新築一戸建てダイユウタウン　千葉市花見川区幕張町２丁目　H街区新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町２
交通	ＪＲ総武線「幕張本郷」歩18分、京成千葉線「京成幕張本郷」歩18分、京成本線「京成大久保」歩18分
価格	5580万円

～快適な室内環境を備えたZEH住宅　第Ⅰ期全6棟～
公道6ｍの前面道路

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情報の見方

: 【1号棟】前面道路が広く、間口もゆったりで2台駐車可能なカースペース。駐車が苦手な方でもらくらく停めることができます。

物件名	ダイユウタウン　千葉市花見川区幕張町２丁目　H街区
価格	5580万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	172.5m²（52.18坪）（実測）
建物面積	111.78m²（33.81坪）（実測）
住所	千葉県千葉市花見川区幕張町２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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【1号棟】フローリングはお手入れのしやすいノンワックス仕様。ハイパーフィルムを採用しており、すりキズや汚れが付きにくく日焼けやひび割れが起きにくくなっています。
【1号棟】約17.8帖のリビングダイニングキッチン。南側・東側の2面に窓があり明るいリビングでご家族の笑顔も弾けそう。1階窓には電動シャッターが付いておりセキュリティ面でも安心です。
【1号棟】キッチンには食器洗い乾燥機付き。リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン。

(1号棟)、価格5580万円、4LDK、土地面積172.5m²、建物面積111.78m²
【1号棟】1616サイズのユニットバス。浴室乾燥機付で雨天時のお洗濯も安心。JIS高断熱浴槽準拠のサーモバスS搭載でお湯が冷めにくい保温構造です。
【1号棟】三面鏡にハンドシャワー付き、使いやすい洗面台。簡単キレイを追求したキレイアップ水栓でお手入れも楽々です。

【1号棟】地球環境に配慮した強力洗浄の超節水トイレ「ECO5」。3日でお風呂1杯以上の節水効果があります。
【1号棟】普段お使いのおサイフケータイやカードをカギとして利用可能なCAZAS+機能付きの玄関。ガラス破り対策に有効なセキュリティサムターンも付いております。
【1号棟】南側玄関より優しい日差しが差し込む玄関ホール。シックハウス対策機能のあるタイガーハイクリンボードを使用しているため小さいお子様のいるご家族にもおススメです。

【1号棟】リビング横の4.5帖の洋室は南向きで陽当たりも◎ 収納は高さもあって大容量。1階の人が通れる大きさの窓には全て電動シャッターがついておりセキュリティ面も安心ですね。
【1号棟】約1.5帖のフリースペース。自然災害の増えている昨今、備蓄庫としての利用など様々な使い方が出来ますね。
【1号棟】ウォシュレットのリモコンデザインはスタイリッシュな壁リモコンタイプ。Wパワー脱臭やお掃除リフトアップなど機能も充実しております。

【1号棟】各部屋に収納はもちろん、2階洋室の2部屋にはウォークインクローゼットがついておりますので収納も豊富です。
第Ⅰ期6棟が販売開始。北側には桜が綺麗な公園のある閑静な住宅街となっております。現地で各棟を見比べた感想をお聞かせください。
【1号棟】50坪以上の敷地が欲しい　あなたの希望をかなえるワイドな区画割り。
南東角地につき朝からたくさんの日差しが差し込みます。

リブレ京成幕張本郷店まで1026m

(施工例)
柱や土台などの各部の接合には、「改正建築基準法」適合の高耐震の金物を使用しております。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／13:00～16:00

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ダイユウタウン　千葉市花見川区幕張町２丁目　H街区販売概要

物件名	ダイユウタウン　千葉市花見川区幕張町２丁目　H街区
価格	5580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	172.5m²（52.18坪）（実測）	建物面積	111.78m²（33.81坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市花見川区幕張町２周辺地図千葉市花見川区の暮らしデータ千葉市花見川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「幕張本郷」歩18分乗り換え案内京成千葉線「京成幕張本郷」歩18分乗り換え案内京成本線「京成大久保」歩18分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	18戸
完成時期	2025年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	ダイユウホーム株式会社
用途地域	市街化調整区域	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：千建住第232507号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	大成有楽不動産販売(株)船橋センター TEL：0120-236415お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 大成有楽不動産販売(株)船橋センター大成有楽不動産販売(株)船橋センターのその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町7-7-1 船橋ツインビル西館6階国土交通大臣（10）第003394号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 <売主> ダイユウホーム株式会社ダイユウホーム株式会社のその他の物件情報を見る千葉県成田市花崎町814番地千葉県知事（５）第１４００２号
情報提供日	2025/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市花見川区の暮らしデータ

千葉市花見川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	978899人
転入者数	58210人転入率（人口1000人当たり） 59.46人
転出者数	50072人転出率（人口1000人当たり） 51.15人
土地平均価格	住宅地 121580円／m² 商業地 397034円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)5年連続待機児童ゼロ。(2)政令市で2番目の産後ケア利用件数(2021年度政令指定都市主管課長会議)。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)3歳未満児在宅保育支援給付。(8)公立保育所における休日保育。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)こども誰でも通園制度の試行。
出産祝い	あり
公立保育所数	52所（うち0歳児保育を実施している保育所：51所）
私立保育所数	175所（うち0歳児保育を実施している保育所：175所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	46園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：53園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市花見川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市2640円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	162件人口10000人当たり 1.66件
刑法犯認知件数	7010件人口1000人当たり 7.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	717ヶ所
小児科医師数	229人小児人口10000人当たり 21.09人
産婦人科医師数	100人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.17人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市花見川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約して施工等を行った場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約して施工等を行った場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	131,869円/月	151,988円/月	180,172円/月	222,470円/月	292,996円/月	434,093円/月
5万円	122,783円/月	143,012円/月	171,305円/月	213,711円/月	284,345円/月	425,547円/月
10万円	113,698円/月	134,036円/月	162,438円/月	204,953円/月	275,693円/月	417,002円/月
15万円	104,612円/月	125,061円/月	153,572円/月	196,194円/月	267,042円/月	408,457円/月
20万円	95,527円/月	116,085円/月	144,705円/月	187,435円/月	258,390円/月	399,912円/月
25万円	86,441円/月	107,109円/月	135,838円/月	178,677円/月	249,739円/月	391,367円/月
30万円	77,356円/月	98,134円/月	126,971円/月	169,918円/月	241,087円/月	382,822円/月
支払い利息合計	4,606,750円～	3,934,400円～	3,267,000円～	2,605,280円～	1,948,610円～	1,297,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。