新築一戸建て西堀１（中浦和駅） 6380万円・6580万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市桜区西堀１
交通	ＪＲ埼京線「中浦和」歩8分、ＪＲ埼京線「南与野」歩17分、ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩26分
価格	6,380万円・6,580万円

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お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課

情報の見方

: 光が降り注ぐ開放的なリビング・ダイニングで、家族の会話が弾む毎日を。お子様の成長を見守る、心地よい空間がここにあります。

物件名	西堀１（中浦和駅） 6380万円・6580万円
価格	6,380万円・6,580万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）+パントリー+床下収納
土地面積	59.88m²～60.45m²18.11坪～18.28坪
建物面積	104.1m²～105.9m²31.49坪～32.03坪
住所	埼玉県さいたま市桜区西堀１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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青空の下、洗練されたデザインが目を引く新築物件。明るい陽光が降り注ぎ、家族の笑顔が溢れる毎日を想像させます。モデルハウス公開中です。
明るい陽光が差し込む玄関は、家族の笑顔を迎える場所。広々とした土間には、お子様の靴もゆったり置けて、毎日のお出かけがスムーズに。
(2号棟)、価格6380万円、3LDK+S、土地面積59.88m²、建物面積104.1m²

陽光が降り注ぐ明るい街並みに、洗練されたデザインの住まいが誕生しました。子育て世代に嬉しい、家族の笑顔が溢れる暮らしが始まります。
大きな窓から陽光が降り注ぐ、開放感あふれるリビング。家族が集い、語らい、笑顔が生まれるかけがえのない時間を育む空間です。
木目調の壁が温かみを添える広々とした浴室です。ゆったりとしたバスタブで、一日の疲れを癒し、家族のくつろぎの時間を演出します。

家族の笑顔が広がる対面キッチン。豊富な収納と広々とした調理スペースで、毎日の料理がもっと楽しく、スムーズな家事動線を実現します。
陽光が降り注ぐ明るい洋室は、お子様の成長に合わせて様々に活用できるプライベート空間です。どんな家具を置こうか、家族で想像が膨らみます。
家族みんなの靴が並ぶ、広々とした玄関。清潔感のあるタイルと木の温もりが、心地よい暮らしを演出します。お出かけも帰宅もスムーズに。

木目調の洗面台はデザイン性と収納力を両立し、毎日の身支度を快適に。奥には広々とした浴室が続き、家族のリラックスタイムを演出します。
明るい陽射しが心地よいバルコニー。お子様の遊び着もたくさん干せて、毎日のお洗濯が楽しくなります。開放感あふれる空間で、家族の笑顔も輝きます。

西友中浦和店まで572m
キッチンからリビング・ダイニングを見渡せる開放的な空間は、家族の絆を育む理想の場所。日々の家事も、お子様の様子を見守りながら楽しくこなせます。
(1号棟)、価格6580万円、2LDK+2S、土地面積60.45m²、建物面積105.9m²

陽光が降り注ぐ、洗練されたデザインのモデルハウスが公開中。ゆとりの駐車スペースは、お子様の送り迎えや週末のお出かけにも重宝します。
光が降り注ぐ開放的なリビング・ダイニングは、家族の笑顔と会話が自然と生まれる空間です。明るいフローリングが日々の暮らしを豊かに彩ります。
広々としたカウンターと3口コンロで、家族の食事準備もスムーズ。木の温もりと白が調和した、洗練されたデザインのキッチンです。

南向きの窓から陽光が降り注ぐ、明るい洋室です。木のぬくもりを感じるフローリングで、家族の時間を心地よく過ごせます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0800-602-7627

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート
私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。
もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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西堀１（中浦和駅） 6380万円・6580万円販売概要

物件名	西堀１（中浦和駅） 6380万円・6580万円
価格	6,380万円・6,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）+パントリー+床下収納	諸費用	-
土地面積	59.88m²～60.45m²18.11坪～18.28坪	建物面積	104.1m²～105.9m²31.49坪～32.03坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市桜区西堀１周辺地図さいたま市桜区の暮らしデータさいたま市桜区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「中浦和」歩8分乗り換え案内ＪＲ埼京線「南与野」歩17分乗り換え案内ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	'26年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、西側約6.0m公道、南側約4.0m位置指定道路
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率200%	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第SJK-KX255616590号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市桜区の暮らしデータ

さいたま市桜区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市桜区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	219件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市桜区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズさいたま市桜区西堀

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住所: 埼玉県さいたま市桜区西堀８

FiT-A さいたま市桜区栄和1期

価格: 3,599万円
住所: 埼玉県さいたま市桜区栄和３

オープンライブス南与野プロムナード

価格: 3,580万円
住所: 埼玉県さいたま市桜区町谷２

ＪＲ埼京線の物件

さいたま南区別所１１３⑦

価格: 6,699万円
住所: 埼玉県さいたま市南区別所１

【売主】さいたま市南区内谷5丁目　全3区画　分譲地　条件付売地

価格: 2,680万円・2,780万円
住所: 埼玉県さいたま市南区内谷５

オープンプレイス北戸田コンフォート

価格: 5,280万円
住所: 埼玉県さいたま市南区辻２

KEIAI　CRAFT PiT　さいたま市南区四谷１期

価格: 6,098万円～6,298万円
住所: 埼玉県さいたま市南区四谷３

さいたま市桜区内の各駅の住みやすさ

西浦和

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	152,636円/月	175,923円/月	208,545円/月	257,505円/月	339,137円/月	502,454円/月
5万円	143,550円/月	166,947円/月	199,679円/月	248,746円/月	330,486円/月	493,908円/月
10万円	134,465円/月	157,972円/月	190,812円/月	239,987円/月	321,834円/月	485,363円/月
15万円	125,379円/月	148,996円/月	181,945円/月	231,229円/月	313,183円/月	476,818円/月
20万円	116,294円/月	140,020円/月	173,078円/月	222,470円/月	304,531円/月	468,273円/月
25万円	107,208円/月	131,045円/月	164,212円/月	213,711円/月	295,880円/月	459,728円/月
30万円	98,123円/月	122,069円/月	155,345円/月	204,953円/月	287,228円/月	451,183円/月
支払い利息合計	5,328,890円～	4,551,000円～	3,779,200円～	3,013,680円～	2,253,990円～	1,500,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。