区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	稲毛区小仲台九丁目売地　全2区画
価格	1,980万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	111.7m²～122.34m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台９-19-10 周辺地図千葉市稲毛区の暮らしデータ千葉市稲毛区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「稲毛」歩14分乗り換え案内京成千葉線「京成稲毛」歩21分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％、容積率200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)新陽住宅 TEL：047-423-3388お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)新陽住宅(株)新陽住宅のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町7-24-1 千葉県知事（9）第010896号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月27日	情報更新日	2026年10月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市稲毛区の暮らしデータ

千葉市稲毛区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	983896人
転入者数	62995人転入率（人口1000人当たり） 64.03人
転出者数	51121人転出率（人口1000人当たり） 51.96人
土地平均価格	住宅地 129445円／m² 商業地 427150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
私立保育所数	183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	56園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：44園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市稲毛区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市3707円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	155件人口10000人当たり 1.59件
刑法犯認知件数	6824件人口1000人当たり 7.00件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	724ヶ所
小児科医師数	245人小児人口10000人当たり 22.94人
産婦人科医師数	103人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.33人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市稲毛区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県千葉市若葉区みつわ台１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,418円/月	44,280円/月	52,491円/月	64,814円/月	85,361円/月	126,468円/月
5万円	29,333円/月	35,304円/月	43,624円/月	56,055円/月	76,709円/月	117,922円/月
10万円	20,247円/月	26,328円/月	34,757円/月	47,296円/月	68,058円/月	109,377円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	59,406円/月	100,832円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	92,287円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
支払い利息合計	1,342,770円～	1,146,800円～	952,300円～	761,600円～	571,190円～	382,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。