新築一戸建て藤代南２（藤代駅） 3899万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県取手市藤代南２
交通	ＪＲ常磐線「藤代」歩4分、ＪＲ常磐線「龍ケ崎市」歩39分、関東鉄道竜ヶ崎線「佐貫」歩42分
価格	3,899万円

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情報の見方

: 【1号棟】利根川の雄大な自然を身近に感じられる取手市。穏やかな街並みが広がり、四季折々の風景を楽しみながら暮らせる住環境が魅力です。都心へのアクセスも良好で、ゆとりある毎日を叶えます。

物件名	藤代南２（藤代駅） 3899万円
価格	3,899万円
間取り	4LDK
土地面積	170.27m²51.50坪
建物面積	111.76m²33.80坪
住所	茨城県取手市藤代南２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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明るく柔らかな光と、優しい風が心地よい快適なリビング。家族が集う、この場所での毎日が、これからの宝物になりますね。柔らかな色見の室内は、落ち着きと安らぎを感じる空間です。
お子様やご夫婦でのお料理もしやすい作業スペースの広さとゆとりが魅力的です。食器類もスッキリと片付く収納力も重宝します。家事をしながら会話も弾み、楽しい空間となりますね！
お子様の成長に合わせてお住まいのレイアウトも変化します。子供部屋を用意したり、机やベットを配置したり。将来を見越した便利な間取になっています。

大きな窓から入る陽ざしが、白い壁と天井に反射し、優しい光が満ちわたるリビング。木のぬくもりと白を基調にした端正な空間で、今日もゆっくりと家族だんらんの時間が流れます。
広々としたリビングダイニングは、家族の憩いの場所。当たり前の毎日が、心地よく快適で笑顔あふれる素敵な毎日になることでしょう。採光・通風共に良好で、我が家の温かさを実感することができます♪
空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内は最高の癒し空間。間仕切り次第で、家族の成長と共にお部屋を分けることが出来ます！在宅スペースとして、スタディースペースとして、使い勝手の良さがお勧めです！

ナチュラルカラーの柔らかな床材も居心地の良さを演出してくれます。ベランダからの明るい光と通風の良さも良好です。広々としたスペースを、素敵なインテリアで、より快適な空間を造り上げて下さい♪
キッチン横には『パントリー』付きの設計です♪日用品や食料品のストックはもちろん、非常食や防災グッズなどの収納に便利な設備です！散らかりがちなキッチンもスッキリ整理整頓が可能です。
1日の疲れを癒してくれる快適なバスタイム。ゆったり足をのばしておくつろぎ頂けます。掃除がしやすいお風呂、浴室をきれいに保つさまざまな機能が盛り込まれた仕様なのも嬉しいですね。

清潔感のある洗面所に使い勝手の良い洗面台を設置。可動棚付きで、タオルや日用品をすっきり整理できます。毎日の身支度が快適になる、機能性に配慮した空間です。
温水洗浄機能付きのトイレが設置されています。気になる水周り関係が全て新品というのも新築物件ならでは。気持ちよく快適に新生活を始めることができますね！
大容量のウォークインクローゼットなので、衣類だけでなく、スーツケースやゴルフバック、キャンプグッズなどかさばりがちなお荷物も、すっきりと収納できます。

お洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあるバルコニーです。優しい風を感じることが出来る気持ちの良い眺望で、家事や仕事の合間に一息つける憩いの場所に！
深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です！天気の良い日には、お洗濯物もよく渇き、眺望・通風共に良好です。心地よい光と柔らかな風があふれるバルコニーです。
清潔感あふれる玄関には、『シューズインクローゼット』が設置されています。ナチュラルカラーの優しい雰囲気です。可動式棚の上部までしっかり収納できるので、散らかりがちな玄関も整理整頓することができます。

リビングの窓先に『緑』を感じられる贅沢さ♪日常に潤いを与える植栽や花壇を、コツコツと創り上げていくのも楽しみのひとつですね。お子様やペットとの遊び場にも◎！
敷地内に駐車可能なスペースが確保されています！マンションとは違い、玄関に近いので、ご利用の際やお荷物を運び入れるのにも便利！休日は家族で洗車したりと、戸建ならではの、ゆとりと快適さをご実感頂けます。
【1号棟】JR常磐線「藤代」駅徒歩4分の好立地。駅近ならではの利便性が魅力で、通勤や通学はもちろん、お出かけにも便利。暮らしやすさを実感できる住環境です。

本日、スグのご案内可能です♪金利は、固定と変動、どっちがいいの？民間ローンとフラット35、どう違うの？ペアローンや収入合算等、夫婦のローンはどう組めばいいの？そんな疑問にも分かりやすくご説明致します！
(1号棟)、価格3899万円、4LDK、土地面積170.27m²、建物面積111.76m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
【ご案内について】
毎日、物件ご見学が可能です。
『今から現地を見たい』といったご要望も
ご相談下さい。
時間帯問わず対応致します。
（※居住中物件は、要相談）
実際に足を運ぶことで気付いていただける
点が沢山ございます。
お気軽にお問い合わせ下さい。

【ご案内方法】
・物件現地でお待ち合わせ
・最寄り駅等でお待ち合わせ
・ご自宅への送迎
・リモート案内

◎その他のご要望にも対応致します。
お問い合わせ物件の周辺環境を含め、
近隣類似物件等もご案内可能です。
物件のメリットやデメリット、包み隠さず
お伝え致します。

