新築一戸建て【売主】ルヴェリア大宮・七里「くつろぎまで、美しく」新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
交通	東武野田線「七里」歩12分、ＪＲ京浜東北線「大宮」バス15分タムロン前歩7分、ＪＲ埼京線「大宮」バス15分タムロン前歩7分
価格	4,680万円～4,880万円

「性能」+「デザイン性」！くつろぎまで美しく、三井開発の【ルヴェリア】誕生

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情報の見方

: （1号棟）完成予想図.。長期優良住宅+制震ダンパー、高性能外壁の安心の住まい、三井開発の【ルヴェリア】シリーズが誕生。「くつろぎまで美しく、暮らしに、上質を」をコンセプトに、デザイン性も重視。

販売スケジュール	先着順販売中資料請求受付中ご予約により現地説明会開催！

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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１号棟内観イメージ。「ホテルライクな美しさで満たされる休日を」共働き世帯に嬉しい豊富な収納とゆとりの家事動線で、日常を豊かに彩るモダン邸宅です。
(1号棟)、価格4880万円、3LDK、土地面積115.56m²、建物面積110.43m²
（2号棟）完成予想図。「性能」+「デザイン性」！くつろぎまで美しく、三井開発の【ルヴェリア】誕生しました。スペックや暮らしやすい工夫のみならずデザイン性にもご満足いただける住宅です。

２号棟内観イメージ。「洗練された大人のナチュラルモダン」アイアン使いや空間の抜け感が生活感を一掃します。アール型のコアガリヌック等、遊び心も満載。
(２号棟)、価格4680万円、3LDK、土地面積114.22m²、建物面積105.26m²
空間に溶け込む洗練された「パナソニック製ペニンシュラキッチン」を採用。足元が浮いたような美しい「フロート型」の意匠美と、家事をラクにする便利な「食洗機」を備えた贅沢な仕様です。

浴室には1616サイズの「パナソニック製オフローラ」を採用。極上の癒やしを叶える「マイクロバブル入浴」や、お湯が冷めにくい「保温浴槽」を完備し、一日の疲れを美しく解きほぐします。
洗面室には、贅沢な横幅1700mmの「パナソニック製シーライン」を採用。2人並んでも余裕の広さで、忙しい朝の身支度も驚くほどスムーズに。ホテルライクな美しさと機能性を兼ね備えた、洗練のサニタリー。
住まいの美しさと資産価値を永く守る外壁。優れた「断熱性」で夏涼しく冬暖かく、高い「防火性・防災性」で万一の災害からも家族をガード。圧倒的な「耐久性」を誇る「旭化成パワーボード」を標準採用しています。

最高ランク「耐震等級3」に、地震の揺れを吸収し建物を守る制震装置「TRCダンパー」を標準設置！「耐震×制震」のWの安心構造で大地震や繰り返しの余震にも強い、家族の未来を守る高性能な洗練邸宅です。
現地（2026年7月）撮影。南側が美しいインターロッキング協定通路に面した圧倒的な開放感と陽当り！敷地内には居住者専用のクリーンなゴミ置場（ボックス）も完備。
現地（2026年7月）撮影。【三方開放の美しき敷地】北西6m道路と南側4から8m協定通路に囲まれた抜群の開放感！インターロッキングの綺麗な街並みも魅力です。

現地（2026年7月）撮影。分譲地の西側に6.0ｍ道路。ゆとりの道路幅で車同士のすれ違いも心配なし。
現地（2026年7月）撮影。付近は住宅が立ち並ぶ落ち着いた街並みです。ファミリータイプの一戸建てが多いです。
ゆとりの6ｍ道路。南側インターロッキングの協定道路で外観が映え、陽当たりも良好に。

家事時間を劇的に短縮する、憧れのガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備！ガスのパワフルな温風でスピード乾燥し、干す手間の削減＆生乾き臭もゼロへ。忙しい共働き世帯の毎日をスマートに支える先進の設備です。
トイレには人気のパナソニック「アラウーノS160」を採用！流すたびに激落ちバブルで自動お掃除。汚れがつきにくい有機ガラス素材で、多忙な共働き世帯のトイレ掃除の手間を劇的に減らします。
室内の快適性を高める高断熱仕様！熱の出入りを防ぐ「アルミ樹脂複合サッシ」と、最高水準の断熱性を誇る「D2仕様の玄関ドア」をダブル採用。冬暖かく夏涼しい、光熱費もスマートに抑える省エネ仕様です。

ヤオコー大宮蓮沼店まで708m
蓮沼小学校まで409m

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
【土日祝日及び平日（月・火・金曜）10：00～、13：00～、15：00～開催!】
※定休日／水・木曜日

【ご案内項目】
■分譲地全体。区割り、日当たり等
■耐震性等住宅のスペックのご説明
■ご契約からお引渡しまでの流れと費用のご説明
■資金計画や住宅ローンのご相談
■住宅ローン減税や住宅購入支援制度のご説明
■現在開催中のキャンペーンやプレゼントのご説明
※ご希望に応じ、住み替えのご相談も承ります。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■カーナビ「埼玉県さいたま市見沼区蓮沼641-12」とご入力ください。
■ご予約のお客様、1家族ごとのご案内を行っております。
■誠に勝手ながら、少人数での現地対応をさせて頂いている都合上、当日の来場予約はご希望に沿えない場合がございます。
◇◇貴重なお時間の中でご希望の情報をご案内いたします！◇◇
お客様の都合に合わせて、知りたい情報だけご案内することも可能です。

【ご案内所要時間】
■現地見学・ご説明（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）

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【売主】ルヴェリア大宮・七里「くつろぎまで、美しく」販売概要

物件名	【売主】ルヴェリア大宮・七里「くつろぎまで、美しく」
価格	4,680万円～4,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDKファミリークローク、パントリー、ワークスペース他間取り・区画	諸費用	-
土地面積	114.22m²～115.56m²（34.55坪～34.95坪）（実測）	建物面積	105.26m²～110.43m²（31.84坪～33.40坪）（実測）
販売スケジュール	先着順販売中資料請求受付中ご予約により現地説明会開催！
住所	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼周辺地図さいたま市見沼区の暮らしデータさいたま市見沼区周辺の家賃相場
交通	東武野田線「七里」歩12分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大宮」バス15分タムロン前歩7分乗り換え案内ＪＲ埼京線「大宮」バス15分タムロン前歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	10戸
完成時期	2027年3月末予定	入居時期	2027年4月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側位置指定道路（私道負担208m²の1/20、10.4m²）北側開発道路（私道負担305m²の1/40、7.625m²）
構造・工法	木造軸組み工法２階建て（へーベルパワーボード37ｍｍ貼り）	施工	株式会社三井開発
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率200％	特記事項	担当者：担当は物件毎ではなくお客様毎につきます、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第SJK-KX265114040号他、※協定部分面積2.00m²（0.605坪）含む　※ゴミ置場7.48m²うち1/18持分
その他制限事項	一部協定通路、隅切り有

お問い合わせ先	(株)三井開発 TEL：048-685-7771お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)三井開発(株)三井開発のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市見沼区東大宮1-30-15 埼玉県知事（9）第012557号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月11日	情報更新日	2026年10月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市見沼区の暮らしデータ

さいたま市見沼区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市見沼区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	219件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市見沼区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払い利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。