新築一戸建て飯田グループホールディングス　石岡市府中第１新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県石岡市府中５
交通	ＪＲ常磐線「石岡」歩18分、ＪＲ常磐線「高浜」歩62分、ＪＲ常磐線「羽鳥」歩84分
価格	2,390万円

【本日ご見学できます】収納の工夫が、暮らしの美しさと機能性を両立させます！

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情報の見方

地図石岡市府中５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
西松屋ピアシティ石岡店まで2020m 車で５分♪　◎マタニティ用品からベビー服・子供服・育児グッズまで幅広く揃う専門店です！
ショッピングセンター
ピアシティ石岡まで1590m 車で４分♪　◎地域の暮らしを支える拠点として、家族連れや近隣住民に広く利用されています。
ドラッグストア
クスリのアオキ石岡若宮店まで530m 徒歩７分♪　◎ベビー用品や育児関連グッズも揃っているため、急な買い足しにも対応できます。

ドラッグストア
ツルハドラッグ石岡店まで1490m 車で３分♪　◎軽食や冷凍食品、飲料なども充実していて、コンビニ代わりにも使えます。
ホームセンター
ヤマダデンキテックランドNew石岡店まで2490m 車で５分♪　◎テレビ、冷蔵庫、洗濯機、エアコン、スマホ、パソコンなど、家庭用電気製品を中心に幅広く取り扱っています。
中学校
石岡市立府中中学校まで700m 徒歩９分♪　◎朝が早い日や部活で帰りが遅くなる日も心配の少ない距離ですね♪

小学校
石岡市立府中小学校まで480m 徒歩６分♪　◎低学年のお子様でも無理なく通える距離ですね☆
幼稚園・保育園
認定こども園国分寺幼稚園まで520m 徒歩７分♪　◎小さなお子様でも歩いて通える距離☆送迎タイムも園が近いと助かりますね♪
銀行
筑波銀行石岡支店まで1060m 車で３分♪　◎急な出金や入金が必要なときに安心です。

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見学可能な日程

（事前に必ずお問い合わせください）
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として
下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0120-858-884

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋ピアシティ石岡店（約2020m・徒歩26分）
■【ショッピングセンター】ピアシティ石岡（約1590m・徒歩20分）
■【スーパー】セイブ若松店（約330m・徒歩5分）
■【スーパー】スーパータイヨー石岡店（約1350m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン石岡府中3丁目店（約680m・徒歩9分）
■【コンビニ】ニューデイズ石岡（約1430m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ石岡若宮店（約530m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ石岡店（約1490m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランドNew石岡店（約2490m・徒歩32分）
■【中学校】石岡市立府中中学校（約700m・徒歩9分）
■【小学校】石岡市立府中小学校（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園国分寺幼稚園（約520m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】石岡明照保育園（約780m・徒歩10分）
■【病院】明風会久保田病院（約2620m・徒歩33分）
■【郵便局】石岡若松郵便局（約310m・徒歩4分）
■【役所】石岡市役所（約2250m・徒歩29分）
■【図書館】石岡市立中央図書館（約590m・徒歩8分）
■【銀行】JA新ひたち野石岡支店（約840m・徒歩11分）
■【銀行】筑波銀行石岡支店（約1060m・徒歩14分）
■【警察署・交番】石岡警察署（約2310m・徒歩29分）

飯田グループホールディングス　石岡市府中第１販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　石岡市府中第１
価格	2,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	252.85m²	建物面積	96.95m²
販売スケジュール	-
住所	茨城県石岡市府中５周辺地図石岡市の暮らしデータ石岡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「石岡」歩18分乗り換え案内ＪＲ常磐線「高浜」歩62分乗り換え案内ＪＲ常磐線「羽鳥」歩84分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.1ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、北側、西側、公道
構造・工法	木造在来軸組工法１..２階建（９１０モジュール）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：伊東　悠太、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、東京電力、建築確認番号：第25UDI1W建09161号他
その他制限事項	景観法による規制有、文化財保護法容積率：前面道路幅員制限宅地造成等工事規制区域法第22条区域

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所 TEL：0120-858884お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所のその他の物件情報を見る茨城県つくば市古来615-4 1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月19日	情報更新日	2026年6月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

石岡市の暮らしデータ

石岡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	28276世帯
人口総数	69937人
転入者数	2139人転入率（人口1000人当たり） 30.58人
転出者数	2270人転出率（人口1000人当たり） 32.46人
土地平均価格	住宅地 19777円／m² 商業地 41800円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)居住費や引っ越し費用等に使える子育て世帯新生活支援補助金。(2)不妊治療・不育症治療費補助金。(3)妊婦タクシー利用運賃補助。(4)子育てガイドブック・子育てポータルサイト「てとて」。(5)チャイルドシート購入補助。(6)妊娠・出産・育児に関する相談体制サポート体制、妊娠出産に係る経済的支援。(7)ベビーカー・バギー貸出。(8)子ども読書通帳。(9)赤ちゃんおむつクーポン券贈呈。(10)初めての絵本プレゼント事業。(11)赤ちゃん訪問。(12)子ども向け図書館。(13)大学や専門学校に通う方の通学定期券・特急券購入支援。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

石岡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	湖北水道企業団4301円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	石岡市(旧八郷町)基本料2,640+(人数×440)円石岡市(旧石岡市)2750円
下水道普及率	59.3％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.92件
刑法犯認知件数	652件人口1000人当たり 8.92件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	43ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 14.72人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.77人
介護保険料基準額（月額）	5650円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	10分別15種〔燃やすごみ　草木類　カン・金属類　ビン類(無色びん、茶色びん、その他の色びん)　ガラス・陶磁器類　ペットボトル　古紙類(新聞・広告チラシ、雑誌、段ボール)　古布　蛍光灯・電球　乾電池・水銀体温計〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。回収(事前申込制)時に粗大ごみひとつにつき収集運搬費用(大1,020円・中510円・小300円)。ごみ処理場に持ち込む際は、10kgにつき100円の処理費用。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

石岡市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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石岡市内の各駅の住みやすさ

高浜
石岡

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払い利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。