新築一戸建て上木崎８（さいたま新都心駅） 5699万円～6399万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市浦和区上木崎８
交通	ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」歩20分、ＪＲ京浜東北線「与野」歩21分、ＪＲ埼京線「北与野」歩28分
価格	5,699万円～6,399万円

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情報の見方

: さいたま市浦和区上木崎の新築分譲住宅全3棟。JR「さいたま新都心」駅徒歩20分、「コクーンシティ」まで徒歩18分の好立地。洗練された外観とZEH水準の優れた省エネ性能を備えています。

物件名	上木崎８（さいたま新都心駅） 5699万円～6399万円
価格	5,699万円～6,399万円
間取り	4LDK
土地面積	70.83m²～109.7m²21.42坪～33.18坪
建物面積	108.75m²～119.06m²32.89坪～36.01坪
住所	埼玉県さいたま市浦和区上木崎８

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / リビング階段 / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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下げ天井の木目アクセントが魅力的です。便利な食洗機を備えた対面式デザインで、22帖の広々としたLDKを見渡しながら快適に家事が楽しめます。
3号棟のバルコニー。2面バルコニー設計で洗濯物が多い日も大活躍。日当たりと風通しが良く、物干し金物も備わっているため毎日の家事が快適にこなせます。
3号棟の外観。石目調とシックなトーンを掛け合わせた上品でスタイリッシュな佇まいです。車2台が駐車可能なゆとりある敷地に加え、広々とした2階建ての住まいを実現しています。

3号棟のLDK。22帖の広々とした空間に、明るいナチュラルカラーのフローリングが広がります。対面式キッチンを備えた開放感あふれる居心地の良いリビングです。
(3号棟)、価格6399万円、4LDK、土地面積109.7m²、建物面積108.75m²
3号棟の玄関ホール。白を基調とした明るく清潔感のある空間です。正面には身だしなみチェックに便利な全身姿見付きのシューズボックスを備え、すっきりとした印象を与えます。

3号棟の洗面脱衣室。明るく清潔感のある空間に、収納豊富な三面鏡付き洗面化粧台を設置。換気に便利な小窓や広々とした脱衣スペースを備えた、快適な動線設計です。
3号棟のバスルーム。シックなアクセントパネルが落ち着いた癒やしの空間を演出。雨の日の洗濯干しに重宝する浴室乾燥機や、換気しやすい小窓など設備も充実しています。
3号棟のレストルーム。白を基調とした清潔感のある空間に、温かみのある木目調フロアを合わせました。温水洗浄便座やタオル掛けなど、日常の快適装備を完備しています。

3号棟のシステムキッチン。温かみのある木目調の天井クロスとダウンライトがおしゃれな空間を演出します。時短に役立つ食洗機や便利な床下収納を備えた機能的な仕様です。
3号棟のキッチンエリア。お料理中も家族と会話が弾む対面型レイアウトです。食洗機や大容量の足元スライド収納、背面のパントリーなど、家事をスムーズにする機能が充実しています。
3号棟のLDK。22帖の奥行きある大空間は、明るいカラーのフローリングで解放感抜群。リビング階段を採用し、ご家族との会話やコミュニケーションが自然と弾む間取りです。

3号棟の階段スペース。安全面に配慮し、頑丈な手すりやすべり止めを完備。自然光を採り入れる小窓を設置し、明るく開放感のある移動動線を確保しています。
3号棟の洋室。バルコニーに面した大きな窓と縦すべり出し窓の2面採光で、心地よい光と風が室内を満たします。明るい木目調フロアでどんな家具にもなじむ空間です。
3号棟の主寝室。2面採光を確保した室内は、窓の外の緑を望める心地よい空間です。ゆとりある広さで大型ベッドの設置も可能。プライベートな時間を穏やかに演出します。

3号棟の居室。全居室5.2帖以上のゆとりある空間設計で、明るいフローリングが開放感を演出します。2面採光により風通しも良く、快適にお過ごしいただけます。
3号棟の洋室。窓の外の豊かな緑に癒やされる2面採光の明るい一室です。清潔感のあるホワイト調の空間で、子供部屋や書斎など多目的にご活用いただけます。
3号棟の居室クローゼット。2つ並んだ大容量クローゼットにはハンガーパイプと枕棚を設置。衣類や季節の荷物をすっきり整理でき、お部屋を広く使えます。

バルコニーからは青空が広がる閑静な住宅街を見渡せます。周辺は落ち着いた街並みで遮るものが少なく、爽やかな風と心地よい開放感を感じられるロケーションです。
さいたま市浦和区上木崎の全3棟。手前よりビルトイン車庫を備えた3階建て（1・2号棟）、広々とした2階建て（3号棟）と並びます。木目調アクセントがスタイリッシュな外観です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望あれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させて頂きます。
■ご予約方法
事前に鍵の手配等必要な場合が御座いますので、お早目にご連絡を頂けると幸いです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
○　専属ファイナンシャルプランナーによる
『お金』資産管理アドバイスを通して、お客様を■安心■へと導きます。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフへ・・・可視化
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・生命保険等の見直しによるリスクマネジメントなど
→お引渡後の生涯FP（ファイナンシャル）サービス
○　住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は、「いつ」、「どのくらい」するのが効果的か、
　　・どこの銀行で借りるとお客様にとってお得か、
　　・適切な借入額は、　etc...
●弊社提携住宅ローン利用の場合、変動金利0.95%～にて融資可能。

また、
■キッズスペースもご用意
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、『安心・安全』取引をモットーに、多くのお客様に高い評価を頂いております、
●弊社特典　365日24時間住まいの駆け付けサービス（3年間無料）
いつも「人」と「家」の間に、「住まい」のもっと先へ!
何でもお気軽にお申し付け下さい。

フリーダイヤル　【0120-104-861】
株式会社東宝ハウス川口　営業１課　まで
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上木崎８（さいたま新都心駅） 5699万円～6399万円販売概要

物件名	上木崎８（さいたま新都心駅） 5699万円～6399万円
価格	5,699万円～6,399万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	70.83m²～109.7m²21.42坪～33.18坪	建物面積	108.75m²～119.06m²32.89坪～36.01坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市浦和区上木崎８周辺地図さいたま市浦和区の暮らしデータさいたま市浦和区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」歩20分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「与野」歩21分乗り換え案内ＪＲ埼京線「北与野」歩28分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年7月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側幅員約4.0m
構造・工法		施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60%・容積率200%	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建13024号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、※法第22条区域、下水道処理区域。

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課 TEL：0120-104861お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月7日	情報更新日	2026年8月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市浦和区の暮らしデータ

さいたま市浦和区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市浦和区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市浦和区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,958円/月	155,548円/月	184,392円/月	227,681円/月	299,860円/月	444,261円/月
5万円	125,872円/月	146,572円/月	175,526円/月	218,923円/月	291,208円/月	435,716円/月
10万円	116,787円/月	137,597円/月	166,659円/月	210,164円/月	282,557円/月	427,171円/月
15万円	107,701円/月	128,621円/月	157,792円/月	201,405円/月	273,905円/月	418,626円/月
20万円	98,616円/月	119,645円/月	148,925円/月	192,647円/月	265,254円/月	410,081円/月
25万円	89,530円/月	110,670円/月	140,059円/月	183,888円/月	256,602円/月	401,536円/月
30万円	80,445円/月	101,694円/月	131,192円/月	175,129円/月	247,951円/月	392,990円/月
支払い利息合計	4,714,130円～	4,026,000円～	3,343,300円～	2,665,920円～	1,994,130円～	1,327,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。