新築一戸建て佐野市葛生西1丁目　新築住宅全3棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県佐野市葛生西１
交通	東武佐野線「葛生」歩5分、東武佐野線「多田」バス8分葛生駅南バス回転場歩7分、東武佐野線「田沼」バス26分葛生駅南バス回転場歩7分
価格	2,190万円～2,290万円

5/22更新＼5月末までの契約でエアコンサービス／
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情報の見方

設備仕様

２階洗面台
２階に洗面台があることで、２階の掃除などに使えて便利です♪忙しい朝も準備に混みあうことはありません！
タッチキー
タッチ一つで鍵の開錠が可能なタッチキー付き♪ 毎日使うドアの開け閉めがとてもスムーズになります(^^♪
浄水機能付シャワー水栓
浄水機能付シャワー水栓は、浄水器ごと蛇口が引き出せるから、ポットやお鍋などに浄水を注ぐときやシンクを洗う時に便利です♪

コンロ
3口のコンロで左右のコンロで調理中に煮物の温め直しが出来る、湯沸かしや炊飯などがしやすいなどとても便利です♪
フラットレンジフード
フラットレンジフードなので、見た目もシャープでお手入れも楽々♪
換気乾燥暖房機
換気乾燥暖房機付きで、寒い日には暖房をつけたり、雨の日には浴室内干しも可能♪

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構造の特徴

構造
柱と梁を組み上げた伝統的な工法を発展させた木造軸組工法(在来工法)を採用しています。
構造
古くから日本の木造建築で使われていた柱と梁を組み上げた伝統的な工法を発展させたものです。木の柱と梁で組み上げていき、斜めに留める「筋かい」という材を使用して接合部には金物を使い強度を高めています。
構造
構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。

断熱
ガラスを原材料とし、断熱性能や吸音性能に優れたグラスウールを使用しているため、家の中は1年中快適です。
基礎
ベタ基礎は建物の壁の下のみに設置した基礎が支える仕組みの布基礎とは異なり、建物の外周や柱の下だけでなく、底部全体を鉄筋コンクリートで支えるので不同沈下を起こしづらくなります。
基礎パッキン
建物周囲にわたるスリット換気で、床下全体をムラなく換気し、土台がコンクリートから浮くため湿気が伝わりにくく土台の耐久性を高めるため上でも有効で長期にわたって安心です。

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佐野市葛生西1丁目　新築住宅全3棟販売概要

物件名	佐野市葛生西1丁目　新築住宅全3棟
価格	2,190万円～2,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	206.6m²～206.78m²（登記）	建物面積	102.68m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	栃木県佐野市葛生西１周辺地図佐野市の暮らしデータ佐野市周辺の家賃相場
交通	東武佐野線「葛生」歩5分乗り換え案内東武佐野線「多田」バス8分葛生駅南バス回転場歩7分乗り換え案内東武佐野線「田沼」バス26分葛生駅南バス回転場歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：15ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/軸組工法/地上2階	施工	-
用途地域	第二種住居地域、近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％ / 容積率：200％	特記事項	担当者：橋本　大輝、設備：公営水道、公共下水、個別プロパン、建築確認番号：25UDI1W建04626
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)Sol Home宇都宮支店 TEL：028-611-1084お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Sol Home宇都宮支店(株)Sol Home宇都宮支店のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市上戸祭町389ー7 シャトー2 国土交通大臣（1）第010994号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年5月21日	情報更新日	2026年5月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月4日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

佐野市の暮らしデータ

佐野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48009世帯
人口総数	112988人
転入者数	3696人転入率（人口1000人当たり） 32.71人
転出者数	3398人転出率（人口1000人当たり） 30.07人
土地平均価格	住宅地 25480円／m² 商業地 34467円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)全小中学校(市立)に冷房(エアコン)を設置。(2)高校3年生相当までの医療費の助成。(3)妊産婦医療費の助成。(4)第2子以降こども保育料の無償化。(5)子の出生に対して子宝祝金を支給。(6)大学生等へ奨学金の貸与。(7)生徒・学生の資格試験等の受験料全額を助成。(8)児童生徒の英語検定の検定料を助成。(9)第2子以降の副食費の無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

佐野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	佐野瓦斯株式会社4437円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	佐野市2360円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	佐野市2200円
下水道普及率	71.3％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 2.32件
刑法犯認知件数	741件人口1000人当たり 6.38件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	100ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 15.27人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人
介護保険料基準額（月額）	6235円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度の収集で2袋/世帯。多量ごみはセンターに直接搬入(有料)。指定ごみ袋に処理費用の加算なし。
家庭ごみの分別方式	5分別12種〔燃えるごみ　紙類(紙箱・雑誌・本類・その他の紙類・チラシ、新聞紙・折り込みチラシ、ダンボール、紙パック)　資源ごみ(衣類、白色トレイ、ペットボトル、空きカン、空きビン)　燃えないごみ　有害ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　廃食用油　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】高齢者や障がい者で条件を満たす方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 33.3％

佐野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 40万円備考【若者移住・定住促進事業】転入してから3年以内で、住宅等取得又は3世代同居をした若者世帯等に奨励金10万円交付。状況に応じて加算あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 40万円

備考: 【若者移住・定住促進事業】転入してから3年以内で、住宅等取得又は3世代同居をした若者世帯等に奨励金10万円交付。状況に応じて加算あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,869円/月	50,563円/月	59,939円/月	74,010円/月	97,473円/月	144,412円/月
5万円	34,784円/月	41,587円/月	51,072円/月	65,252円/月	88,821円/月	135,867円/月
10万円	25,698円/月	32,611円/月	42,205円/月	56,493円/月	80,170円/月	127,322円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,338円/月	47,734円/月	71,518円/月	118,777円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,976円/月	62,867円/月	110,232円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,215円/月	101,687円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	93,142円/月
支払い利息合計	1,532,190円～	1,308,680円～	1,089,250円～	870,880円～	652,820円～	435,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。