新築一戸建て緑町２（おもちゃのまち駅） 2790万円・2890万円 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
栃木県下都賀郡壬生町緑町２ |
| 交通 |
東武宇都宮線「おもちゃのまち」歩4分、東武宇都宮線「国谷」車2.2km～2.3km、東武宇都宮線「安塚」車2.3km～2.8km |
| 価格 |
2,790万円・2,890万円 |
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)宇都宮営業所
情報の見方
- 完成してからは見ることのできない、施工方法や構造をしっかりとご確認いただけるのが、建築中の住宅の大きなメリットです。専門知識を持ったスタッフがご説明させていただきます。お気軽にお問い合わせください。
| 物件名 |
緑町２（おもちゃのまち駅） 2790万円・2890万円 |
| 価格 |
2,790万円・2,890万円 |
| 間取り |
3LDK+S（納戸）・4LDK |
| 土地面積 |
128.98m2・138.63m2 |
| 建物面積 |
95.58m2・95.98m2 |
| 住所 |
栃木県下都賀郡壬生町緑町２ |
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ
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- 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
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- インターネット未公開情報含め飯田グループ直営販売窓口ならではのご提案をさせていただきます。お客様のご希望をもとに市場に流通するすべての物件情報から抽出し、ご紹介＆ご案内いたしております。
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- 【類似外観同仕様】類似外観同仕様の物件になります。扉や窓の開口部の位置やデザインが異なります。建物のプレゼンテーションやモデルハウスのご案内も行っているので、お気軽にお問い合わせください。
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- 24時間監視ができるので、安心・安全です。
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- 毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです。足を伸ばしてゆっくりとくつろげます。
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- カードやシールをハンドルに近づけるだけで 開け閉め出来る機能。
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- より丈夫な基礎を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、当社はあえて「ベタ基礎」にこだわっています。基礎の立ち上がり部分の幅を30ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。
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- 「家を支える構造体（材木）を傷つけない」というポリシーに則って、さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。たとえば羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで、構造体を傷めにくくなります。また、金物屋の「カナイ」と協力して作ったデフコーナー。元々はL型だったものを斜めにすることで耐震強度がアップすることを発見しました。
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- 木造住宅の弱点は、ある程度の耐震構造を持っていても中規模地震（震度５弱程度）の揺れを繰り返し受けるとその耐震性能を弱めてしまうことにあります。住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。共同開発の制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現しております。
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- 工場で建築資材を製造するフルプレカットを採用。一棟一棟微妙に異なる資材までも、できる限りプレカットすることで住宅品質の均一化を図っています。技量によるばらつきが生じやすい下駄箱や床下収納などの家具も工場で組み立てまで行ってから納品し、現場での作業負担を軽減すると同時に高い内装品質を実現しています。
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- 手放し通話ができ、 送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。 映像と音声で玄関先の様子をチェックできる モニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できる LEDライトを装備しています。
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- 二階建て住宅の土台から屋根までを支える「通し柱」。一見、頑丈そうですが床や屋根を支える梁と結合するために、途中に何カ所か大きな穴を開けます。家自体の重さを支える柱に穴を開ければ柱の強度は下がるのではないかと考え、穴をあけた通し柱と、各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試みました。結果、通し柱よりも強度を持つことが判明。「通し柱」をやめ、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
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- カースペースは2～3台分ご用意しております
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- (2号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積138.63m2、建物面積95.98m2
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- (1号棟)、価格2790万円、3LDK+S、土地面積128.98m2、建物面積95.58m2
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緑町２（おもちゃのまち駅） 2790万円・2890万円 販売概要
| 物件名 |
緑町２（おもちゃのまち駅） 2790万円・2890万円 |
| 価格 |
2,790万円・2,890万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
3LDK+S（納戸）・4LDK |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
128.98m2・138.63m2 |
建物面積 |
95.58m2・95.98m2 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
栃木県下都賀郡壬生町緑町２
|
| 交通 |
東武宇都宮線「おもちゃのまち」歩4分
東武宇都宮線「国谷」車2.2km～2.3km
東武宇都宮線「安塚」車2.3km～2.8km
|
| 販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
'26年10月末予定 |
入居時期 |
'26年10月末予定 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
- |
| 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：50％、容積率：80％
|
特記事項 |
担当者：冨山 聖、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第HPA-26-05464-1号
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| その他制限事項 |
景観法による規制有 |
| お問い合わせ先 |
- 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)宇都宮営業所
- TEL：0120-668388お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：国土交通大臣（4）第008044号
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| 会社情報 | - <仲介>
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- 栃木県宇都宮市東宿郷4-1-20
- 国土交通大臣（4）第008044号
- (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年12月4日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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