新築一戸建てさいたま市中央区本町東新築分譲新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市中央区本町東５
交通	ＪＲ埼京線「北与野」歩10分、ＪＲ埼京線「与野本町」歩13分、ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」歩21分
価格	5,980万円

【07/04 -大宮、与野、新都心が舞台- LDK用エアコンoｒカップボード※...】　

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情報の見方

: ～穏やかな環境～
近隣には学校、お買物施設、など全すべて徒歩圏内にありますので日常生活も安心です邸宅街が多くある場所なので落ち着きある未来を刻む永住の地として安心できる場所です。※空色、雑貨は生成AIに

物件名	さいたま市中央区本町東新築分譲
価格	5,980万円
間取り	4LDK＋屋上バルコニー＋SIC間取り・区画
土地面積	64.01m²
建物面積	116.91m²
住所	埼玉県さいたま市中央区本町東５

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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～陽光注ぐ南向き角地～
南向き角地ならではの圧倒的な開放感と豊かな陽当りが魅力。一日を通じて心地よい光が室内に差し込み、明るく健康的な暮らしをサポートします。※空色は生成AIによりお天気にしております。
～与野を起点に～
最寄り駅で一番近いのは北与野駅ですがすぐその先に新都心エリアが広がり、その隣は大宮エリアとさいたま市中央区はさいたま市の中心市街地へのアクセスがとてもいいです。
～開放感溢れる角地設計～
二面が道路に面しているため、隣地との圧迫感が少なく風通りも良好。プライバシーを程よく保ちながら、のびのびとした暮らしを実現する好配置です。※空色は生成AIによりお天気にしており

～スーパーアリーナ至近～
さいたまスーパーアリーナまで約950ｍ。多彩なイベントやショッピング、グルメが日常の圏内に揃い、充実したアーバンライフを心ゆくまで満喫できます。※空色、雑貨は生成AIによりお天気
～いよいよお披露目～
堂々としたシルエットと重厚な質感に魅了される外観意匠となっております。室内見学の受付開始いたしました。お気軽にお申し付け下さいませ。※空色は生成AIによりお天気にしております。
～限定1棟のプレミアム区画～
全3棟のうち、最終1棟となった特別な区画。南向き角地のメリットを最大限に活かした配置計画で、開放感と暮らしやすさを両立させています。

～利便施設が揃う好立地～
郵便局やスーパーなど、日常生活に欠欠かせない利便施設が徒歩圏内に充実。日々のお買い物がスムーズに完結し、快適でゆとりある暮らしを叶えます。
～陽光が満ちるリビング～
大きな窓から豊かな自然光が差し込む、明るく気持ちの良いリビング。一日の大半を過ごす場所だからこそ、心地よさと開放感に徹底してこだわりました。
～瑕疵担保責任保険加入～
住宅あんしん保証の「住宅瑕疵担保責任保険」に加入。お引き渡し後も万全のバックアップ体制が整っており、確かな安心と信頼をお届けいたします。

～永住地として～
駅までのアクセスはもちろん、近隣は邸宅が中心で少し歩くとお買物施設などもあり、自転車や車だとさいたま新都心駅もすぐ行けます。永住の地としてバランスの取れた立地となっております。
～最寄り駅徒歩10分～
JR埼京線「北与野」駅まで徒歩10分の好立地。都心へのアクセスもスムーズで、毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも大変便利な環境です。※空色は生成AIによりお天気にしております
～Goodchoice～
複数棟現場ならではの豊富な間取りプランでお住いになられるライフスタイルによりオーナー様ご家族にある間取りが見つかりそうです！一棟一棟生活のイメージをしながら御覧ください。

～東宝ハウス川口にお任せ～
物件のご案内から資金計画のご相談、住宅ローンのご提案まで、経験豊富なスタッフがトータルでサポート。理想の住まい探しをお手伝いいたします。
～空と繋がる第二のリビング～
屋上からの素晴らしい眺望が自慢の空間。休日にBBQを楽しんだり、夜には星空を眺めたりと、暮らしの楽しみが無限に広がる特別な特等席です。
～リビング完成予想イメージ
2階リビングの完成予想イメージです。シックなキッチン配色を採用し床は木の模様があるフローリング、2階リビングで外からの視線を気にせずにのんびりと過ごせます。※家具家電は対象で

～最終1棟につき内覧可能～
ついに最終1棟となった人気の分譲地。建物がほぼ完成しているため、実際の陽当りや眺望、室内の仕様を直接ご確認いただけます。お早めに見学を！
～優雅に佇む～
周辺は落ち着きある穏やかな邸宅街の一角。前面道路もゆったりとした道路に面しており、交通量も多くありませんので、小さなお子様がいるご家庭でも安心してご生活できる環境となっております。
～3号棟イメージ図～
現場の進捗状況により、室内の設備や建具等をお好みの色にカラーセレクトができます。現場の進捗は逐一変わっておりますのでご希望に添えない事もありますので事前にご確認下さい。

(3号棟)、価格5980万円、4LDK、土地面積64.01m²、建物面積116.91m²

イベント情報

Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-854

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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さいたま市中央区本町東新築分譲販売概要

物件名	さいたま市中央区本町東新築分譲
価格	5,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK＋屋上バルコニー＋SIC間取り・区画	諸費用	-
土地面積	64.01m²	建物面積	116.91m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市中央区本町東５周辺地図さいたま市中央区の暮らしデータさいたま市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「北与野」歩10分乗り換え案内ＪＲ埼京線「与野本町」歩13分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1T建02304号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月5日	情報更新日	2026年7月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市中央区の暮らしデータ

さいたま市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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さいたま市中央区下落合　JR京浜東北線「与野」駅　徒歩５分

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下落合２（与野駅） 8498万円

価格: 8,498万円
住所: 埼玉県さいたま市中央区下落合２

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飯田グループホールディングスHeartful Townさいたま桜区神田　第3期

価格: 3,690万円
住所: 埼玉県さいたま市桜区大字神田

オープンライブス鹿手袋アクセス

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住所: 埼玉県さいたま市南区鹿手袋１

中浦和駅徒歩9分　西堀２（中浦和駅） 4880万円～4980万円

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◆オープンハウスグループ／戸田市美女木1丁目◆光熱費の削減が実現できるZEH水準住宅

価格: 4,380万円
住所: 埼玉県戸田市美女木１

さいたま市中央区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払い利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。