新築一戸建て埼玉県ふじみ野市福岡中央2丁目新築戸建3棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県ふじみ野市福岡中央２
交通	東武東上線「上福岡」歩12分、東武東上線「ふじみ野」歩19分
価格	3880万円～4480万円

◆東急リバブル◆
上福岡駅徒歩12分の好立地！開放的な角地を含む3棟の新邸

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情報の見方

: 【1号棟／外観】南西・北西の角地。通りからの視線を気にせずゆったりと寛げる2階リビング設計のお住まい。（2026年5月）撮影

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

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※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
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特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地

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【1号棟／間取図】ご家族の集うLDKは、17帖超のゆったりとしたファミリースペース♪南東バルコニー付きで更に空間に広がりを演出します。4面に配した窓から心地よい陽光の入る快適設計。
【1号棟／リビング】3～４面採光のLDKは明るい光が入り、爽やかな風も流れる快適な空間です。自然とご家族が集う、笑顔溢れる団らんスペースになりそうですね。（2026年5月）撮影
【2号棟／キッチン】お料理中もリビングの様子が見えるカウンターキッチン。お食事の準備や片付けもしやすく、お手伝いのお声がけもしやすくなりますね♪パントリー使いもできる収納付です。（2026年5月）撮影

【2号棟／洗面】（2026年5月）撮影
【2号棟／リビング】リビングイン階段を採用しました。「行ってらっしゃい」「おかえりなさい」は顔を見て言えると嬉しいですね。自然と会話も増えご家族とのコミュニケーションも深まります。（2026年4月）
【2号棟／間取図】角地のメリットを活かしLDK3面＆全居室2面採光♪明るく心地良い風も通るお住まい。洋室2部屋から行き来できる南東ワイドバルコニーはチェアを置いて家事の合間のティータイムも愉しめます♪

【3号棟／間取図】大型ウォークインクローゼットやＳＩＣ、パントリー使いも出来る大容量収納など適所に備えた豊富な収納プランも魅力の新邸！それぞれのお荷物が収まり、すっきりとした住空間が実現。
【2号棟／外観】開放的な角地！敷地内には1台分のカースペースを完備しています（車種による）。（2026年5月）撮影
【3号棟／外観】南西・北東の2方道路に面する立地！ワイドバルコニーはガーデニングにもおすすめ。（2026年5月）撮影

東武東上線「上福岡」駅まで930m 東武東上線が通り、「池袋」へダイレクトアクセス可能です。駅周辺には「ふじみ野市役所」や「ふじみ野市立上福岡図書館」などの公共施設、スーパー、ショッピングモールなどがある、生活利便性の良い駅です。
ココネ上福岡まで1020m 上福岡駅直結の複合施設です。スーパーや100円均一ショップ、ドラックストアなどの商業店舗や公共施設、子育て支援機能が集まる便利な施設です。
福岡中央公園まで590m 小さな子どもから大人まで、のんびりと過ごせる大きな公園。大きな石山すべり台が子ども達に大人気です。広い歩道を覆うように約100本の桜が立ち並び、桜満開の時期には多くの人で賑わいます。

市立福岡小学校まで940m 教育目標「かしこくやさしくたくましく」。伝統・文化を継承しながら激しく変化する社会を子供たちが笑顔で前向きに生き抜く力を育てる教育を大切にしています※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
市立福岡中学校まで630m 教育目標は「自ら生きる力をつちかう生徒」です。思いやりを大切にし、自ら学び考える力と、心身ともにたくましく生きる力を育てる生徒の育成を目指します※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
【1号棟／リビング】通りからの視線を気にせずに寛げる2階リビング設計。南東面にバルコニーも付設した開放感あふれるリビングダイニングで、ゆっくりとご家族団らんの時間をお過ごしください。

【1号棟／キッチン】（2026年5月）撮影
【2号棟／2階洋室約6.5畳】
【2号棟／浴室】一日の疲れを癒す浴室は、ゆったりと寛げる1坪サイズを採用しました。お一人でリラックスタイム、ご家族と一緒に賑やかなバスタイム♪どちらも充実したひとときですね。（2026年5月）撮影

【1号棟／2階トイレ】（2026年5月）撮影
全体区画図

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
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1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
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※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
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埼玉県ふじみ野市福岡中央2丁目新築戸建3棟販売概要

物件名	埼玉県ふじみ野市福岡中央2丁目新築戸建3棟
価格	3880万円～4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	83.95m²～103.31m²	建物面積	87.36m²～100.81m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	埼玉県ふじみ野市福岡中央２周辺地図ふじみ野市の暮らしデータふじみ野市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「上福岡」歩12分乗り換え案内東武東上線「ふじみ野」歩19分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	2026年5月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、1～3号棟：私道負担面積29.00m²内持分3分の1を含む
構造・工法	木造3階建(1号棟)、木造2階建(2・3号棟)	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：嶋田、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-14775-1号他
その他制限事項	1、2号棟：敷地の一部が都市計画道路（3、4、44福岡線）の区域内です（計画決定）

お問い合わせ先	東急リバブル(株)志木センター TEL：0120-809109お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)志木センター東急リバブル(株)志木センターのその他の物件情報を見る埼玉県新座市東北2-30-18 尾崎ビル4階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

ふじみ野市の暮らしデータ

ふじみ野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	49338世帯
人口総数	114559人
転入者数	6033人転入率（人口1000人当たり） 52.66人
転出者数	5092人転出率（人口1000人当たり） 44.45人
土地平均価格	住宅地 201833円／m² 商業地 284000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

ふじみ野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	武州瓦斯株式会社4281円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	ふじみ野市2598円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	ふじみ野市1367円
下水道普及率	94.5％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.70件
刑法犯認知件数	694件人口1000人当たり 6.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	73ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 12.59人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.89人
介護保険料基準額（月額）	5750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔もやすごみ　もやさないごみ　有害ごみ(スプレー缶、蛍光管・電球・水銀体温計・使い捨てライター、乾電池)　容器包装プラスチック類　容器包装以外のプラスチック類(容器包装以外のプラスチック類、テープ類)　資源物(びん[色付きびん、透明・白色びん]、新聞紙、ダンボール、紙パック、布類、飲み物のかん、ペットボトル、雑誌・雑がみ)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集事業】)
粗大ごみ収集	あり備考無料。ステーション収集。2週間に1回。もえる素材のもの30cm以上。もえない素材のもの50cm以上。1度につき1世帯2点まで。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

ふじみ野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都板橋区上板橋１

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住所: 埼玉県志木市上宗岡３

FiT-A　朝霞市幸町１丁目　1期

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住所: 埼玉県朝霞市幸町１

ふじみ野市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。