新築一戸建て奈良町 3699万円・3799万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市北区奈良町
交通	ＪＲ高崎線「宮原」バス15分奈良団地歩1分、ＪＲ高崎線「上尾」バス16分大谷本郷歩19分、ＪＲ京浜東北線「大宮」バス28分鈴木歩12分
価格	3,699万円・3,799万円

【モデル棟見学＊TEL対応】大宮別所小学校6分・買物至近・ZEH・長期優良

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情報の見方

: 明るく開放的な空間で一家団らんの楽しい時間をお過ごしいただけます。ダイニングスペースと寛ぐスペースを分けやすく家具の配置をしやすい間取プランです。
※CG加工にて家具の配置をしています。

販売スケジュール	━━　当日見学の対応可能です　━━ （＊お好きな方法でご予約ください） ■当日見学 ◎下の青色ボタン　【電話で問い合わせ】をタッチ ◎０１２０―８５４―３７３に電話予約　＊来店 or 待ち合わせ　選択下さい ■事前に見学予約【ネット】 ◎上の赤色ボタン　【見学予約（無料）】をタッチ　手順①見学希望日【空欄】　　　＊2日後を入力　　　＊当日と翌日はエラーになります　手順②その他【空欄】　　　＊見学希望の日付と時間を入力　（例）１２月１日１０時　見学希望　　＊全角入力 ■資料請求 ◎下のオレンジ色ボタン　【資料請求（無料）】をタッチ ■ご来店【株式会社東宝ハウス新都心】さいたま市大宮区吉敷町4-261-1　5階　０１２０―８５４―３７３　＊JR『さいたま新都心駅』徒歩１分　＊駐車場はコクーンをご利用ください　＊駐車代金はご清算いたします

販売スケジュール

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　　　＊2日後を入力
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　　　＊見学希望の日付と時間を入力

　（例）１２月１日１０時　見学希望
　　＊全角入力

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【株式会社東宝ハウス新都心】
さいたま市大宮区吉敷町4-261-1　5階
　０１２０―８５４―３７３

　＊JR『さいたま新都心駅』徒歩１分
　＊駐車場はコクーンをご利用ください
　＊駐車代金はご清算いたします

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 浄水器

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勝手口感覚で換気しやすい窓を設けた明るいキッチン！こもりがちなお料理の匂いもサッと逃がせます。家事効率を考えた水廻り回遊動線で、移動のムダを省き、ゆとりの時間を生み出してくれます。
明るい陽光がたっぷりと降り注ぐ、開放感あふれるリビング空間です！日中は照明いらずで過ごせるほどの明るさです。ご家族みんなでゆったりとくつろげる、憩いの場所になります。
毎日の家事負担を軽減する「水廻り回遊動線」を採用したキッチンです！洗面所や浴室へのアクセスがスムーズで、お料理しながらのお洗濯など、ながら家事がはかどる工夫が詰まった間取りです。

たくさんの陽射しが射し込む南東公道面に面した明るい住環境です！カースペースも完備しており、お車の出し入れもスムーズに行えます。新生活を始めるのにぴったりな新築分譲住宅です。
街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。
ご家族との会話が弾む対面式キッチン！リビング学習をするお子様の様子を見守りながらお料理ができるので安心です。水廻りの家事動線にも配慮され、毎日の調理時間がもっと楽しく快適になります。

快適な暮らしをお過ごしいただく為には採光や通風はもちろん、ご自宅周辺が穏やかな住環境であるという事も欠かせない大事なポイントです。
経済的で火力が安定する都市ガス仕様のキッチンを採用しています！お料理の幅が広がり、毎日の食卓がさらに豊かになります。水廻り回遊動線により、家事全体の効率がアップする嬉しい間取りです。
ゆとりある7.75帖の主寝室には、大容量のウォークインクローゼットを完備しています！大型のベッドを置いても余裕のある広さで、ご夫婦のプライベートな時間をゆったりとくつろいで過ごせます。

2号棟のバルコニーは2つの洋室から出入り可能な続き間タイプ！お布団干しの際の移動がスムーズで、家事効率が向上します。南東向きで風通しも良く、爽やかな空気をお部屋にたっぷりと取り込めます。
毎日ご家族を明るく出迎えてくれるエントランス！たっぷりと靴を収納できるスペースを確保し、ゆとりある玄関ホールで朝の忙しい時間帯のお出かけ準備もスムーズになります。来客にも好印象を与えます。
その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。

ゆったりとしたスペースを確保した、使い勝手の良い洗面脱衣室。水廻り回遊動線により、リビングやキッチンからのアクセスも良好です。ご家族がすれ違っても余裕があり、毎日の生活がストレスフリー。
一日の疲れをじんわりと癒やしてくれる、ゆったりサイズの快適なバスルーム。水廻り回遊動線により、リビングや洗面所からの移動もスムーズです。お子様との楽しいバスタイムも笑顔があふれます。
各居室に収納スペースを確保しているため、お部屋を広々と使うことができます。南東からの採光を活かした明るいお部屋は、お子様の成長に合わせて子供部屋としても快適にご利用いただける空間です。

