建築条件付土地コモンステージ浦和区駒場1丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市浦和区駒場１-68番5
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」歩19分、ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩23分、ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩35分
価格	6,780万円（土地価格のみ）

【浦和駅徒歩19分/駒場運動公園徒歩4分】文教エリアの閑静な住宅街

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情報の見方

: 浦和駅徒歩圏内。徒歩5分の「本太坂下バス停」（約330m）から乗車時間11～13分で「浦和」駅へ。駅周辺には伊勢丹浦和店（約1440m）や浦和PARCO（約1420m）などの大型商業施設があります。

販売スケジュール	先着順受付中。

特徴ピックアップ

小学校徒歩10分以内 / テニスコートが近い / 周辺交通量少なめ / 陽当り良好 / 更地渡し / 都市ガス / 閑静な住宅地 / 整形地 / ２沿線以上利用可 / 都市近郊 / 地盤調査済

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現地、前面道路（令和8年5月2日撮影）
プライバシーを確保しやすい敷地設定。5.95m～5.99m道路に面し、駐車もスムーズです。
※ご成約済の区画を含みます。
現地、前面道路（令和8年5月2日撮影）
3階建ても建築可能。分譲地周辺は閑静な街並みが広がります。
※分譲住宅、ご成約済の区画を含みます。

江戸時代から栄え、歴史と伝統を重ねてきた文化の薫りが息づく街。さいたま市の行政が集中し、暮らしに役立つ公共施設が揃います。都市の利便性と品格のある街並みが注目されています。
公共施設や文化施設、大型商業施設が揃う暮らしやすさが魅力です。
JR「浦和」駅まで1490m 徒歩19分。JR湘南新宿ライン、京浜東北根岸線、上野東京ラインが利用でき、都心へのダイレクトアクセスが可能。駅周辺には駐輪場も充実し、快適な通勤通学をサポートします。

都心に近く暮らしやすい街、主要駅へ30分圏内のスマートアクセス。
JR浦和駅へのアクセスは、徒歩5分の本太坂下停留所からバスの利用も便利です。
首都高速埼玉大宮線や東京外環道のICから都心はもちろん、各地にスムーズにアクセスできるので、週末のドライブも楽しみです。

本太小学校まで810m 徒歩11分。「かしこい子　心の豊かな子　たくましい子」の知、徳、体の調和のとれた子の育成を教育目標に掲げる小学校です。
本太中学校まで650m 徒歩9分。「未来へ、よりよく生きる」を教育目標に掲げ、生徒、教職員一人ひとりの自己実現が図れる学校を目指す中学校です。
本太保育園まで720m 徒歩9分。徒歩9分にある、保育年齢6か月から小学校就学前までが対象の公立保育園です。

スーパーベルクス浦和原山店まで810m 徒歩11分。鮮度と四季折々の旬を大切に豊富な食料品を取り揃え、食卓を豊かに彩ります。テナントに100円ショップやドラッグストアがあり毎日のお買物に便利です。
駒場運動公園まで270m 徒歩4分。サッカースタジアムや屋外プールなど、スポーツとレクリエーションの場として多くの方に親しまれている公園です。

浦和駅からはJR京浜東北・根岸線、上野東京ライン、湘南新宿ラインで都心の主要駅へダイレクトにアクセス。車での移動は、首都高速埼玉大宮線「浦和南IC」から都心や観光地へスムーズにアクセス可能です。
伊勢丹浦和店まで1440m 徒歩18分。洗練された品揃えはもちろん、催事や作品展など様々な楽しみ方を発信しています。屋上の「デパそらURAWA」では、親子で楽しめる多彩なイベントが開催されています。
あべ小児科ファミリークリニックまで1060m 徒歩14分。玄関を入るとかわいいイラストがお出迎え。育児に関する相談にも対応。お子様だけでなく大人も診療が受けられる、ご家族皆さんのかかりつけ医におすすめのクリニックです。

川久保病院まで1350m 徒歩17分。診療科目は外科・内科・整形外科・リハビリテーション科があり、健診センターやスポーツ外来なども併設しています。
令和8年5月2日撮影※分譲住宅、ご成約済の区画を含みます。

イベント情報

現地案内会
「コモンステージ浦和区駒場1丁目」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画や税制などの資金に関するご相談や、住まいづくりに関するご相談も承ります。来場予約は来場予約フォームよりお申込みください。

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コモンステージ浦和区駒場1丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ浦和区駒場1丁目【積水ハウス】
価格	6,780万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	119.98m²（36.29坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	先着順受付中。
住所	埼玉県さいたま市浦和区駒場１-68番5 周辺地図さいたま市浦和区の暮らしデータさいたま市浦和区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」歩19分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩23分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩35分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済（3）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、私道負担なし
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式＋オーバーフロー分は雨水管に接続可能、開発面積：332.47m²、◆水道分担金￥110000-(税込)および検査手数料（￥7800-）が別途必要です。◆良好な住環境を保つため『コモンステージ浦和区駒場1丁目まちなみガイドライン』を設けております。◆先着順受付中。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	◆高度地区（20ｍ地区）、景観誘導区域（市街化区域）、都市再生特別措置法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-926-267お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)埼玉南支店積水ハウス(株)埼玉南支店のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15 浦和SHビル国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月2日	情報更新日	2026年11月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市浦和区の暮らしデータ

さいたま市浦和区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市浦和区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	219件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市浦和区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

さいたま市浦和区の暮らしデータをもっと見る

さいたま市浦和区周辺エリアの物件

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住所: 埼玉県さいたま市浦和区木崎２

仲町４（浦和駅） 6899万円・7099万円

価格: 6,899万円・7,099万円
住所: 埼玉県さいたま市浦和区仲町４

ＪＲ京浜東北線の物件

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価格: 3,580万円
住所: 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本

◆メルディア上木崎◆各邸こだわりのデザイナーズ住宅×断熱性能が高く省エネのZEH水準

価格: 4,480万円～4,880万円
住所: 埼玉県さいたま市浦和区上木崎８

仲町４（浦和駅） 6899万円・7099万円

価格: 6,899万円・7,099万円
住所: 埼玉県さいたま市浦和区仲町４

◆メルディア大宮◆南東公道面の2階建て！17帖超LDKや2台駐車など心地よい住まい◎

価格: 5,480万円～6,180万円
住所: 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町１

さいたま市浦和区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	163,019円/月	187,891円/月	222,732円/月	275,022円/月	362,208円/月	536,634円/月
5万円	153,934円/月	178,915円/月	213,865円/月	266,263円/月	353,556円/月	528,089円/月
10万円	144,848円/月	169,939円/月	204,999円/月	257,505円/月	344,905円/月	519,544円/月
15万円	135,763円/月	160,963円/月	196,132円/月	248,746円/月	336,253円/月	510,999円/月
20万円	126,677円/月	151,988円/月	187,265円/月	239,987円/月	327,602円/月	502,454円/月
25万円	117,592円/月	143,012円/月	178,398円/月	231,229円/月	318,951円/月	493,908円/月
30万円	108,506円/月	134,036円/月	169,532円/月	222,470円/月	310,299円/月	485,363円/月
支払い利息合計	5,689,750円～	4,859,120円～	4,035,300円～	3,217,760円～	2,406,770円～	1,602,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。