【ご予約について】
ご案内する物件によっては、事前の
鍵の手配や売主様との日程調整が
必要となる場合がございます。
お早めにご予約をお願い致します。

※居住中物件のご内覧希望の際は、必ず事前に
お問い合せ下さい。

【ファイナンシャルプランナーによる
個別相談承ります♪】
お金のプロであるファイナンシャル
プランナーがお客様のライフプランを
親身になってご提案致します！
住宅ローンのことや、保険のこと、
お金に関する不安や悩み等々、
是非この機会に専門家へご相談下さい。

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藤代南２（藤代駅） 3899万円販売概要

物件名	藤代南２（藤代駅） 3899万円
価格	3,899万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：◆◆【当社でご成約いただいた方へ『30万円』キャッシュバック致します。詳しくはスタッフまでお気軽にお問い合わせください♪】本日ご案内可能です！家電・家具などを新調する際にも嬉しいですね♪◆◆
土地面積	170.27m²51.50坪	建物面積	111.76m²33.80坪
販売スケジュール	-
住所	茨城県取手市藤代南２周辺地図取手市の暮らしデータ取手市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「藤代」歩4分乗り換え案内ＪＲ常磐線「龍ケ崎市」歩39分乗り換え案内関東鉄道竜ヶ崎線「佐貫」歩42分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年9月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・15ｍ、アスファルト舗装、【接道状況】南東側約6.0ｍ公道、北東側約15.0ｍ公道
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建	施工	-
用途地域	近隣商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：300％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第25UDI1W建1371号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、【その他法令】地区計画区域内（藤代駅南口地区地区計画地域）・準防火地域・都市再生特別措置法　【備考】※図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。　※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込はお客様負担となります。　※車種に制限かある場合があります。

お問い合わせ先	(株)HOUSEBANK千葉 TEL：0120-425866お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018513号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)HOUSEBANK千葉(株)HOUSEBANK千葉のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区中央2-5-1 千葉中央ツインビル2号館2階千葉県知事（1）第018513号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月2日	情報更新日	2026年11月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

取手市の暮らしデータ

取手市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45348世帯
人口総数	105872人
転入者数	5616人転入率（人口1000人当たり） 53.05人
転出者数	4607人転出率（人口1000人当たり） 43.51人
土地平均価格	住宅地 42217円／m² 商業地 77350円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)放課後子どもクラブ。(2)先輩ママとの交流会。(3)ぬくもり医療支援事業。(4)ファミリーサポートセンター利用料助成事業。(5)こども発達センター。(6)BP1プログラム(親子の絆づくりプログラム)。(7)小児インフルエンザ・おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。(8)2号認定者(3歳以上保育認定)に主食費助成(完全給食)。(9)共済掛金助成。(10)産後ケア事業。(11)子育てコーディネーター・保育コンシェルジュ事業。(12)18歳以下被保険者国保税均等割全額減免、産前産後被保険者国保税所得割・均等割一定期間減免(13)産婦健康診査一部助成。(14)新生児聴覚検査一部助成。(15)ブックスタート事業。(16)青少年センター。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

取手市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東日本ガス株式会社(我孫子・取手地区)5271円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	茨城県南水道企業団4576円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	取手地方広域下水道組合3300円
下水道普及率	79.9％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.24件
刑法犯認知件数	605件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	57ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 11.96人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.49人
介護保険料基準額（月額）	5000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(あき缶、無色ビン、茶色ビン、その他の色のビン、新聞紙、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック、古布、プラスチック製容器包装、ペットボトル)〕　拠点回収：有害ごみ(乾電池・体温計・蛍光管)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【取手市安心おもいやり収集事業】障がいを持った方、要介護者のうち条件付きで実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

取手市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【定住化促進住宅補助制度(住宅取得補助)】一定水準以上の戸建住宅や、マンションを建設・購入する際の住宅ローンの額に応じて補助(上限30万円)。取手市立地適正化計画による居住誘導区域内で建築の場合は、10万円の加算。満15歳以下のこどものいる世帯や申請者が市内に勤務する場合はともに5万円の加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【定住化促進住宅補助制度(住宅取得補助)】一定水準以上の戸建住宅や、マンションを建設・購入する際の住宅ローンの額に応じて補助(上限30万円)。取手市立地適正化計画による居住誘導区域内で建築の場合は、10万円の加算。満15歳以下のこどものいる世帯や申請者が市内に勤務する場合はともに5万円の加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 茨城県取手市野々井

ＪＲ常磐線の物件

柏市旭町５丁目　８期　新築一戸建て　全２棟　4課　

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住所: 千葉県柏市旭町５

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住所: 千葉県柏市柏

飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　柏市関場町第4

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住所: 千葉県柏市関場町

オープンライブス南千住アクセス

価格: 6,480万円
住所: 東京都荒川区南千住７

取手市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,233円/月	101,694円/月	120,552円/月	148,853円/月	196,042円/月	290,449円/月
5万円	79,147円/月	92,718円/月	111,685円/月	140,095円/月	187,390円/月	281,904円/月
10万円	70,062円/月	83,743円/月	102,818円/月	131,336円/月	178,739円/月	273,358円/月
15万円	60,976円/月	74,767円/月	93,952円/月	122,577円/月	170,087円/月	264,813円/月
20万円	51,891円/月	65,791円/月	85,085円/月	113,819円/月	161,436円/月	256,268円/月
25万円	ローン不可	56,816円/月	76,218円/月	105,060円/月	152,785円/月	247,723円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,351円/月	96,301円/月	144,133円/月	239,178円/月
支払い利息合計	3,082,350円～	2,635,560円～	2,191,000円～	1,747,200円～	1,306,890円～	870,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。