新築一戸建て飯田グループホールディングス　Heartful-Town　玉村町上新田新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	群馬県佐波郡玉村町大字上新田
交通	ＪＲ八高線「北藤岡」車7km、ＪＲ高崎線「新町」車8.8km、ＪＲ高崎線「倉賀野」車10.1km
価格	2,690万円

【本日、ご見学できます♪】　高断熱＋省エネのZEH水準住宅～地震に強い家～

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情報の見方

: カースペース並列2台分♪◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。

物件名	飯田グループホールディングス　Heartful-Town　玉村町上新田
価格	2,690万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	170.2m²
建物面積	96.88m²
住所	群馬県佐波郡玉村町大字上新田

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(A号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積170.2m²、建物面積96.88m²
現地（2026年10月）撮影
現地（2026年10月）撮影

現地（2026年10月）撮影
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。

キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
日中は太陽の光で明るいため、照明を点ける必要がありません。冬場は暖かく過ごしやすいので暖房費が節約できます。観葉植物やベランダガーデニングが趣味の人にもおすすめです♪
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、地震や風の揺れにも強い耐力パネルです。
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
下地の合板に厚さ24mmの合板を使用。　壁と合わせて強い耐震性能を維持します。

玉村町立玉村小学校まで550m 徒歩7分　創立150余年の歴史を持つ小学校。「自分で考え、進んで行動する子」などを目指す児童像に掲げ、校内には放課後児童クラブも設けられています。
玉村町立南中学校まで2000m 徒歩25分　2023年度から3年間、非認知能力の育成に取り組んできた中学校。「自律・つなぐ・グリット」を柱に、生徒が主体となって学校づくりを進めています。
フレッセイ玉村店まで1704m 車4分　9:00～22:00まで営業。地場野菜や旬の果物、鮮魚、精肉などがそろい、毎日の食材選びに便利。PayPayや各種クレジットカードにも対応しています。

カインズ玉村店まで2262m 車5分　10:00～19:00まで営業。日用品やペット用品、インテリア用品、園芸用品など幅広くそろい、季節の買い物やDIY用品選びにも役立ちます。
玉村ショッピングプラザまで1349m 車3分　日々の買い物に役立つ店舗が集まるショッピングセンター。9:00～22:00まで営業しており、食品や日用品の買い物をまとめて済ませられます。100円ショップなども入っています。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
＜ご見学の即時予約、受け付けております＞
日程／毎日
時間／10:00～21:00
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。

3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
フリーダイヤル：0800-222-8848

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飯田グループホールディングス　Heartful-Town　玉村町上新田販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　Heartful-Town　玉村町上新田
価格	2,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	170.2m²	建物面積	96.88m²
販売スケジュール	-
住所	群馬県佐波郡玉村町大字上新田周辺地図佐波郡玉村町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ八高線「北藤岡」車7km 乗り換え案内ＪＲ高崎線「新町」車8.8km 乗り換え案内ＪＲ高崎線「倉賀野」車10.1km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年12月中旬予定	入居時期	2026年12月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ・6.7ｍ、アスファルト舗装、東側約4.3ｍ公道（法42条1項1号道路）、北側約6.7ｍ公道（法42条1項1号道路）
構造・工法	木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：阿久澤　秀磨、設備：東京電力、公営上水、公共下水、個別プロパン、建築確認番号：第HPA-26-11500-1号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、【法令】景観法　宅地造成工事規制区域【その他制限事項】建蔽率／角地緩和　法第２２条区域　道路斜線　隣地斜線　日影規制：５ｈ－３ｈ／４ｍ　敷地内に電柱有り　ハザードマップ：洪水時３．０ｍ～５．０ｍの浸水

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)高崎営業所 TEL：0800-2228848お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)高崎営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)高崎営業所のその他の物件情報を見る群馬県高崎市東町9-5 ツインシティヴェール高崎1階国土交通大臣（4）第008044号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月5日	情報更新日	2026年10月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払い利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。