新築一戸建て上蛭田（豊春駅） 4190万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県春日部市上蛭田
交通	東武野田線「豊春」歩7分、東武伊勢崎線「春日部」歩39分
価格	4,190万円

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情報の見方

: 街の出入口を2ケ所に制限した回遊できる幅員6m(一部4m)の開発道路。住民以外の人や車が入りづらく、ゆるやかなカーブにより車の速度も抑制されます。※現地2026年8月撮影

販売スケジュール	※先着順申込受付中

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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【PLAN20】
別の場所で過ごしていても程よく家族の存在を感じられる、心地良い独立性を叶える空間をリビングに設えた、暮らしに余白をつくるリーディングヌックのある家。※20号棟/2026年8月撮影
ビッグスケールで誕生するこの街は、6.0m幅のゆとりあるメインストリートを中心とし、コミュニティ道路のコーナーや分岐点にインターロッキングを採用。街と人、そして自然が心地良くつながる暮らしを叶えます。
シンプルな破風のない桐妻屋根が建物のフォルムを美しく演出。壁を立ち上げたバルコニーはプライバシーを守りながらファサードの顔にもなります。※現地2026年6月撮影

木目調の外壁をアクセントにした3つのデザインテイストが織りなす街並。豊かな表情が連なることで、歩くたびに心地よいリズムを感じる邸宅風景を描き出します。※現地2026年6月撮影
外観のアクセントとなる窓は大きさや形、位置を変化させることで街の表情に深みをもらたします。室内から見ても印象的なつくりとなっています。※現地2026年8月撮影
【PLAN20】
オープンシェルフと段差によりゾーニングされた、程よく家族の存在を感じられるヌック。段差部分の床は無垢フロア(ピノアース)により変化をつけています。※20号棟/2026年8月撮影

【PLAN20】
シルキーウッドでコーディネートされたヌック・リビング両側から使えるオープンシェルフ。雑貨や植物を飾れば、空間のアクセントとしてインテリア性も高まります。※20号棟/2026年8月撮影
【PLAN20】
18.2帖のLDK、天井高2.7m、サッシ高2.2mの開放感あるリビング設計。表情豊かな桐壁材がアクセントとなり、暮らしの中にぬくもりを添えます。※20号棟/2026年8月撮影
【PLAN20】
2階は全居室に収納スペースを計画し、大容量のウォークインクロゼットを2部屋に採用。お洒落を楽しむ家族の衣類もたっぷり収納できます。※20号棟/2026年8月撮影

【PLAN20】
2部屋からアクセスできるワイドバルコニー。テーブルセットを配してカフェタイムや読書をしたり、プランターを置いて野菜作りなども楽しめます。※20号棟/2026年8月撮影
【PLAN20】
洗う・干す・たたむの洗濯動線が一箇所に集まったランドリールーム。アイロンがけをしたり、メイク台として使用できるカウンター付きで家事時短につながります。※20号棟/2026年8月撮影
【PLAN20】
リビングダイニングを見渡せるワイドオープンキッチン。タッチレス水栓・食洗器標準搭載。洗面室や階段、玄関へアクセスしやすい動線設計です。※20号棟/2026年8月撮影

【PLAN20】
キッチンスペースには、食品のストックやキッチン家電なども収納できるパントリーを設置。棚位置は好みの高さに変更できます。※20号棟/2026年8月撮影
【PLAN20】
あたたかさが続く人造大理石を採用。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワー、毎日のお手入れもしやすい機能を備えた、快適なバスタイムを過ごるバスルームです※20号棟/2026年8月撮影
【宅配ボックス付機能門柱】
スタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取ることができます。※号棟によりカラーが異なります。※現地2026年6月撮影

夜間の各住戸の外部灯を自動で点灯し街をライトアップする「灯かりのいえなみ協定(R)」協定を締結。街を美しく彩りながらも、夜道を明るく照らすことで防犯性を高め、安心を届けます。
(20号棟)、価格4190万円、4LDK、土地面積100.2m²、建物面積98.74m²
豊春駅まで徒歩7分の駅近立地に加え、小学校や毎日の買い物など生活に欠かせない施設が身近に揃った暮らしやすい環境です。

「春日部」駅まで直通4分。「大宮」駅へも直通でつながり、新幹線をはじめ多数の路線を利用でき、旅行などのレジャーの幅が広がります。※所要時間は朝のラッシュ時のもので乗換・待ち時間が含まれます。
春日部市立豊春小学校まで550m 教育目標は、「みんな友達豊かな心あふれる意欲」です。知・徳・体の調和の取れた児童の育成と、児童主体の教育活動が充実するよう努めています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

