新築一戸建てさいたま市中央区鈴谷4丁目新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市中央区鈴谷４
交通	ＪＲ埼京線「南与野」歩7分
価格	6,799万円～8,199万円

■三井のリハウス■
ZEH水準の省エネ住宅
全居室2面採光以上/小学校徒歩5分

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情報の見方

地図さいたま市中央区鈴谷４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ドラッグストア
ドラッグセイムス与野鈴谷店まで210m 徒歩3分。調剤薬局併設店舗につき、買い物ついでに薬の受け取りが可能です。駐車場があります。/店舗営業時間4:00～翌3:00。調剤薬局営業時間(月～土)10:00～20:00(日・祝)10:00～14:00・15:00～19:00。
郵便局
与野鈴谷郵便局まで280m 徒歩4分。郵便・貯金・保険の窓口、ATMがあります。/郵便窓口営業時間(月～金)9:00～17:00。貯金・保険窓口営業時間(月～金)9:00～16:00。ATM営業時間(月～金)9:00～19:00(土・日・祝)9:00～18:00。
小学校
さいたま市立鈴谷小学校まで400m 徒歩5分。お子様が6年間通学しやすい距離にあり、学校行事の際に保護者の方も歩いて行きやすいです。学校教育目標に「かしこくたくましく心豊かな児童の育成」が掲げられています。

中学校
さいたま市立与野南中学校まで1020m 徒歩13分。毎日友達との会話を楽しみながら通えそうな距離です。サッカー・野球・陸上・剣道・吹奏楽・科学・美術・文芸などの部活動が設置されています。HPにて、沿革・学校だよりなどを確認可能です。

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その他周辺環境

■【コンビニ】ローソンさいたま鈴谷三丁目店（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま鈴谷4丁目店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】ベルクさいたま南与野店（約360m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス与野鈴谷店（約210m・徒歩3分）
■【郵便局】与野鈴谷郵便局（約280m・徒歩4分）
■【警察署・交番】埼玉県浦和西警察署（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】学校法人大室学園つながりほいくえん（約300m・徒歩4分）
■【小学校】さいたま市立鈴谷小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】さいたま市立与野南中学校（約1020m・徒歩13分）
■【公園】鈴谷西公園（約400m・徒歩5分）

さいたま市中央区鈴谷4丁目販売概要

物件名	さいたま市中央区鈴谷4丁目
価格	6,799万円～8,199万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	71.5m²～100.85m²（21.62坪～30.50坪）（実測）	建物面積	106.4m²～125.87m²（32.18坪～38.07坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市中央区鈴谷４周辺地図さいたま市中央区の暮らしデータさいたま市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「南与野」歩7分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、路地状敷地部分約35.41平米(2号棟)・約40.88平米(4号棟)が含まれる。
構造・工法	(3号棟)木造2階建、(1・2・4号棟)木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1W建01058号他、完成時期：(1・2・4号棟)2026年9月予定・(3号棟)2026年12月予定。
その他制限事項	※1号棟の建物面積には車庫部分面積11.61平米が含まれる。※1・3号棟は協定部分面積0.5平米あり。※2・4号棟は路地状敷地部分に協定部分面積0.5平米が含まれる。※高度地区(20m地区)。※埋蔵文化財包蔵地内。

お問い合わせ先	三井のリハウス購入エージェント(大宮ブロック)三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-06089136お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス購入エージェント(大宮ブロック)三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス購入エージェント(大宮ブロック)三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区大門町2-118 大宮門街3階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月3日	情報更新日	2026年7月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市中央区の暮らしデータ

さいたま市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 5,380万円
住所: 埼玉県さいたま市中央区本町東４

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価格: 6,380万円
住所: 埼玉県さいたま市中央区下落合２

Cradle Garden さいたま市中央区八王子第4Ⅰ期

価格: 3,580万円
住所: 埼玉県さいたま市中央区八王子５

ＪＲ埼京線の物件

【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ戸田市下前第4期

価格: 6,080万円
住所: 埼玉県戸田市下前２

◆-新築分譲住宅-　さいたま市桜区栄和（南与野駅）　◆-TOHO HOUSE 新都心-

価格: 4,299万円
住所: 埼玉県さいたま市桜区栄和３

北区中十条1丁目・新築戸建

価格: 1億1,780万円・1億1,980万円
住所: 東京都北区中十条１

さいたま市南区鹿手袋1期-全1棟

価格: 7,399万円
住所: 埼玉県さいたま市南区鹿手袋３

さいたま市中央区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	163,512円/月	188,459円/月	223,406円/月	275,854円/月	363,304円/月	538,258円/月
5万円	154,427円/月	179,483円/月	214,539円/月	267,095円/月	354,652円/月	529,713円/月
10万円	145,341円/月	170,508円/月	205,673円/月	258,337円/月	346,001円/月	521,167円/月
15万円	136,256円/月	161,532円/月	196,806円/月	249,578円/月	337,349円/月	512,622円/月
20万円	127,170円/月	152,556円/月	187,939円/月	240,819円/月	328,698円/月	504,077円/月
25万円	118,085円/月	143,581円/月	179,072円/月	232,061円/月	320,046円/月	495,532円/月
30万円	108,999円/月	134,605円/月	170,206円/月	223,302円/月	311,395円/月	486,987円/月
支払い利息合計	5,706,810円～	4,873,960円～	4,047,500円～	3,227,440円～	2,414,050円～	1,607,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。