新築一戸建て【セキスイハイム】スマートハイムプレイス神栖2丁目新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県神栖市神栖２
交通	関東鉄道「平泉」歩10分
価格	4,880万円・4,950万円

【セキスイハイム】教育も買い物も身近に整う、神栖で育てるあたたかな日常。

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情報の見方

設備仕様

省エネラベル（№.2）
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
太陽光発電システム
もしもの災害時でも日中電気を使える安心。
※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
蓄電池
停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。

スマートハイムナビ（HEMS)
電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
エコキュート
空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
玄関スマートキー（電子錠）
リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。
※画像は参考イメージ

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構造の特徴

工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット
セキスイハイムの住宅の最小単位
ボックスラーメン構造
ユニットを連結し強靭な構造に。

ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
ユニット工法
工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る
※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス神栖2丁目販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス神栖2丁目
価格	4,880万円・4,950万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	196.77m²・196.83m²（59.52坪・59.54坪）	建物面積	108.66m²・112.73m²（32.86坪・34.10坪）
販売スケジュール	-
住所	茨城県神栖市神栖２周辺地図神栖市の暮らしデータ神栖市周辺の家賃相場
交通	関東鉄道「平泉」歩10分
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	鉄骨系ユニット工法2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：東京電力（他の小売電気事業者選択も可能）、公営水道、公共下水道（汚水・雑排水）、雨水浸透式（雨水浸透槽に放流後、オーバーフロー分は側溝放流可）、建築確認番号：第2025CA-1094H号（令和7年11月7日）他
その他制限事項	景観法による規制有、ゴミステーション持ち分（1/7）　共有地に関する協定書あり・地役権設定あり

お問い合わせ先	茨城セキスイハイム(株)つくば事務所県央県北エリア TEL：0800-800-1005お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 茨城セキスイハイム(株)つくば事務所県央県北エリア茨城セキスイハイム(株)つくば事務所県央県北エリアのその他の物件情報を見る茨城県つくば市研究学園3-19-4 茨城県知事（13）第001974号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神栖市の暮らしデータ

神栖市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	40376世帯
人口総数	93786人
転入者数	3695人転入率（人口1000人当たり） 39.40人
転出者数	3677人転出率（人口1000人当たり） 39.21人
土地平均価格	住宅地 18121円／m² 商業地 27800円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子以降保育料免除。(2)分娩者手当金として、子1人ごと2万円支給。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成(小児:1歳～小学校6年生は2回、中学生は1回。妊婦:1回)。(4)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成(1歳～4歳)。(5)産後ケア事業[対象者]1歳未満の子とその母で、産後ケア(心身のケアや育児サポートなど)を必要としている方、[利用料金]通所型1日1,000円、短期入所型1泊2日2,500円、居宅訪問型1回500円(いずれも市民税課税世帯の場合)、[利用期間]7日間まで。(6)神栖市子育て応援ギフトカタログ支給事業:1.5万円相当子育て応援ギフトカタログ贈呈(出産前後の保護者を対象)。(7)子育て応援券3万円分支給(小学校就学時前児童の保護者を対象)。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神栖市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神栖市4620円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神栖市2970円
下水道普及率	49.7％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 2.30件
刑法犯認知件数	632件人口1000人当たり 6.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	41ヶ所
小児科医師数	24人小児人口10000人当たり 21.68人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.56人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(プラスチック類、ビン・缶、古紙[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・その他の紙、牛乳パック]、古着類)　有害ごみ　危険ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集は事前申込制。リサイクルプラザへの自己搬入も可能。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

神栖市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【かみす子育て住まいる給付金】高校生相当以下の子を1人以上養育している者、又は、45歳未満で申請者若しくは配偶者の親と同居している者。住宅取得にかかる原因の日から2年以内で2027年3月31日までに申請すること。基本額10万円。他自治体から世帯全員転入の場合は30万円加算あり。加算要件により上限100万円。他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【かみす子育て住まいる給付金】高校生相当以下の子を1人以上養育している者、又は、45歳未満で申請者若しくは配偶者の親と同居している者。住宅取得にかかる原因の日から2年以内で2027年3月31日までに申請すること。基本額10万円。他自治体から世帯全員転入の場合は30万円加算あり。加算要件により上限100万円。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払い利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。