◆平日もご見学いただけます。

お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

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上蛭田（豊春駅） 4190万円販売概要

物件名	上蛭田（豊春駅） 4190万円
価格	4,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	100.2m²	建物面積	98.74m²
販売スケジュール	※先着順申込受付中
住所	埼玉県春日部市上蛭田周辺地図春日部市の暮らしデータ春日部市周辺の家賃相場
交通	東武野田線「豊春」歩7分乗り換え案内東武伊勢崎線「春日部」歩39分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	40戸
完成時期	'26年5月1日	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道公道公道
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	１種中高、２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255641580号(2026年1月7日/20号棟)、※徒歩での所要分数は80m=1分での概算です。駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計算しております。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部 TEL：0120-921988お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（13）第002401号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲第一事業部(株)中央住宅戸建分譲第一事業部のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷1-20-9 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月9日	情報更新日	2026年10月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

春日部市の暮らしデータ

春日部市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	97528世帯
人口総数	229656人
転入者数	9450人転入率（人口1000人当たり） 41.15人
転出者数	8273人転出率（人口1000人当たり） 36.02人
土地平均価格	住宅地 81600円／m² 商業地 173400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【ファミリー・サポート事業】子育て中の人が、子どもを一時的に預かってもらえる制度。既に小学生以下の子ども2人以上と同居しており、3人目以降の子どもを出産した家庭に、ファミリー・サポート無料券を10時間分交付。利用できるのは生後6ヶ月から小学生の児童で、有効期限は発行日より1年間。ただし、有効期限内でも対象となる第1子が小学校を卒業してしまう場合は、その年の3月31日までとなる。市外からの転入者も同様に対象となる。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

春日部市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	春日部市2684円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	春日部市2376円
下水道普及率	90.2％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.61件
刑法犯認知件数	1762件人口1000人当たり 7.67件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	134ヶ所
小児科医師数	28人小児人口10000人当たり 12.43人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.72人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考ごみ集積所に排出された可燃ごみについては無料で収集。ごみ処理施設への直接搬入については危険が伴うため原則禁止だが、搬入された場合は10kgごとに210円の料金を徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、小型家電)　資源物(びん、ペットボトル、かん、新聞紙、雑誌、段ボール、雑紙、紙パック、古繊維類)　有害・危険ごみ(乾電池・コイン電池、水銀体温計、蛍光灯、カセット式ボンベ・スプレー缶・使い捨てライター、リチウムイオン電池製品)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【春日部市訪問収集事業】介助又は介護を必要とする高齢者および障害者世帯、その他特に必要と認める世帯で、自ら廃棄物等を所定の場所に持ち出すことが困難な世帯のみ)
粗大ごみ収集	あり備考一辺の長さが50cmを超え、2m未満の大型ごみが対象。戸別収集の場合は事前申込制で有料(1品あたり500円。スプリング入りマットレス・ソファーベッドは2,000円。多量排出の場合は2トン車1台5,000円)。直接持込の場合は事前申込不要で有料(10kgごとに210円。スプリング入りマットレスなどは1品につき2,000円を加算)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

春日部市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (商品券)30万円備考【ふれあい家族住宅購入奨励事業】親または子世帯が5年以上引き続き市内に住民登録をしており、市内で初めて自分たちが住むための床面積55m²以上の住宅を取得した世帯、また子世帯において義務教育修了前の子を1人以上扶養しかつ同居していること(妊娠中含む)を条件に、登記費用として司法書士等に支払った額の1/3(上限30万円)を商品券で贈呈。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (商品券)30万円

備考: 【ふれあい家族住宅購入奨励事業】親または子世帯が5年以上引き続き市内に住民登録をしており、市内で初めて自分たちが住むための床面積55m²以上の住宅を取得した世帯、また子世帯において義務教育修了前の子を1人以上扶養しかつ同居していること(妊娠中含む)を条件に、登記費用として司法書士等に支払った額の1/3(上限30万円)を商品券で贈呈。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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春日部市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,787円/月	110,400円/月	130,873円/月	161,597円/月	212,826円/月	315,315円/月
5万円	86,701円/月	101,425円/月	122,006円/月	152,838円/月	204,174円/月	306,770円/月
10万円	77,616円/月	92,449円/月	113,139円/月	144,080円/月	195,523円/月	298,225円/月
15万円	68,530円/月	83,473円/月	104,272円/月	135,321円/月	186,871円/月	289,680円/月
20万円	59,445円/月	74,498円/月	95,406円/月	126,562円/月	178,220円/月	281,135円/月
25万円	50,359円/月	65,522円/月	86,539円/月	117,804円/月	169,568円/月	272,589円/月
30万円	ローン不可	56,546円/月	77,672円/月	109,045円/月	160,917円/月	264,044円/月
支払い利息合計	3,348,460円～	2,862,720円～	2,377,300円～	1,895,760円～	1,418,010円～	944,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。