新築一戸建て『SUNNY TOWN』さいたま市中央区大戸5丁目Ⅱ－2期　全3棟新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市中央区大戸５
交通	ＪＲ埼京線「南与野」歩12分、ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩15分、ＪＲ京浜東北線「浦和」バス11分水道局前歩9分
価格	5,198万円～5,298万円

《二期分譲販売開始/２駅２路線利用可♪》
《LDK19～17帖×食洗機×床暖房》

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情報の見方

地図さいたま市中央区大戸５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR京浜東北線「北浦和」駅まで1200m 北浦和駅(京浜東北線の停車駅です。駅の広いスペースのターミナルからは、教育機関方面、さいたま市立病院方面へ、バスによる運行が繁盛に行われています。交通の重要な中継地点として利用されています。)
駅
JR埼京線「南与野」駅まで960m JR埼京線「南与野」駅、埼京線の開通と同時に開業しました。旧・与野市の中心地にある駅です。周辺には住宅も商業施設も多いため、利用者数は快速停車駅である隣の「与野本町」駅よりも多いです。
小学校
さいたま市立与野南小学校まで480m 与野南小学校(ＪＲ南与野駅東口から徒歩約5分の閑静な住宅地にあります。昭和53年に開校した花と緑豊かな学校です。与野南小の学校教育目標は「笑顔輝く　楽しい学校」として、子どもたちの感性豊かな教育を推進

中学校
さいたま市立与野南中学校まで580m さいたま市立与野南中学校(1961年に開校。積極的な生徒が多く、全生徒数は約500名、これに特別支援学級ひとつを加えた中規模校。目指す学校像は、「力がつく学校　力のある学校」です。)
幼稚園・保育園
大戸保育園まで690m 南与野駅から南へ徒歩約8分、中央区大戸2丁目にある保育園。四季折々の行事があり、また、保護者が参加できる機会もあるそうです。付近には大戸公園があります。
公園
大戸公園まで600m 大戸公園(中央区大戸2丁目の公園。園内には幾つかの遊具やベンチなどがあり、付近には与野南中学校や与野南小学校があります。南与野駅から徒歩約10分の場所です。)

スーパー
マルエツ南与野店まで950m マルエツ南与野店(新鮮な野菜、果物、お肉、お魚。毎日、新鮮。毎日、初々しい。野菜をはじめ、さまざまな食が新鮮食べごろ。私たちは鮮度がいのちと考え、常にフレッシュな食品を豊富に取り揃えています。)
図書館
与野南図書館まで650m お子様の知識と教養を後押しする「さいたま市立与野南図書館」まで徒歩約9分。
病院
埼玉メディカルセンターまで980m 病床数395床を擁する旧浦和市内で最大級を誇る大規模病院です。最先端の設備で、高度な医療を受けることができます。診療科は内科、外科などの他多岐にわたります。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。
魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された
提携住宅ローンを提供します。

あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます！
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」などお悩みの方もお気軽にご相談ください。
提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。

ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。
スーモからお問合せいただいた約7割の方が当初とは別の物件でご成約頂いております（弊社の場合）。
ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。

━━◇ TOHO HOUSE CLUB ◇━━

【”東宝ハウスだけ”業界初の無料アフターサポート】
生涯の安心をお届けするTOHO HOUSE CLUB
東宝ハウスのライフパートナーが直接会って対応します。

■ライフプランニング【未来カレンダーで独自のFP相談】
将来の収入と支出を『視える化』し、漠然とした不安や悩みを
安心に変えるお手伝いをさせて頂きます。
住宅ローンと保険の見直しなどにより数百万円単位以上の経済効果の提供を目指します。

■かけつけサポート（3年間無料）
住まいの急なトラブルやお困り事に24時間365日対応。
一次的な応急処置の他、在宅確認も行います。

■Club Offプレミアム
ご成約頂いたTOHO HOUSE CLUB会員様のための特別優待サービス。
ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など\

