新築一戸建て宮野木町新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県千葉市稲毛区宮野木町
交通	ＪＲ総武線「稲毛」バス16分宮野木小学校歩3分、ＪＲ総武線快速「稲毛」バス16分宮野木小学校歩3分
価格	3890万円～4090万円

■三井のリハウス■
耐震等級3の長期優良住宅
閑静な住宅街/小学校徒歩5分

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情報の見方

: 【現地外観写真】
耐震等級3の基準をクリアした長期優良住宅、全3棟。閑静な住宅街で、ご家族との心穏やかな暮らしが叶います。小・中学校が徒歩7分圏内にそろう、子育て世帯にも嬉しい住環境です。

物件名	宮野木町
価格	3890万円～4090万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	126.73m²～147.79m²（38.33坪～44.70坪）
建物面積	101.22m²～111.37m²（30.61坪～33.68坪）
住所	千葉県千葉市稲毛区宮野木町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格4090万円、3LDK、土地面積147.79m²、建物面積111.37m²
【現地外観写真】
1号棟のLDKは約20.5帖。キッチンは対面式で、ご家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができます。食器洗浄乾燥機・浄水器内蔵型シャワー水栓が搭載され、機能的です。床下収納付き。
【現地外観写真】
1・3号棟のLDK横には、約2.5帖のマルチスキップがあります。仕事や趣味、家事のスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて幅広く利用可能です。上部吹抜仕様で、開放感を味わえます。

【現地外観写真】
1号棟の2階に、南東向きのインナーバルコニーがあります。洗濯物が濡れにくいため、急に雨が降ってきても慌てずに対応できそうです。読書やティータイムなどもお楽しみいただけます。
【現地外観写真】
2号棟のLDKは約18.1帖。3面採光の明るい住空間です。パントリーは使い勝手の良い可動棚付きで、食器・保存食・日用品などをしまえます。収納も備わり、すっきりとした状態を維持できそうです。
(2号棟)、価格3890万円、3LDK、土地面積126.73m²、建物面積101.22m²

【前面道路含む現地写真】
1・2号棟の約6.3帖の洋室には、WICが設けられています。衣類だけでなく、キャリーケースや季節家電なども収納可能。オープン仕様で通気性が良く、アイテムを出し入れしやすいです。
【現地外観写真】
各棟の洗面室には、AICA製の洗面化粧台が設置されています(3面鏡仕様・LED照明付き)。洗面ボウル一体型カウンターで、お手入れが簡単です。洗剤や掃除用品などをストック可能な床下収納付き。
【前面道路含む現地写真】
各棟の玄関には、土間収納があります。靴類・雨具・三輪車など、屋外で使用するアイテムの保管が可能。玄関ドアは、防犯性が高く施解錠がスムーズな、タッチレスキー対応です。

【現地外観写真】
3号棟のLDKは、約21.1帖とゆとりがあります。ダイニングセットやソファなども置けそうです。文房具や医薬品などをしまえる収納付き。ご家族が顔を合わせやすい、リビング階段が採用されています。
(3号棟)、価格4050万円、3LDK、土地面積135.63m²、建物面積105.16m²
【前面道路含む現地写真】
3号棟の約10.5帖の洋室は、間仕切りにより約6.0帖と約4.5帖の洋室2部屋に分けることも可能です(別途費用要)。主寝室や子供部屋など、ライフステージの変化に合わせて利用できます。

【前面道路含む現地写真】
3号棟には、約5.2帖と約5.0帖の洋室に面する南西・北西向きバルコニー、約10.5帖の洋室から出入り可能な南東向きバルコニーがあります。2面バルコニーにつき、通風良好です。
【現地外観写真】
各棟の浴室には、雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。トイレは各階に配置され、忙しい時間帯や来客時も気兼ねなく使用可能。温水洗浄便座付きで、冬場も快適です。
【前面道路含む現地写真】
各棟、全居室2面以上の採光が確保されており、どこに居ても心地良く過ごせる住まいです。階段や土間収納にも窓があり、自然光を採り込めます。

【現地外観写真】
2号棟の1階廊下と、1・3号棟の2階廊下は、折れ戸タイプの収納付き。掃除用品や防災グッズなどをしまえます。住まいの随所に収納が備わり、収納家具を最小限に、住空間を有効活用可能です。
【現地外観写真】
Low-E複層ガラス(断熱タイプ)やアルミ樹脂複合サッシ、外壁サイディングが採用された、断熱性の高い住宅です。設備や性能などの詳細は、どうぞお気軽にお問い合わせください。
【前面道路含む現地写真】
断熱等性能等級5の基準をクリアしており、寒い時期でも快適に過ごせる住まいです。安全性や耐久性の指標である、設計性能評価を取得しております。

【現地外観写真】
各棟の敷地内に2台分のカースペースがあり(車種による)、セカンドカーの所有を検討できます。自転車やバイクなども駐輪可能。来客時のご案内もスムーズに行えそうです。
【現地外観写真】
北西側前面道路幅員は約4.0m。大きな道路に面していないため、車のエンジン音を比較的気にせずに過ごせます。アスファルト舗装済みで、ベビーカーや自転車などでも移動がしやすいです。

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宮野木町販売概要

物件名	宮野木町
価格	3890万円～4090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4000万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	126.73m²～147.79m²（38.33坪～44.70坪）	建物面積	101.22m²～111.37m²（30.61坪～33.68坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市稲毛区宮野木町周辺地図千葉市稲毛区の暮らしデータ千葉市稲毛区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「稲毛」バス16分宮野木小学校歩3分乗り換え案内ＪＲ総武線快速「稲毛」バス16分宮野木小学校歩3分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC100993号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス稲毛センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794035お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス稲毛センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス稲毛センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る千葉県千葉市稲毛区小仲台2-4-10 ピア・テン5階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月7日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市稲毛区の暮らしデータ

千葉市稲毛区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	983896人
転入者数	62995人転入率（人口1000人当たり） 64.03人
転出者数	51121人転出率（人口1000人当たり） 51.96人
土地平均価格	住宅地 129445円／m² 商業地 427150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
私立保育所数	183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	56園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：44園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市稲毛区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市3707円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	145件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	7010件人口1000人当たり 7.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	724ヶ所
小児科医師数	245人小児人口10000人当たり 22.94人
産婦人科医師数	103人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.33人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市稲毛区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払い利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。