新築一戸建てトヨタウッドユーホーム【セントラルアベニュー荒川本郷】整備された大型分譲地新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県稲敷郡阿見町大字荒川本郷
交通	ＪＲ常磐線「荒川沖」歩23分～27分
価格	4,440万円

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情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル（NO.7）
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
ハイブリッド給湯器
ガスと空気熱でお湯をつくるハイブリッド給湯機。ガスと電気（ヒートポンプ）を上手に活かして効率的にお湯をつくる貯湯式だから、省エネやうれしい経済性をかなえながら、たっぷり湯量＆湯切れ無しの快適な生活を実現します。
太陽光発電システム
明るい昼間に発電し、余った電力は電力会社に売却。夜間は電力を買うなど、太陽の恵みである電力の売買を自動で行うシステムです。家計と地球環境にも、かしこいソーラーライフが実現できます。

電動シャッター
１階掃き出し窓には電動シャッターを設置。防犯性を高めるロック機能を搭載。また、室内の壁スイッチにより窓を開けずに開閉することが出来るため、エアコンの効いた室内の空気を外に逃がすことがありません。
EV・PHV充電コンセント
電気自動車（EV）・プラグインハイブリッド（PHV)車の充電コンセントも標準装備。電気がつなぐ、暮らしとクルマのよりよい明日へ。
クルマde給電
「クルマde 給電」は、クルマ※を住まいとつなぎ電源として利用する非常時給電システム。
※「クルマde 給電」はトヨタホームの登録商標です。
※AC100V・1500W/非常時給電システム付コンセントを搭載した自動車。AC100V/1500Wコンセントまたはヴィークルパワーコネクターをお使いいただく際は、事前に各車両（トヨタ自動車）の取扱説明書をご確認ください。

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構造の特徴

「トヨタ生産方式」を導入した工場生産
トヨタウッドユーホームでは構造体の大部分を自社工場で製造しています。CAD・CAM連動した装置で釘やビスの本数、使用箇所に至るまで徹底的に管理し、品質が均一化されたパネルをつくり上げています。一般的なパネル工場よりも内製化を進めることによって、施工現場の職人の練度による品質のバラツキを抑えることに成功しています。
2×4（ツーバイフォー）工法とは
トヨタウッドユーホームの建てる家は、「2×4（ツーバイフォー）」工法を採用。2×4工法は、204材等を中心に枠組みし、構造用合板等を貼り付け「パネル」化した「面」で構成され、床・壁・天井（屋根）が一体となった6面体のモノコック構造です。
この構造は地震などの外力を建物全体で受け止め、力を分散させるため、高い耐震性を発揮します。
進化した2×4工法の家
トヨタウッドユーホームでは、長年培ってきた住宅技術をベースに、国が定める構造強度・耐震性・耐久性などを大幅に上回る新たな基準「トヨタウッドユーホーム次世代住宅新基準」を設定。
この基準をもとに、素材・構造・工法・性能を一から見直し徹底的に改良を加え、次世代へ通じる性能の全く新しい2×4工法を開発しました。

断熱性能
2×4工法は、熱伝導率の低い木材を使用した面構造と、壁内に充填された断熱材の相乗効果で、断熱性能・気密性能にも優れた工法です。
トヨタウッドユーホームの住宅では、壁には高性能グラスウールを隙間なく装填し、天井にもベーパーバリアとグラスウールをブローイングし施工しています。壁から天井まですっぽりと包み込み、夏は涼しく、冬暖かい住まいを実現しています。
高性能基礎構造（ベタ基礎）
鉄筋コンクリート造ベタ基礎を標準採用し、耐震性をより確かなものにしています。また、基礎下全面に防湿フィルムを敷き込み、そのうえで基礎全面の鉄筋コンクリートスラブとすることで、床下地面からの湿気を遮断する効果が極めて高い構造となっています。
耐火性能
火災は一般に壁の内部や天井裏を伝わって燃え広がります。2×4工法住宅はその火の通り道となる部分において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階への火の燃え広がりをくい止めます。床部については一定間隔に組まれている床根太材などでいわゆる防火区画のような機能により火の横への広がりをさらに遅くする効果が期待できます。

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トヨタウッドユーホーム【セントラルアベニュー荒川本郷】整備された大型分譲地販売概要

物件名	トヨタウッドユーホーム【セントラルアベニュー荒川本郷】整備された大型分譲地
価格	4,440万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：管理組合入会金：50000円（一時金）　　管理組合費：1800円/月
土地面積	200.67m²	建物面積	119.99m²
販売スケジュール	-
住所	茨城県稲敷郡阿見町大字荒川本郷周辺地図稲敷郡阿見町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「荒川沖」歩23分～27分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	175戸
完成時期	2026年11月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×６工法）	施工	トヨタウッドユーホーム株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％、	特記事項	設備：電気：自由化、上水道：公営水道、し尿・雑排水：公共下水、ガス：都市ガス（東京ガス）、雨水：側溝、雨水桝：有、建築確認番号：R08SHC110480
その他制限事項	敷地面積最低限度有

お問い合わせ先	トヨタウッドユーホーム　茨城支店 TEL：029-875-3775お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> トヨタウッドユーホーム(株)茨城支店トヨタウッドユーホーム(株)茨城支店のその他の物件情報を見る茨城県つくば市研究学園4-1-8 国土交通大臣（7）第005168号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月26日	情報更新日	2026年7月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	102,276円/月	117,880円/月	139,739円/月	172,545円/月	227,245円/月	336,678円/月
5万円	93,191円/月	108,904円/月	130,873円/月	163,787円/月	218,593円/月	328,133円/月
10万円	84,105円/月	99,929円/月	122,006円/月	155,028円/月	209,942円/月	319,588円/月
15万円	75,020円/月	90,953円/月	113,139円/月	146,269円/月	201,290円/月	311,043円/月
20万円	65,934円/月	81,977円/月	104,272円/月	137,511円/月	192,639円/月	302,497円/月
25万円	56,849円/月	73,002円/月	95,406円/月	128,752円/月	183,988円/月	293,952円/月
30万円	ローン不可	64,026円/月	86,539円/月	119,993円/月	175,336円/月	285,407円/月
支払い利息合計	3,574,260円～	3,055,520円～	2,537,400円～	2,023,280円～	1,513,430円～	1,007,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。