その他周辺環境

■【駅】JR京浜東北線「北浦和」駅（約1200m・徒歩15分）
■【駅】JR埼京線「南与野」駅（約960m・徒歩12分）
■【小学校】さいたま市立与野南小学校（約480m・徒歩6分）
■【中学校】さいたま市立与野南中学校（約580m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】大戸保育園（約690m・徒歩9分）
■【公園】大戸公園（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】マルエツ南与野店（約950m・徒歩12分）
■【図書館】与野南図書館（約650m・徒歩9分）
■【病院】埼玉メディカルセンター（約980m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ドラッグスギ大戸中通り店（約324m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】トモズ北浦和店（約863m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ北浦和駅西口店（約884m・徒歩12分）
■【ホームセンター】島忠ホームズ与野店（約975m・徒歩13分）
■【ホームセンター】島忠ホームズ与野店（約952m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】常盤たいよう保育園（約481m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】与野幼稚園（約481m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】埼玉大学教育学部附属幼稚園（約840m・徒歩11分）
■【病院】独立行政法人地域医療機能推進機構埼玉メディカルセンター（約1006m・徒歩13分）
■【郵便局】浦和常盤十郵便局（約383m・徒歩5分）
■【郵便局】与野大戸郵便局（約600m・徒歩8分）
■【郵便局】与野鈴谷郵便局（約912m・徒歩12分）
■【図書館】さいたま市立与野南図書館（約648m・徒歩9分）
■【銀行】川口信用金庫北浦和支店（約643m・徒歩9分）
■【銀行】埼玉りそな銀行北浦和西口支店（約914m・徒歩12分）
■【銀行】埼玉りそな銀行さいたま営業部（約993m・徒歩13分）
■【公園】北浦和公園（約549m・徒歩7分）
■【公園】浦和北公園（約559m・徒歩7分）
■【病院】独立行政法人地域医療機能推進機構埼玉メディカルセンター（約1006m・徒歩13分）
■【公園】北浦和公園（約549m・徒歩7分）
■【公園】浦和北公園（約559m・徒歩7分）

『SUNNY TOWN』さいたま市中央区大戸5丁目Ⅱ－2期　全3棟販売概要

物件名	『SUNNY TOWN』さいたま市中央区大戸5丁目Ⅱ－2期　全3棟
価格	5,198万円～5,298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,100万円台・5,200万円台（各1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	79.6m²・83.95m²（24.07坪・25.39坪）	建物面積	100.48m²・101.84m²（30.39坪・30.80坪）
販売スケジュール	（１）[見学予約する（無料）]をクリック（２）見学日時、集合場所を選択してください（３）お客様情報を入力してください（４）［内容確認画面に進む］をクリック（５）［上記に同意して予約する］をクリック　　　こちらで予約完了になります ※本日の見学をご希望の方は、お電話がスムーズです♪
住所	埼玉県さいたま市中央区大戸５周辺地図さいたま市中央区の暮らしデータさいたま市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「南与野」歩12分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩15分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」バス11分水道局前歩9分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年5月31日	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道：4m　北私道　路地状部分面積：2-2期-1号棟 12平米　私道負担:102.51m2×1/9
構造・工法	地上3階　木造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率160％	特記事項	担当者：【東宝ハウス浦和】澤田　博幸、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-00585-1号
その他制限事項	不整形地、法22条区域、高度地区（20ｍ地区）

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課 TEL：0120-266258お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 埼玉県知事（4）第021060号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月8日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市中央区の暮らしデータ

さいたま市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,953円/月	140,559円/月	166,623円/月	205,741円/月	270,964円/月	401,450円/月
5万円	112,867円/月	131,583円/月	157,757円/月	196,982円/月	262,312円/月	392,905円/月
10万円	103,782円/月	122,607円/月	148,890円/月	188,223円/月	253,661円/月	384,360円/月
15万円	94,696円/月	113,632円/月	140,023円/月	179,465円/月	245,009円/月	375,815円/月
20万円	85,611円/月	104,656円/月	131,156円/月	170,706円/月	236,358円/月	367,270円/月
25万円	76,525円/月	95,680円/月	122,290円/月	161,947円/月	227,706円/月	358,724円/月
30万円	67,440円/月	86,705円/月	113,423円/月	153,189円/月	219,055円/月	350,179円/月
支払い利息合計	4,262,030円～	3,639,960円～	3,022,600円～	2,410,320円～	1,802,850円～	1,200,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。