3LDKに加えて便利な2帖のサービスルームを完備！書斎やテレワークスペース、大容量の収納部屋など、ご家族のライフスタイルに合わせて多目的に活用できる使い勝手の良い間取りです。
2階の全洋室にクローゼットを備え、個人の荷物もすっきり収納可能！お部屋のスペースを最大限に活用できるため、ベッドや学習机を配置してもゆったりと過ごせる、快適なプライベート空間を実現します。
小学校まで徒歩6分とお子様の通学も安心の好立地です！周辺にはスーパーやコンビニが徒歩9分以内に揃っており、毎日の生活に便利な環境が整っています。子育て世代におすすめです。

イオンモール上尾まで1800m これさえあれば困りません。専門店、ＰＢ商品が充実したショッピングセンターです。

イベント情報

━━　当日見学の対応可能です　━━
（＊お好きな方法でご予約ください）

■当日見学の方法
◎下の青色ボタン【電話で問い合わせ】をタッチ

◎又は【０１２０―８５４―３７３】に直接tel

　＊来店 or 待ち合わせ　選択下さい

■事前に見学予約【tel】の方法
◎下の青色ボタン【電話で問い合わせ】をタッチ

　＊ご希望日時をご指定下さい

■事前に見学予約【ネット】の方法
◎上の赤色ボタン【見学予約（無料）】をタッチ

　①見学希望日の【空欄】に2日後を入力
　　＊当日と翌日の入力はエラーになります

　②その他【空欄】に見学希望日と時間を入力

　　＊例）１２月１日１０時　見学希望
　　＊全角で入力下さい

■資料請求の方法
◎下のオレンジ色ボタン【資料請求（無料）】より

■ご来店の方法
　【株式会社東宝ハウス新都心】
　　さいたま市大宮区吉敷町4-261-1　5階
　　０１２０―８５４―３７３

　　＊JR『さいたま新都心駅』徒歩１分
　　＊駐車場はコクーンをご利用ください
　　＊駐車代金はご清算いたします

■東宝ハウス新都心のサービス
1）住宅ローンの借入診断
　＊どこの銀行で借りるとお得なのか？
　＊いくらまで借りられるのか？
　＊無理のない借入額は？
　＊定年時の借入残高は？

2）生涯のライフプランの無料シミュレーション
　＊ライフプランに合った資金計画のご提案
　＊効果的な生命保険の見直し

3）ご来店＆ご成約で【Tポイント】をプレゼント

4）手付金保証サービス

5）火災保険・引越費用などの優待あります

6）キッズコーナー、DVD鑑賞のご用意あります

■お問い合せ先
　株式会社東宝ハウス新都心
　電話　０１２０―８５４―３７３

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奈良町 3699万円・3799万円販売概要

物件名	奈良町 3699万円・3799万円
価格	3,699万円・3,799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	89m²・89.61m²（26.92坪・27.10坪）（登記）	建物面積	86.94m²（26.29坪）（実測）
販売スケジュール	━━　当日見学の対応可能です　━━ （＊お好きな方法でご予約ください） ■当日見学 ◎下の青色ボタン　【電話で問い合わせ】をタッチ ◎０１２０―８５４―３７３に電話予約　＊来店 or 待ち合わせ　選択下さい ■事前に見学予約【ネット】 ◎上の赤色ボタン　【見学予約（無料）】をタッチ　手順①見学希望日【空欄】　　　＊2日後を入力　　　＊当日と翌日はエラーになります　手順②その他【空欄】　　　＊見学希望の日付と時間を入力　（例）１２月１日１０時　見学希望　　＊全角入力 ■資料請求 ◎下のオレンジ色ボタン　【資料請求（無料）】をタッチ ■ご来店【株式会社東宝ハウス新都心】さいたま市大宮区吉敷町4-261-1　5階　０１２０―８５４―３７３　＊JR『さいたま新都心駅』徒歩１分　＊駐車場はコクーンをご利用ください　＊駐車代金はご清算いたします
住所	埼玉県さいたま市北区奈良町周辺地図さいたま市北区の暮らしデータさいたま市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高崎線「宮原」バス15分奈良団地歩1分乗り換え案内ＪＲ高崎線「上尾」バス16分大谷本郷歩19分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大宮」バス28分鈴木歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年9月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南東：公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：根崎聡、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第HPA-26-05518-1号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、法22条区域　日影制限：4h-2.5/4m　高度地区：15m　カードキー採用

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心3課 TEL：0120-854373お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心3課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心3課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（8）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月27日	情報更新日	2026年9月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市北区の暮らしデータ

さいたま市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県さいたま市北区宮原町４

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住所: 埼玉県さいたま市北区奈良町

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住所: 埼玉県さいたま市北区奈良町

コタエルハウス【ピュアガーデン北区別所町1期】

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さいたま市北区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,041円/月	95,710円/月	113,458円/月	140,095円/月	184,507円/月	273,358円/月
5万円	73,955円/月	86,735円/月	104,592円/月	131,336円/月	175,855円/月	264,813円/月
10万円	64,870円/月	77,759円/月	95,725円/月	122,577円/月	167,204円/月	256,268円/月
15万円	55,784円/月	68,783円/月	86,858円/月	113,819円/月	158,552円/月	247,723円/月
20万円	46,699円/月	59,807円/月	77,991円/月	105,060円/月	149,901円/月	239,178円/月
25万円	ローン不可	50,832円/月	69,125円/月	96,301円/月	141,249円/月	230,633円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	60,258円/月	87,542円/月	132,598円/月	222,088円/月
支払い利息合計	2,901,710円～	2,481,320円～	2,063,100円～	1,645,040円～	1,230,590円～	819,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。