新築一戸建て【新築２階建て】グリーンガーデン浦和道祖土新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市緑区道祖土１
交通	ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩30分、ＪＲ京浜東北線「浦和」歩39分、北浦和駅行「東瀬ケ崎」歩4分
価格	4,980万円～5,280万円

JR「北浦和」駅徒歩30分、自転車使えば10分程度。

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情報の見方

: ■グリーンガーデン浦和道祖土
外観が仕上がり、現在室内工事と外構工事が進んできております。

物件名	【新築２階建て】グリーンガーデン浦和道祖土
価格	4,980万円～5,280万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	122.01m²～139.69m²
建物面積	101.64m²～102.26m²
住所	埼玉県さいたま市緑区道祖土１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / ビルトインガレージ

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■完成予想図
各棟カースペース２台確保。D号棟は並列、その他は縦列駐車になります。
■C号棟　LDK
アクセントクロス部分にテレビを配置し、キッチン前にダイニングセットをレイアウト。
＊現地画像に家具等CG合成しております。
■C号棟　主寝室
正方形に近い７帖なので、家具のレイアウトもしやすい。
＊現地画像に家具等CG合成しております。

耐震等級最高「３」＋制震装置「EQガード」を採用し、繰り返す地震に対応。
東瀬ケ崎バス停まで徒歩歩４分（約290ｍ）
市立道祖土小学校まで350m

るい保育園まで460m
浦和戸崎公園まで110m
三室中央公園（ヌゥパーク）まで720m

ドアハンドルにTAGキーをかざして上下２カ所の鍵を施錠解錠できます。スマホアプリとの連動でも操作可能。
親機にもカメラがついているタイプ。外出先からインターホンの対応や、自宅にいるお子さんとインターホンとスマホでビデオ通話も可能。＊詳細はメーカーサイトを確認ください。
毎日の食事の用意は楽しくもあり、大変な事も多くあります。お掃除しやすく、食洗器付きのキッチンなら家事の負担を軽減してくれます。

保温性の高い浴槽を採用し、光熱費の負担を軽減。浴室暖房衣類乾燥機付きなので、梅雨時期の洗濯や冬場のヒートショック対策にも有効です。
カーナビでは「さいたま市緑区道祖土１丁目20-1」付近と検索ください。
JR北浦和駅東口・・・徒歩30分（約2370ｍ）
JR浦和駅　東口・・・徒歩34分（約2680ｍ）

【区画図】グリーンガーデン浦和道祖土
■グリーンガーデン浦和道祖土
手前がB号棟、奥がC号棟のお庭部分。
C号棟はこれから人工芝の敷設になります。
■グリーンガーデン浦和道祖土
D号棟外観。道路側から見えませんが、人工芝が貼ってある場所がお庭になります。

■C号棟　LDK　19.7帖
折り上げ天助うの高さは2.65ｍ。左手の掃き出し窓の高さは2.4ｍ。拡がりのあるＬＤＫになっております。大きなサッシは手が届かないので、電動シャッターになっております。
■C号棟　LDK
左側が隣地駐車場側になるので、窓を高めにして、視線をさえぎり、明かりを取り込みます。

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【新築２階建て】グリーンガーデン浦和道祖土販売概要

物件名	【新築２階建て】グリーンガーデン浦和道祖土
価格	4,980万円～5,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	122.01m²～139.69m²	建物面積	101.64m²～102.26m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市緑区道祖土１周辺地図さいたま市緑区の暮らしデータさいたま市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩30分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」歩39分乗り換え案内北浦和駅行「東瀬ケ崎」歩4分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年9月下旬予定	入居時期	2026年10月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	ナビホーム株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率200％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1S建00186号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ナビハウジング(株) TEL：0120-110006お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)・ナビハウジング株式会社（売主グループ会社）> ナビハウジング(株)ナビハウジング(株)のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区南浦和2-23-1 埼玉県知事（16）第000976号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月3日	情報更新日	2026年9月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市緑区の暮らしデータ

さいたま市緑区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市緑区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市緑区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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さいたま市緑区内の各駅の住みやすさ

東浦和
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。