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新築一戸建て【平屋！敷地97坪☆成約特典CP中！】Cradle garden　西郷村小田倉第35　全1棟 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元
SUUMO
住所 福島県西白河郡西郷村大字小田倉字蛇口
交通 ＪＲ東北本線「新白河」歩55分、ＪＲ東北本線「白坂」歩84分、ＪＲ東北本線「白河」歩92分
価格 2,280万円

【家賃並でマイホーム】成約特典CP中！平屋！敷地97坪×収納充実＆駐車3台

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情報の見方

設備仕様

  • 浴室換気乾燥暖房機
    浴室換気乾燥暖房機
    充実の多機能付き♪雨の日のお洗濯物を乾かすことのできる浴室乾燥機付き。タイマー機能もあり、便利にお使いいただけます。
  • 自動湯沸かし器
    自動湯沸かし器
    通話もできる自動湯沸かし器♪
  • モニター付きインターホン
    モニター付きインターホン
    訪問客をモニターで確認できるので、防犯面でも安心です。録画もできるため、お子様のお留守番にも安心です！
  • インナーバルコニー
    インナーバルコニー
    屋根付きのインナーバルコニーです♪急な雨にも慌てることなく、洗濯物等をしまえます。
  • 外部コンセント
    外部コンセント
    外部電源は高圧洗浄機やライトなど様々な用途に使えて便利♪
  • 外水栓
    外水栓
    マイカーの洗車や植物への水やり、お子様の水遊び等にと大活躍♪

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構造の特徴

  • 基礎
    基礎
    基礎の立ち上がり部分の幅を30ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。
  • 金物
    金物
    「家を支える構造体（材木）を傷つけない」というポリシーに則って、さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。たとえば羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで、構造体を傷めにくくなります。
  • 給気口
    給気口
    意外に知られていないのが、給気口にあるウェザーキャップが取り外せること。簡単に取り外せる利点は、給気口のお手入れをお客様自身でできることです。
  • 防腐・防蟻
    防腐・防蟻
    建材に使われる防腐・防蟻剤は健康にも配慮している上に、乾式注入という特別な加工法がとられ、木材から薬剤が揮発することがありません。
  • 防水
    防水
    当社では、あらかじめ漏水の可能性が高い箇所へは、一体型防水カバーを用い、防水・漏水対策に努めています。また、棟違いの屋根と屋根を繋ぐ板金も工場で同一規格で製造したものを用います。従来の工法では、一棟ごとに建築現場で手作業で制作していましたが、品質のばらつきが大きく、漏水の原因になることもあったため、 メーカー共同開発板金に仕様を統一しています。
  • 耐力壁
    耐力壁
    当社は独自で実験・研究を行い、ダイライトの強度が落ちない施工方法を開発。使用する「大頭釘」、さらには、「大頭釘」を打ち込む機械までも開発に成功しています。

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【平屋！敷地97坪☆成約特典CP中！】Cradle garden　西郷村小田倉第35　全1棟 販売概要

物件名 【平屋！敷地97坪☆成約特典CP中！】Cradle garden　西郷村小田倉第35　全1棟
価格 2,280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 323.26m2（97.78坪）（登記） 建物面積 93.15m2（28.17坪）
販売スケジュール -
住所 福島県西白河郡西郷村大字小田倉字蛇口
交通 ＪＲ東北本線「新白河」歩55分 ＪＲ東北本線「白坂」歩84分 ＪＲ東北本線「白河」歩92分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2026年7月予定 入居時期 2026年7月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 施工 -
用途地域 無指定 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：服部　大輔、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R08SHC106795号
その他制限事項 -
お問い合わせ先
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  • TEL：0120-034577お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
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会社情報
<仲介>
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福島県郡山市八山田5-395
福島県知事（2）第003346号
(公社)全日本不動産協会福島県本部会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 46,206円/月 53,255円/月 63,131円/月 77,952円/月 102,664円/月 152,103円/月
5万円 37,120円/月 44,280円/月 54,264円/月 69,193円/月 94,012円/月 143,558円/月
10万円 28,035円/月 35,304円/月 45,397円/月 60,434円/月 85,361円/月 135,013円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 36,531円/月 51,676円/月 76,709円/月 126,468円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 42,917円/月 68,058円/月 117,922円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 59,406円/月 109,377円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 100,832円/月
支払い利息合計 1,613,730円～ 1,378,160円～ 1,147,150円～ 916,720円～ 687,200円～ 458,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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