新築一戸建てGRACE さいたま市岩槻区諏訪2期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市岩槻区諏訪５
交通	東武野田線「東岩槻」歩17分、東武野田線「豊春」歩30分、東武野田線「岩槻」歩36分
価格	3,198万円・4,198万円

【～GRACE～LDK20帖超×各棟2台駐車×充実の収納】

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情報の見方

: 青空に映えるスタイリッシュな外観の新築分譲住宅。全棟異なるデザインで、あなたの個性を表現。駐車場も完備しており、子育て世代にもおすすめです。理想のマイホームを手に入れませんか？

物件名	GRACE さいたま市岩槻区諏訪2期
価格	3,198万円・4,198万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	111.03m²～122.76m²（33.58坪～37.13坪）
建物面積	100.61m²～102.05m²（30.43坪～30.86坪）
住所	埼玉県さいたま市岩槻区諏訪５

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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洗練されたインテリアが映える、明るくゆとりあるリビング。高天井と高い位置に配された窓が心地よい開放感を演出します。ダイニングスペースとリビングが一体となり、家族の会話も自然と弾みます。
澄み渡る青空の下、個性豊かな4棟の新築分譲住宅！石貼り風や木目調など、こだわりの外観が目を引きます。駐車スペースもしっかり確保。新しい街で、あなたらしい豊かな暮らしを始めませんか？
吹抜の高天井から柔らかな光が差し込む、開放感にあふれたリビングダイニング。木の温もりを感じる心地よい空間で、家具の配置もしやすく、家族全員がゆったりとくつろげます。

青空に美しく映える、モダンテイスト溢れる外観。前道はすっきりと開放感があり、お車のお出かけや駐車もスムーズに行えます。陽光あふれる新しい街並みで新生活を始めませんか？
吹抜の開口部から明るい光が注ぐ広々としたリビングスペース。リビング・ダイニング・キッチンが一括で見渡せる奥行き感のある間取りで、家族が自然と集まり快適な時間を過ごせます。
スタイリッシュなグレージュのキッチンに、温かみのある木目調フロアを組み合わせた大人な空間。食洗機付きの充実した設備や、開放的なオープンデザインが、日々の料理タイムを楽しく彩ります。

白で統一された清潔感あふれる洗面スペース。三面鏡裏の収納やキャビネットを備えた使い勝手の良い洗面化粧台を設置。小窓からの自然光と木目調フロアが爽やかな朝の身支度を心地よく演出します。
シックなダークブラウンのアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出するバスルーム。一日の疲れを癒やす快適なバスタイムを叶えます。
白を基調とした清潔感あふれるスタイリッシュなトイレ。温水洗浄便座や手洗い付きタンクなど快適な機能を装備しています。温かみのある木目調のフロアが、落ち着ける空間を演出します。

大きな窓から明るい光が差し込む使い勝手の良い続間スペース。キッズスペースや趣味の部屋としてはもちろん、来客時の応接スペースなどライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用できます。
住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！
白を基調とした明るく清潔感あふれる玄関。壁一面に大容量のシューズボックスを備え、家族みんなの靴をすっきり収納できます。温かみのある木目調フロアが住む人を優しく迎えます。

見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学OKです！
2面採光の大きな窓から陽光がたっぷり注ぎ込む主寝室。ナチュラルな木目調フローリングと清潔感ある白のクロスが、心地よい安らぎの空間を演出します。一日の疲れを癒やす快適なひとときを。
青空に映えるスタイリッシュな外観と、お車をゆったり2台置ける並列駐車スペースが魅力。ご夫婦で各1台所有されるご家庭や、来客時にもスムーズに対応できるゆとりある敷地です。

青空に包まれた見通しの良い前面道路と、洗練されたデザインの外観が魅力的。幅員にゆとりがある道路に面しており、車の出入庫もスムーズに行えます。陽当たりと開放感に恵まれた好ロケーションです。
大型のクローゼットを2つ備えた、収納力に優れた洋室です。衣類や生活用品をしっかりと整理できるため、お部屋をいつでもすっきり広く保てます。窓からの採光も心地よい快適な居室です。
最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪

(1号棟)、価格3198万円、4LDK、土地面積122.76m²、建物面積102.05m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望あれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させて頂きます。

■ご予約方法
事前に鍵の手配等必要な場合が御座いますので、お早目にご連絡を頂けると幸いです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
○　専属ファイナンシャルプランナーによる『お金』資産管理アドバイスを通して、お客様を安心へと導きます。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフへ・・・可視化
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・生命保険等の見直しによるリスクマネジメント etc...
→お引渡後の生涯FP（ファイナンシャル）サービス
○　住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は、「いつ」、「どのくらい」するのが効果的か、
　　・どこの銀行で借りるとお客様にとってお得か、
　　・適切な借入額は、　etc...

●弊社提携住宅ローン利用の場合、変動金利0.95%～にて融資可能。

■キッズスペースもご用意
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、『安心・安全』取引をモットーに、多くのお客様に高い評価を頂いております、
●弊社特典　365日24時間住まいの駆け付けサービス（3年間無料）

いつも「人」と「家」の間に、「住まい」のもっと先へ・・・
何でもお気軽にお申し付け下さい。フリーダイヤル　【0120-104-861】

株式会社東宝ハウス川口　営業１課　まで
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GRACE さいたま市岩槻区諏訪2期販売概要

物件名	GRACE さいたま市岩槻区諏訪2期
価格	3,198万円・4,198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	111.03m²～122.76m²（33.58坪～37.13坪）	建物面積	100.61m²～102.05m²（30.43坪～30.86坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市岩槻区諏訪５周辺地図さいたま市岩槻区の暮らしデータさいたま市岩槻区周辺の家賃相場
交通	東武野田線「東岩槻」歩17分乗り換え案内東武野田線「豊春」歩30分乗り換え案内東武野田線「岩槻」歩36分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：東京電力、公営水道、本下水、プロパンガス、建築確認番号：第25UDI1W建14720号他
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課 TEL：0120-104861お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月14日	情報更新日	2026年9月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市岩槻区の暮らしデータ

さいたま市岩槻区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市岩槻区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市岩槻区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払い利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。