建築条件付土地飯田グループホールディングス　条件付売地　グラファーレ川島町紫竹　全2区画【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県比企郡川島町大字紫竹
交通	西武新宿線「本川越」バス22分「新堀」歩13分、ＪＲ川越線「西川越」車9.6km、ＪＲ高崎線「北本」車10.3km
価格	980万円・1,080万円（土地価格のみ）

5/27更新≪本日見学可≫敷地124.8坪以上の開放感あるゆとりの角地♪

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情報の見方

: 現地（2026年05月）撮影

物件名	飯田グループホールディングス　条件付売地　グラファーレ川島町紫竹　全2区画
価格	980万円・1,080万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	412.57m²・414.77m²（124.80坪・125.46坪）
住所	埼玉県比企郡川島町大字紫竹

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地100坪以上 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内

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現地（2026年05月）撮影
◆全体区画図◆
☆敷地124.8坪以上、約6m幅の公道に面した開放感に満ちたゆとりの角地、全2区画☆
☆小・中学校まで徒歩圏内でお子様の登下校も安心です♪
建物プラン例（1号棟）建物価格1800万円、建物面積96.05m²

建物プラン例(1区画)3LDK、土地価格980万円、土地面積414.77m²、建物価格1800万円、建物面積96.05m²
建物プラン例（2号棟・左側）建物価格1800万円、建物面積96.05m²
建物プラン例(2区画)3LDK、土地価格1080万円、土地面積412.57m²、建物価格1800万円、建物面積96.05m²

耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、地震や風の揺れにも強い耐力パネルです。
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。　断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
下地の合板に厚さ24mmの合板を使用。　壁と合わせて強い耐震性能を維持します。

川島町立けやき保育園まで2136m 車で5分♪
川島町立つばさ小学校まで1300m 徒歩17分♪
川島町立川島中学校まで1200m 徒歩15分♪

康正会病院まで6000m 車で12分♪
現地（2026年05月）撮影

イベント情報

◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

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飯田グループホールディングス　条件付売地　グラファーレ川島町紫竹　全2区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　条件付売地　グラファーレ川島町紫竹　全2区画
価格	980万円・1,080万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	412.57m²・414.77m²（124.80坪・125.46坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	埼玉県比企郡川島町大字紫竹周辺地図比企郡川島町周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「本川越」バス22分「新堀」歩13分乗り換え案内ＪＲ川越線「西川越」車9.6km 乗り換え案内ＪＲ高崎線「北本」車10.3km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ・6.7ｍ、アスファルト舗装、【1区画】北西側約6.2ｍ公道、北東側約6.2ｍ公道　【2区画】北東側約6.2ｍ公道、南東側約6.7ｍ公道
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：小川　英哉、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、開発許可番号：指令川まち第1327号、開発面積：827.34m²
その他制限事項	景観法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、法22条区域　特定盛土等規制法　◆西武新宿線「本川越」駅からバス停「本川越駅」まで徒歩2分

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)川越営業所 TEL：0120-479888お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)川越営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)川越営業所のその他の物件情報を見る埼玉県川越市大字鯨井新田6-1 第3今泉ビル1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月27日	情報更新日	2026年5月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

比企郡川島町周辺エリアの物件

大字下伊草 2290万円・2490万円

価格: 2,290万円・2,490万円
住所: 埼玉県比企郡川島町大字下伊草

◆桶川市南2期　新築分譲住宅　全1棟◆-長期優良住宅認定+省エネZEH水準仕様-

価格: 4,180万円
住所: 埼玉県桶川市南２

コモンステージ桶川下日出谷東Ⅱ【積水ハウス】

価格: 2,150万円～2,700万円
住所: 埼玉県桶川市下日出谷東３

東野４ 2490万円～2990万円

価格: 2,490万円～2,990万円
住所: 埼玉県比企郡吉見町東野４

西武新宿線の物件

西東京市田無町1丁目　全1棟　新築分譲住宅

価格: 7,599万円
住所: 東京都西東京市田無町１

【楽しさ・住みやすさ・便利さが魅力■鷺ノ宮・阿佐ヶ谷エリア】現地見学予約受付中♪

価格: 7,980万円
住所: 東京都中野区白鷺２

THEパームスコート下井草

価格: 9,800万円・9,900万円
住所: 東京都杉並区下井草３

広瀬東２（狭山市駅） 3290万円

価格: 3,290万円
住所: 埼玉県狭山市広瀬東２

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	12,460円/月	14,361円/月	17,024円/月	21,020円/月	27,684円/月	41,016円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	12,262円/月	19,033円/月	32,471円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,926円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	433,200円～	369,960円～	307,200円～	247,040円～	184,740円～	124,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。