ポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき浦和美園シーズン4 物件詳細 [周辺環境・地図]

新築一戸建てポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき浦和美園シーズン4

住所	埼玉県さいたま市岩槻区美園東１
交通	埼玉高速鉄道「浦和美園」歩18分、ＪＲ武蔵野線「東川口」バス16分釣上上組歩3分、東武野田線「岩槻」バス29分釣上上組歩4分
価格	6290万円・6490万円

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5/15更新【建物完成/ポラスの分譲住宅】
最終2邸!敷地面積150m²以上!
始発駅「浦和美園」駅利用
■3～4LDKのゆとりある間取設計
■全邸車2台+南庭

情報の見方

地図さいたま市岩槻区美園東１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
新和小学校まで1400m 「みんなでつくる　みんなの学校～児童・教職員・保護者・地域すべての人の笑顔のために～」を合い言葉に、教育活動に取り組んでいる小学校。公式HP上で各種配布文書の閲覧が可能です。
中学校
城南中学校まで1970m 20本以上の大木「城南桜」がシンボルとなっている中学校。学校教育目標は「希望と夢をはぐくむ、美と活力の学校」、目指す生徒像は「未来に希望と夢を持つ、さわやかな生徒」です。
ショッピングセンター
ウニクス浦和美園(ヤオコー・マツモトキヨシ・ダイソー他)まで610m スーパーマーケット「ヤオコー」を核店舗に、バラエティ豊かなショップやクリニック、カルチャー教室などが集結しています。セブン銀行ATMも利用可能です。駐車場は225台分完備されています。

ショッピングセンター
イオンスタイル美園三丁目まで670m 食料品を中心に、日用品や医薬品なども取り揃えた総合スーパー。店内も広すぎず、手軽にお買い物を済ませることができます。営業時間は8:00～22:00(店舗により異なります)。
ショッピングセンター
イオンモール浦和美園(イオン・ジョーシン・無印良品・ユニクロ・ダイソー他)まで1580m スーパーマーケットのイオンをはじめ、ファッション、飲食、シネマなどが並ぶ大型ショッピングモールです。キッズスペース・フードコート内のお子さまスペース、キッズトイレなど子育て家族に安心の施設も揃います。
ホームセンター
カインズ　浦和美園店まで2660m ガーデニングやアウトドア用品が充実しているだけでなく、ペットショップやカフェ、飲食店まで揃うホームセンター。家族で休日のお買い物に便利です。カルチャー教室も実施しています。

その他環境写真
埼玉スタジアム2002まで2110m アジア最大級・日本で最大のサッカー専用スタジアム。「埼玉スタジアム2002公園」には、サブグラウンド3面とフットサルコート2面の他、もみの木の広場・ちびっこ広場など子どもが楽しめるエリアもあります。
公園
しらこばと水上公園まで2260m 白浜や遊具も有る広大な敷地のプールはもちろん、プールフィッシング、自転車広場、ミニチュアゴルフ、バッテリーカーなど、四季を通して、子どもから大人まで楽しめる、総合的なレクリエーション施設です。
病院
浦和美園クリニック(内科・消化器内科・外科・皮膚科・肛門科・泌尿器科)まで760m 内視鏡による消化管(胃・大腸)の検査を専門分野とする院長が、最新・最適な設備による診察を経て、幅広い様々な症状において、親身になって治療をおこないます。

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案内図

: 【魅力あふれる浦和美園エリア】
生活圏内にイオンモールやウニクス、カインズなどの大型商業施設が点在し、毎日の買い物や休日のショッピングも充実しています。大規模な都市開発による住みやすさが魅力です。
: 【便利なバスアクセス】
現地より徒歩10分圏内、4か所のバス停より、「浦和美園」駅「東川口」駅「岩槻」駅の3駅へアクセス可能。3路線を利用でき、お出かけの幅が広がります。

交通アクセス図

: 【利便性と自然が揃う住環境】
都内へのアクセスに優れた「浦和美園」駅が最寄り駅。車でのお出かけも便利な住まい周辺は、商業施設や医療施設などに加え、自然とふれあえる施設や公園も充実しています。

路線図

: 【通勤が快適な始発駅利用】
座って通勤できる始発駅利用。東京メトロ南北線への直通運転を利用して、都心へのダイレクトアクセスが可能です。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
●○●○●○●○●○●○●○●○
【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください

