新築一戸建て下落合７（与野本町駅） 5330万円～5830万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合７
交通	ＪＲ埼京線「与野本町」歩7分、ＪＲ京浜東北線「与野」歩13分、ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」歩23分
価格	5,330万円～5,830万円

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情報の見方

: Stylish Living。下落合の新築戸建ては、利便性もデザイン性も大切にしたい方へ。新しい毎日をもっと輝かせる住まいです。

物件名	下落合７（与野本町駅） 5330万円～5830万円
価格	5,330万円～5,830万円
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK+WIC+廊下収納+リビング収納
土地面積	59.6m²～60.36m²18.02坪～18.25坪
建物面積	100.81m²～109.5m²30.49坪～33.12坪
住所	埼玉県さいたま市中央区下落合７

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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Bright Future。下落合に誕生した新築戸建ては、アクセス・生活利便・住み心地をバランスよく実現。家族の未来を明るく彩る住まいです。
駅徒歩圏×閑静な住宅街。下落合の魅力を存分に感じられる新築戸建てで、毎日の暮らしに便利さと心地よさをプラス。
(No.7)、価格5730万円、4LDK、土地面積59.6m²、建物面積100.81m²

通勤も通学も快適、買い物施設も充実。さいたま市中央区下落合で叶える新築戸建てライフは、忙しい毎日にゆとりを生み出します。
都心へのアクセスを大切にしながら、穏やかな暮らしも叶えたい方へ。下落合の新築戸建てで、理想の住まい探しを実現。
与野駅徒歩圏×都心アクセス快適。さいたま市中央区下落合に誕生した新築戸建ては、通勤通学もスムーズ。家族の毎日にゆとりを届ける、利便性と住み心地を兼ね備えた理想の新生活ステージです。

便利な立地にありながら、落ち着いた暮らしを叶える下落合。新築ならではの清潔感と快適性で、住むほどに満たされる理想のライフステージ。
Your New Style。下落合の新築戸建てで、都市の便利さと家族の安らぎを両立。暮らしやすさを大切にした住まいで、新たな人生をスタート。
Family First。学校や公園も近く、安心して子育てできる下落合エリア。新築ならではの快適設備と洗練された住空間で、家族みんなの理想を叶える暮らしが始まります。

子育て世代に嬉しい住環境が広がる下落合。教育施設、公園、買い物施設が身近に揃い、家族みんなが笑顔で暮らせる新築戸建てです
都市近接×住環境良好。下落合の新築戸建ては、生活利便施設が揃う快適ロケーション。家族の成長に寄り添いながら、永く安心して暮らせる住まいです。
教育施設や買い物施設が身近に整う下落合アドレス。子育てファミリーに嬉しい住環境と快適なアクセスが魅力の新築戸建て。暮らしやすさを実感できる住まいで新生活を。

島忠ホームズ与野店まで866m
Smart & Stylish。さいたま市中央区下落合で叶える、便利さと快適さを兼ね備えた新築ライフ。駅も生活施設も身近に揃い、家族の時間も自分時間も充実する住まいです。
教育も買い物もアクセスも充実。中央区下落合の新築戸建ては、子育ても仕事も大切にしたいご家族にぴったりの住環境。

駅近の利便性と落ち着きある住環境、その両方を求める方へ。下落合の新築戸建てで、家族みんなが心地よく暮らせる毎日をスタートしませんか。
新しい街、新しい暮らし。さいたま市中央区下落合で始める新築生活は、便利さも安心も手に入る贅沢な選択。家族の未来を支える理想のホームです。
Urban Comfort。中央区下落合で手に入れる、便利で穏やかな暮らし。通勤も子育ても妥協しない、新築戸建てだからこそ叶う快適な毎日がここにあります。

(No.5)、価格5380万円、3LDK+S、土地面積59.75m²、建物面積109.5m²
駅徒歩圏の利便性に加え、穏やかな街並みが魅力の下落合。忙しい日常を支えながら、休日は家族でゆったり過ごせる新築戸建てで、理想の住まい探しを。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0800-602-7627

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート
私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。
もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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下落合７（与野本町駅） 5330万円～5830万円販売概要

物件名	下落合７（与野本町駅） 5330万円～5830万円
価格	5,330万円～5,830万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK+WIC+廊下収納+リビング収納	諸費用	-
土地面積	59.6m²～60.36m²18.02坪～18.25坪	建物面積	100.81m²～109.5m²30.49坪～33.12坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市中央区下落合７周辺地図さいたま市中央区の暮らしデータさいたま市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「与野本町」歩7分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「与野」歩13分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」歩23分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	7戸
完成時期	'26年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側約4m公道
構造・工法		施工	-
用途地域	２種中高	地目	畑、雑種地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率200%	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水、建築確認番号：第25UDI1W建12572号他
その他制限事項	農地法届出要、高度地区、法22条区域、高度地区、日影規制、農地法、越境覚書有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月18日	情報更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月19日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市中央区の暮らしデータ

さいたま市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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～中央区下落合・全７棟～【モダンデザイン・省エネ基準住宅・駅歩７分好立地物件】

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さいたま中央区下落合1(全9棟中3棟)

価格: 4,990万円
住所: 埼玉県さいたま市中央区下落合５

◆メルディア与野本町◆公園1分×小学校5分の子育て好立地！開放感溢れる吹抜リビング♪

価格: 5,680万円
住所: 埼玉県さいたま市中央区本町東４

【オープンハウスグループ】メルディアさいたま市中央区下落合

価格: 5,330万円～5,830万円
住所: 埼玉県さいたま市中央区下落合７

ＪＲ埼京線の物件

◆メルディア西堀◆教育施設・公園・小児科が徒歩10分圏内に集約した子育て安心立地☆

価格: 4,380万円
住所: 埼玉県さいたま市桜区西堀７

◆-新築分譲住宅-　さいたま市南区白幡（武蔵浦和駅15分）　◆-TOHO HOUSE 新都心-

価格: 6,498万円・6,598万円
住所: 埼玉県さいたま市南区白幡６

オープンライブス高砂コンフォート

価格: 6,799万円
住所: 埼玉県さいたま市浦和区高砂４

【現地内覧会】北区上十条1丁目　全2棟～駅歩5分・建物面積120m²超の大型4LDK

価格: 8,490万円・8,990万円
住所: 東京都北区上十条１

さいたま市中央区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	125,379円/月	144,508円/月	171,305円/月	211,522円/月	278,577円/月	412,730円/月
5万円	116,294円/月	135,532円/月	162,438円/月	202,763円/月	269,926円/月	404,185円/月
10万円	107,208円/月	126,557円/月	153,572円/月	194,004円/月	261,274円/月	395,639円/月
15万円	98,123円/月	117,581円/月	144,705円/月	185,246円/月	252,623円/月	387,094円/月
20万円	89,037円/月	108,605円/月	135,838円/月	176,487円/月	243,971円/月	378,549円/月
25万円	79,952円/月	99,630円/月	126,971円/月	167,728円/月	235,320円/月	370,004円/月
30万円	70,866円/月	90,654円/月	118,105円/月	158,970円/月	226,668円/月	361,459円/月
支払い利息合計	4,380,950円～	3,741,600円～	3,107,200円～	2,477,760円～	1,853,190円～	1,233,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。