新築一戸建て寿２（羽貫駅） 3590万円～4090万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県北足立郡伊奈町寿２
交通	埼玉新都市交通伊奈線「羽貫」歩7分、埼玉新都市交通伊奈線「内宿」歩14分、ＪＲ高崎線「上尾」バス12分原歩2分
価格	3,590万円～4,090万円

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情報の見方

: 長期優良住宅は耐震性・省エネ性に優れ、税制優遇やローン優遇が受けられるメリットがあります。そのため、定期的な点検や修繕、記録の保管が必要になります

物件名	寿２（羽貫駅） 3590万円～4090万円
価格	3,590万円～4,090万円
間取り	4LDK
土地面積	156.01m²～159.35m²
建物面積	100.6m²～104.13m²
住所	埼玉県北足立郡伊奈町寿２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 南西向き / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
(1号棟)、価格4090万円、4LDK、土地面積159.35m²、建物面積103.86m²
耐震等級3取得してます。大きな地震が来たらリビングにどれだけ損傷があるのか？クロスが破けるくらいかな？

建売の外壁、よく安いのを使っているでしょ？と言われますが一流メーカー品14ミリサイディングです。雨が降ると汚れが落ちるという機能もついてます

(2号棟)、価格3590万円、4LDK、土地面積156.01m²、建物面積100.6m²
(3号棟)、価格3690万円、4LDK、土地面積157.3m²、建物面積100.6m²
(4号棟)、価格3790万円、4LDK、土地面積157.48m²、建物面積103.92m²

(5号棟)、価格3790万円、4LDK、土地面積157.51m²、建物面積104.13m²
購入する方の６割は立地が１番。あとは間取、価格など。この金額でこの立地、長期優良住宅で耐震等級3とれるハウスメーカー。買って後悔している人はいません。（私のお客様の場合）正直にお伝えしているからかな？
（　号棟）完成予想図

羽貫駅まで550m

イベント情報

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時間／9:00～20:00
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■■■スマイノコト不動産について■■■

スマイノコト不動産は
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●お得な住宅ローン選びをサポートすること
に特化した不動産会社です

【安いからといって、手抜きは一切いたしません！】
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お送りします

【特典②】
『失敗しない新築一戸建て購入ガイド』をお届け

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寿２（羽貫駅） 3590万円～4090万円販売概要

物件名	寿２（羽貫駅） 3590万円～4090万円
価格	3,590万円～4,090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,700万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：■■＼【仲介手数料０円】／■■　『スマイノコト不動産』ならこちらの物件も＼【仲介手数料無料（０円！）】／でご購入いただけます！◆◇◆１号棟：約１４１万円→【０円！】/２号棟：約１２５万円→【０円！】/３号棟：約１２８万円→【０円！】/４号棟：約１３１万円→【０円！】/５号棟：約１３１万円→【０円！】◆◇◆仲介手数料は住宅購入時に必要となる諸費用のなかで最も高額な費用です。【仲介手数料０円】で購入時の費用が大幅に抑えられるため、住宅ローンを有利に進められるメリットがあります。◆◇◆（２０２７年３月末迄にご契約の方が対象となります。記載の仲介手数料は法定上限額「物件価格×３％＋６万円＋消費税」となります。）
土地面積	156.01m²～159.35m²	建物面積	100.6m²～104.13m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県北足立郡伊奈町寿２周辺地図北足立郡伊奈町周辺の家賃相場
交通	埼玉新都市交通伊奈線「羽貫」歩7分乗り換え案内埼玉新都市交通伊奈線「内宿」歩14分乗り換え案内ＪＲ高崎線「上尾」バス12分原歩2分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	'26年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種住居	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：森戸　義浩、設備：東京電力　公営水道　本下水　都市ガス、建築確認番号：第26UDI1W建02412号他
その他制限事項	景観法による規制有、太陽光発電は、月額サービス料0円でご利用いただけるプランです。サービス期間（10年間）中の売電収入は東京ガスに帰属します。契約満了後は売電収入も含め、引き続きお客様にご利用いただけます。

お問い合わせ先	スマイノコト不動産スマイノコト(株) TEL：048-788-5346お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（1）第025161号資料請求をする
会社情報	<仲介> スマイノコト不動産スマイノコト(株)スマイノコト不動産スマイノコト(株)のその他の物件情報を見る埼玉県上尾市中妻3-8-6 RYO1階埼玉県知事（1）第025161号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月22日	情報更新日	2026年9月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 埼玉県さいたま市北区東大成町２

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住所: 埼玉県北足立郡伊奈町大字小室

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払い利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。