新築一戸建てさいたま市中央区下落合　新築分譲戸建新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合５
交通	ＪＲ埼京線「北与野」歩7分、ＪＲ埼京線「与野本町」歩11分、ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」歩17分
価格	6,480万円

【09/11 -CentralLife- 「新都心」×「北与野・与野本町」駐車2台可の邸...】

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情報の見方

: ～並列2台駐車可能な家～
駅徒歩7分ながらカースペース2台を確保。車種限定ですが、ご夫婦でお車をお持ちの方にもおすすめです。モダンな外観デザインも魅力的な、全1邸の住まい。いよいよ完成いつでも見学可♪

物件名	さいたま市中央区下落合　新築分譲戸建
価格	6,480万円
間取り	3LDK(4LDKとして利用可）間取り・区画
土地面積	68.52m²（20.72坪）
建物面積	109.29m²（33.06坪）
住所	埼玉県さいたま市中央区下落合５

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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～市街地を一望する絶景～
上階の窓からは、さいたま新都心の高層ビル群を一望できます。都会の夜景を独り占めできる、贅沢なプライベート空間。東宝ハウス川口一押しの眺望です。外灯、空模様は生成AI加工。
～アーバンモダンな外観～
都会的なデザインが魅力的な新築戸建。モノトーンのシャープなラインが印象的です。機能性と美しさを兼ね備えた、こだわりの住まいをご覧ください。※家具雑貨等生成AI加工。
～駅近×2台駐車の希少性～
人気の北与野エリアで、駅徒歩7分かつ駐車場2台可の新築物件は非常に希少です。都会的な暮らしを送ながら、お車も所有したい方に最適な限定1邸の住まい。

～3LDK＋納戸の充実設計～
家族それぞれのプライベート空間を確保できる3LDKに、多目的な納戸（S）をプラス。可変性の高い間取りで、将来のライフステージの変化にも柔軟に対応します。※家具雑貨等生成AI加工。
～モダンな３階建ての家～
さいたま市中央区下落合の新築分譲戸建。グレーとホワイトのスタイリッシュな外観が目を惹きます。北与野駅徒歩7分の好立地で、都会的な暮らしを叶えます。
～こだわりの設備仕様～
天井まであるスタイリッシュなハイドアや、洗練された空間を演出するダウンライトなど、こだわりの設備が満載。見た目の美しさと機能性を追求した高品質な住まい。※家具雑貨等生成AI加工。

～約17.5帖の広々リビング～
2階に配置されたLDKは、約17.5帖のゆとりある空間。家族みんなが自然と集まり、笑顔が溢れる、明るく開放的なリビングルームです。ダウンライトがお洒落。
～対面キッチンで会話弾む～
キッチンからリビング全体が見渡せる対面式を採用。お料理中も家族との会話を楽しめ、お子様の様子も見守れる、家族の絆を深める間取りです。
～買い物便利で静かな環境～
西友やローソンなどの買い物施設が徒歩圏内に充実。周辺は第一種住居地域で、落ち着いた住環境が保たれています。利便性と静けさを享受できる理想の立地。

～邸宅の風格漂う佇まい～
下落合の街並みに映える、質感豊かな外壁材を使用した外観。重厚感と清潔感を両立させたデザインは、長く愛せる住まいの証です。東宝ハウス川口がお届け。
～くつろぎのバスタイム～
一日の疲れを癒す、広々としたバスルーム。浴室換気乾燥機付きで、雨の日の洗濯も安心。快適な空間を、東宝ハウス川口がご提案します。
～さいたま新都心を望む寝室～
3階の洋室からは、さいたま新都心のビル群を一望できます。朝は爽快な景色で目覚め、夜はロマンチックな夜景を楽しめる、特別なプライベート空間。※家具雑貨等生成AI加工。

～陽光が注ぐ心地よい現場～
北側公道に面しており、開放的な印象の現地。全1邸の計画で、プライベート感も高く、心地よい陽光が差し込みます。完成間近の建物をぜひ現地でご確認ください。
～機能的な洗面化粧台～
朝の支度もスムーズにできる、大型の鏡付き洗面化粧台。三面鏡裏収納や引出し収納で、洗面用品もスッキリ片付きます。清潔感溢れる、明るい洗面室。
～生活動線に配慮した間取り～
1階の納戸、2階のリビング、3階の寝室と、生活シーンに合わせて階層を分けた設計。家族みんなが快適に過ごせる、機能的で住みやすい間取りです。

～全居室収納付きでスッキリ～
3つの洋室はそれぞれ収納スペース完備。主寝室にはクローゼットもあり、お部屋を広くスッキリと保てます。生活感を出さない暮らしを叶えます。
～多目的に使える納戸（S）～
1階には約5.2帖の納戸（サービスルーム）を配置。趣味の部屋、テレワークスペース、あるいは大容量の収納スペースとして、ライフスタイルに合わせて活用できます。
～２沿線利用でアクセス自在～
埼京線「北与野」駅と京浜東北線「与野」駅が利用可能。都心へのアクセスも良好で、オンもオフもアクティブに過ごせる恵まれたロケーション。

～快適性能を追求した家～
断熱性能や気密性に配慮し、一年中快適に過ごせる住まいを実現。家計に優しい省エネ設計で環境にも配慮しています。東宝ハウス川口がお届けする安心の品質。
価格6480万円、3LDK+S、土地面積68.52m²、建物面積109.29m²

イベント情報

Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-854

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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さいたま市中央区下落合　新築分譲戸建販売概要

物件名	さいたま市中央区下落合　新築分譲戸建
価格	6,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK(4LDKとして利用可）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	68.52m²（20.72坪）	建物面積	109.29m²（33.06坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市中央区下落合５周辺地図さいたま市中央区の暮らしデータさいたま市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「北与野」歩7分乗り換え案内ＪＲ埼京線「与野本町」歩11分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月11日	情報更新日	2026年9月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市中央区の暮らしデータ

さいたま市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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さいたま市中央区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,232円/月	178,915円/月	212,092円/月	261,884円/月	344,905円/月	510,999円/月
5万円	146,146円/月	169,939円/月	203,225円/月	253,125円/月	336,253円/月	502,454円/月
10万円	137,061円/月	160,963円/月	194,359円/月	244,367円/月	327,602円/月	493,908円/月
15万円	127,975円/月	151,988円/月	185,492円/月	235,608円/月	318,951円/月	485,363円/月
20万円	118,890円/月	143,012円/月	176,625円/月	226,849円/月	310,299円/月	476,818円/月
25万円	109,804円/月	134,036円/月	167,758円/月	218,091円/月	301,648円/月	468,273円/月
30万円	100,719円/月	125,061円/月	158,892円/月	209,332円/月	292,996円/月	459,728円/月
支払い利息合計	5,419,210円～	4,628,120円～	3,843,300円～	3,064,640円～	2,292,230円～	1,526,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。