新築一戸建て上峰１（与野本町駅） 4498万円・4599万円
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上峰１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ埼京線「与野本町」歩17分～18分、ＪＲ埼京線「南与野」歩23分、ＪＲ京浜東北線「与野」歩32分 |
| 価格 | 4498万円・4599万円 |
| 物件名 | 上峰１（与野本町駅） 4498万円・4599万円 |
|---|---|
| 価格 | 4498万円・4599万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 100m2～131.99m2 |
| 建物面積 | 104.75m2～108.05m2 |
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上峰１ |
フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
～仲介手数料無料での不動産購入相談会開催～
◇不動産を購入時、大きな負担となる諸費用を削減した購入提案をしております。
◇諸費用の中でも一番大きな仲介手数料が無料で購入出来ると諸費用総額は
半分以下となっていることも・・・
仲介手数料とは・・・不動産購入時に係る諸費用の一部
【法定上限仲介手数料例】
売買代金に対して（３％＋６万）×消費税＝仲介手数料金額となります。
３０００万円（税抜）の物件を購入時、【仲介手数料は￥１，０５６，０００円税込】
４０００万円（税抜）の物件を購入時、【仲介手数料は￥１，３８６，０００円税込】
５０００万円（税抜）の物件を購入時、【仲介手数料は￥１，７１６，０００円税込】
６０００万円（税抜）の物件を購入時、【仲介手数料は￥２，０４６，０００円税込】
＊上記仲介手数料
【当社なら新築物件仲介手数料無料で購入可能】
～売主直売と仲介手数料無料購入の違い～
■どちらも仲介手数料が無いため、購入時の諸費用に違いはありません。
■直売の場合、少しでも多く利益を考えるため価格交渉出来る物件も交渉が出来ないケースも！
■直売又は売主グループ会社、少しでも多く利益を考えるため価格交渉出来る物件も交渉が出来ないケースも！
■仲介業者が間に入ることにより価格交渉がスムーズに行いやすく交渉幅が大きく出来ることも！
■直売だからと言ってユーザーとの取引は多くなく住宅ローンなどスムーズに進まないケースも多い。
■仲介の場合、周辺他物件との違い、相場、価格交渉幅、条件交渉など第三者的にアドバイスが受けられる。
■直売の場合、仲介人がいないため中立なアドバイスが受けられない。
■仲介の場合、建物完成立ち合い、引渡し後、指摘箇所の話がスムーズに交渉が進む
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 60所 （うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 私立保育所数 | 260所 （うち0歳児保育を実施している保育所：249所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 16園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：87園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし |
新築購入 補助／助成金制度 | なし |
|---|
| 物件名 | 上峰１（与野本町駅） 4498万円・4599万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4498万円・4599万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 100m2～131.99m2 | 建物面積 | 104.75m2～108.05m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上峰１ | ||
| 交通 | ＪＲ埼京線「与野本町」歩17分～18分 ＪＲ埼京線「南与野」歩23分 ＪＲ京浜東北線「与野」歩32分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | '23年6月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：44.％・60％、容積率：147％・200％ | 特記事項 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス |
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年12月11日 | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