●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●○●○

◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

カーナビご利用の方

「さいたま市岩槻区美園東1丁目30(付近)」とご入力ください。

その他周辺環境

■【小学校】新和小学校（約1400m・徒歩18分）
■【中学校】城南中学校（約1970m・徒歩25分）
■【ショッピングセンター】ウニクス浦和美園(ヤオコー・マツモトキヨシ・ダイソー他)（約610m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】イオンスタイル美園三丁目（約670m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】イオンモール浦和美園(イオン・ジョーシン・無印良品・ユニクロ・ダイソー他)（約1580m・徒歩20分）
■【ホームセンター】カインズ　浦和美園店（約2660m・徒歩34分）
■【その他環境】埼玉スタジアム2002（約2110m・徒歩27分）
■【公園】しらこばと水上公園（約2260m・徒歩29分）
■【病院】浦和美園クリニック(内科・消化器内科・外科・皮膚科・肛門科・泌尿器科)（約760m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】浦和美園まりーな保育園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】きらり白妙保育園（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】春風保育園（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】きらり遊愛保育園（約780m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】美園リズム保育園（約970m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】リズム幼稚園（約1150m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート　岩槻釣上店（約210m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ　浦和美園店（約520m・徒歩7分）
■【その他環境】しまむら　浦和美園店（約580m・徒歩8分）
■【その他環境】西松屋　浦和美園店（約630m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン　岩槻尾ヶ崎新田店（約700m・徒歩9分）
■【その他環境】ヤマダデンキテックランド浦和美園店（約920m・徒歩12分）
■【公園】美園東1丁目公園（約340m・徒歩5分）
■【公園】美園東2丁目第二公園（約390m・徒歩5分）
■【公園】美園東2丁目第一公園（約760m・徒歩10分）
■【公園】浦和美園4丁目公園（約870m・徒歩11分）
■【病院】増田内科クリニック（約220m・徒歩3分）
■【病院】美園東デンタルクリニック（約260m・徒歩4分）
■【病院】みそのこどもクリニック（約360m・徒歩5分）
■【病院】浦和美園クリニック(内科・消化器内科・外科・皮膚科・肛門科・泌尿器科)（約760m・徒歩10分）
■【駅】埼玉スタジアム線「浦和美園」駅（約1380m・徒歩18分）

さいたま市岩槻区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い	あり
公立保育所数	60所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	260所（うち0歳児保育を実施している保育所：249所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：87園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

さいたま市岩槻区内の各駅の住みやすさ

東岩槻
岩槻

ポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき浦和美園シーズン4 販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき浦和美園シーズン4
価格	6290万円・6490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK(5LDK対応可※有償工事対応)+プライベートガーデン+リネン棚+パントリー+ウォークインクロゼット+テラスバルコニー間取り・区画	諸費用	-
土地面積	150.03m²・154.44m²（登記）	建物面積	106.41m²・106.82m²
販売スケジュール	先着順申込受付中■近隣モデルハウス公開中■WEBまたは【0120-208-069(通話料無料)】へお気軽にお問合せください♪
住所	埼玉県さいたま市岩槻区美園東１周辺地図さいたま市岩槻区の暮らしデータさいたま市岩槻区周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「浦和美園」歩18分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東川口」バス16分釣上上組歩3分乗り換え案内東武野田線「岩槻」バス29分釣上上組歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	9戸
完成時期	2024年3月1日	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：17ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道北東 17m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	担当者：企画設計　天内、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235623620号(2023年8月22日)6号棟他、※上記金額には建物の消費税10％分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/3.76m²×各1/11) ※子育てエコホーム支援事業対象物件:ZEH水準仕様のため80万円の補助金対象現場となります。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)中央住宅不動産開発部 TEL：0120-208069お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅不動産開発部(株)中央住宅不動産開発部のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷2-14-38 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市岩槻区周辺エリアの物件

プレシャスステージ　アドバンス2024　全8区画

価格: 5900万円～6060万円
住所: 埼玉県さいたま市岩槻区美園東２

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価格: 2999万円
住所: 埼玉県さいたま市岩槻区大字野孫

◆-Livele　Garden.S-　さいたま市岩槻区東岩槻　-全1棟-◆　TOHO HOUSE 新都心

価格: 3380万円
住所: 埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻６

M-WING浦和美園（建築条件付）宅地分譲

価格: 2880万円～4260万円
住所: 埼玉県さいたま市岩槻区美園東１

埼玉高速鉄道の物件

M-WING　プレシャスステージ

価格: 5760万円
住所: 埼玉県さいたま市岩槻区美園東２

ブルーミングガーデン川口市里1棟

価格: 4790万円
住所: 埼玉県川口市大字里

【川口市坂下町2丁目新築分譲住宅全1棟】

価格: 4898万円
住所: 埼玉県川口市坂下町２

☆当社グループ物件／メルディア大門№5・2期☆

価格: 3980万円～4230万円
住所: 埼玉県さいたま市緑区大字大門

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	150,299円/月	173,230円/月	205,353円/月	253,563円/月	333,946円/月	494,763円/月
5万円	141,214円/月	164,255円/月	196,487円/月	244,805円/月	325,295円/月	486,218円/月
10万円	132,128円/月	155,279円/月	187,620円/月	236,046円/月	316,643円/月	477,673円/月
15万円	123,043円/月	146,303円/月	178,753円/月	227,287円/月	307,992円/月	469,128円/月
20万円	113,957円/月	137,327円/月	169,886円/月	218,529円/月	299,341円/月	460,582円/月
25万円	104,872円/月	128,352円/月	161,020円/月	209,770円/月	290,689円/月	452,037円/月
30万円	95,787円/月	119,376円/月	152,153円/月	201,011円/月	282,038円/月	443,492円/月
支払い利息合計	5,247,770円～	4,481,520円～	3,721,600円～	2,967,600円～	2,219,790円～	1,477,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。