新築一戸建て飯田グループホールディングス　グラファーレ　幸手市東９期　全１棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県幸手市東５
交通	東武日光線「幸手」歩24分、東武日光線「幸手」バス2分浅間横町歩7分、東武日光線「杉戸高野台」車5.3km
価格	2,599万円

【幸手駅まで徒歩21分】19.5帖広々LDK♪モデル棟ご案内可

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情報の見方

設備仕様

【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
【敷地内駐車場】
目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
【浴室に窓】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。

【複層ガラス】
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
【パントリー】
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つご家庭にとっても嬉しいスペースです。

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、地震や風の揺れにも強い耐力パネルです。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。　断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
強い耐震性に貢献「厚床合板」
下地の合板に厚さ24mmの合板を使用。　壁と合わせて強い耐震性能を維持します。

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飯田グループホールディングス　グラファーレ　幸手市東９期　全１棟販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　グラファーレ　幸手市東９期　全１棟
価格	2,599万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	107.28m²	建物面積	99.37m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県幸手市東５周辺地図幸手市の暮らしデータ幸手市周辺の家賃相場
交通	東武日光線「幸手」歩24分乗り換え案内東武日光線「幸手」バス2分浅間横町歩7分乗り換え案内東武日光線「杉戸高野台」車5.3km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	北西側6.2ｍ公道
構造・工法	木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率/60％、容積率/200％	特記事項	担当者：鈴木　亘、設備：都市ガス・公営水道・本下水、建築確認番号：第HPA-26-10221-1号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)越谷店 TEL：0120-958897お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)越谷店飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)越谷店のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市越ヶ谷2-2-27 越谷平和堂ビル1階国土交通大臣（4）第008044号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月10日	情報更新日	2026年9月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

幸手市の暮らしデータ

幸手市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	20823世帯
人口総数	48801人
転入者数	1991人転入率（人口1000人当たり） 40.80人
転出者数	1635人転出率（人口1000人当たり） 33.50人
土地平均価格	住宅地 44025円／m² 商業地 66300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)出産もしくは1歳未満児を養育していて転入した保護者に有料指定ごみ袋50枚を支給。(2)市内小中学校又は特別支援学校に在籍している児童及び生徒が2人以上いる保護者に学校給食費を補助(3人目以降は全額補助)。(3)市内に居住し世帯内に未就学児を1人以上養育する世帯主に、未就学児1人あたり最大玄米60kg分の幸手産おこめ引換券を交付。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

幸手市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	幸手都市ガス株式会社5459円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	幸手市2750円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	幸手市1595円
下水道普及率	46.3％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 1.00件
刑法犯認知件数	318件人口1000人当たり 6.35件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	30ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 13.70人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.29人
介護保険料基準額（月額）	5125円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	5分別22種〔可燃ごみ　不燃ごみ(ビデオテープ・カセットテープ、インクリボン、刃物、電球、その他の不燃ごみ)　資源ごみ(紙[新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック]、布、カン、ビン、ペットボトル、その他プラ)　危険ごみ(スプレー缶、カセットガスボンベ、ライター)　有害ごみ(蛍光灯、水銀体温計、乾電池、モバイルバッテリー)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。ごみ集積所収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

幸手市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【幸手市しあわせ家族ウェルカム補助金交付事業】夫婦ともに40歳未満の若者夫婦を含む世帯が市外から転入し、初めて住宅を取得する場合、住宅取得(建物本体価格)費用の5％(上限10万円)を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【幸手市しあわせ家族ウェルカム補助金交付事業】夫婦ともに40歳未満の若者夫婦を含む世帯が市外から転入し、初めて住宅を取得する場合、住宅取得(建物本体価格)費用の5％(上限10万円)を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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幸手市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,486円/月	62,799円/月	74,445円/月	91,922円/月	121,062円/月	179,362円/月
5万円	45,401円/月	53,824円/月	65,578円/月	83,163円/月	112,411円/月	170,817円/月
10万円	36,315円/月	44,848円/月	56,711円/月	74,404円/月	103,760円/月	162,272円/月
15万円	ローン不可	35,872円/月	47,844円/月	65,646円/月	95,108円/月	153,727円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,978円/月	56,887円/月	86,457円/月	145,181円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,128円/月	77,805円/月	136,636円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,154円/月	128,091円/月
支払い利息合計	1,901,330円～	1,627,000円～	1,353,850円～	1,081,520円～	810,670円～	539,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。