新築一戸建て【大山行屋】　４ＬＤＫ/ＬＤＫ２０帖/各部屋収納/吹抜け/長期優良認定住宅新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	福島県安達郡大玉村大山字行屋
交通	ＪＲ東北本線「本宮」歩58分、ＪＲ東北本線「杉田」歩67分、ＪＲ東北本線「日和田」歩62分
価格	2,498万円～3,298万円

【現地集合解散OK】大山・大玉中◆駐車３台可◆オール電化◆ＬＤＫ２０帖

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情報の見方

設備仕様

お互いの暮らしやすさに配慮した設計
窓位置をずらす、壁を立ち上げるなど、お互いが気持ちよく暮らすためにプライバシーにも配慮します。また、給湯器や換気扇などの熱や臭い、音を発するものがお互いの窓と接しないよう、1棟1棟、配置を工夫をしています。
地盤調査（SWS試験他）
地盤は一見同じように見えても、少し距離が離れただけでまったく異なる調査結果となる事があります。
建物の配置計画に沿って原則１棟当り5ヶ所で SWS試験を行います。

※地盤ごとに合った調査方法にて実施
自社一貫体制
東栄住宅では、土地仕入れから、土地の造成、設計、施工、販売（一部販社）、アフターメンテナンスまで、東栄住宅グループによる一貫体制を構築し、低価格と高品質、また工期の短縮まで実現します。

「住宅性能評価書」を全棟でダブル取得
東栄住宅が手間、時間、コストが掛かるダブル取得にこだわるのは、図面上だけではない、「現場の施工状況」を検査した上での品質を保証できなければ意味が無いと考えるからです。また、もしものトラブルで紛争処理期間に対応してもらえるのは、両方の住宅性能評価書を取得している住宅だけのメリットです。
Low-E複層ガラス
複層ガラスに高断熱Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線をカット。また、ガラスとガラスの間にある空気層が室内の暖房熱を逃がさず、カビの原因となる結露の発生も抑えます。
さらに省エネ効果もあり光熱費を節約し、家計にも地球環境にもやさしいガラスです。
アルミ樹脂複合窓
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた「樹脂」のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。アルミ窓と比べて結露しにくく、お部屋を清潔に保てます。下枠は雨などの水もスムーズに排水される構造になっています。

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構造の特徴

耐震壁
耐力壁とは、地震や台風などの水平力に耐えるための壁です。
耐力壁を構成する材料は、柱、横架材（梁など）のほか、面材耐力壁、筋交などで、耐力の強さ（壁倍率）に応じていろいろな種類があります。
水平構面
地震や風による水平の力に耐えうる床や屋根 (野地板)で構成される水平の要素のことをいいます。床面全体で地震の力を受け止めて耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めています。さらに、梁や桁といった構造材が地震の力で変形することを防ぐため、火打ち金物で補強します。
接合金物
適切な箇所に適切な金物を選択することで、力が適切に伝わり、本来の耐震力を存分に発揮することができます。

ベタ基礎
べた基礎は立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造となり、建物荷重を底面全体で地盤に伝えるため、基礎の一部だけが沈む「不同沈下」に対する有効な措置と言えます。
べた基礎は、建物下の地面をコンクリートで覆うので、地面からの湿気を防ぐ効果もあります。
耐震構造
柱は垂直の力には強いのですが、水平の力には無力です。
耐震構造とは、一般的に壁などの「面」を強化することで地震や台風などの横からの力に抵抗します。
断熱
冷暖房のエネルギー消費が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい。快適で省エネルギーな生活を送ることができます。

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【大山行屋】　４ＬＤＫ/ＬＤＫ２０帖/各部屋収納/吹抜け/長期優良認定住宅販売概要

物件名	【大山行屋】　４ＬＤＫ/ＬＤＫ２０帖/各部屋収納/吹抜け/長期優良認定住宅
価格	2,498万円～3,298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,500万円台（4戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	180.19m²・180.2m²（54.50坪・54.51坪）	建物面積	103.5m²～110.75m²（31.30坪～33.50坪）
販売スケジュール	-
住所	福島県安達郡大玉村大山字行屋周辺地図安達郡大玉村周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「本宮」歩58分乗り換え案内ＪＲ東北本線「杉田」歩67分乗り換え案内ＪＲ東北本線「日和田」歩62分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	8戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：佐藤　寿成、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、東北電力、建築確認番号：第R08SHC111909号
その他制限事項	※文化財保護法　※地役権設定/通行に関し、4号棟、5号棟の協定道路間で有り　※ごみ置場持分／4.99m²×各1/8

お問い合わせ先	イースマイル(株)福島イオン店 TEL：024-572-3346お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イースマイル(株)福島イオン店イースマイル(株)福島イオン店のその他の物件情報を見る福島県福島市南矢野目西荒田50-17 1階福島県知事（2）第003441号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月21日	情報更新日	2026年8月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

安達郡大玉村周辺エリアの物件

飯田グループホールディングス　大玉村大山行屋　BLOOMINGGARDEN　　　　　

価格: 2,398万円～2,698万円
住所: 福島県安達郡大玉村大山字行屋

ブルーミングガーデン安達郡大玉村大山行屋8棟-長期優良住

価格: 2,398万円～2,698万円
住所: 福島県安達郡大玉村大山字行屋

飯田グループホールディングス　大玉村玉井第6　Cradlegarden　　　　　　　

価格: 2,150万円
住所: 福島県安達郡大玉村玉井字町

【大玉村玉井第６】　LDK15帖以上×全棟WIC/駐車場２台以上可能！/現地集合OK

価格: 2,150万円
住所: 福島県安達郡大玉村玉井字町

ＪＲ東北本線の物件

◇◆　安積一小・安積中　安積町荒井第３　全２棟内最終１棟　２，５９０万円　◇◆　

価格: 2,590万円
住所: 福島県郡山市安積荒井２

◇◆　　桜小・第三中　郡山市菜根第８　全７棟内2棟！　２，９５０万円～　◇◆　

価格: 2,950万円・3,080万円
住所: 福島県郡山市菜根３

飯田グループホールディングス　田村町金屋字宝蔵　GRAFARE　　　　　　　　　　

価格: 2,890万円
住所: 福島県郡山市田村町金屋字宝蔵

飯田グループホールディングス　安積町笹川第7　Cradlegarden　　　　　　　

価格: 2,350万円～2,890万円
住所: 福島県郡山市安積町笹川字高石坊

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,865円/月	59,778円/月	70,863円/月	87,499円/月	115,237円/月	170,731円/月
5万円	42,779円/月	50,802円/月	61,996円/月	78,740円/月	106,586円/月	162,186円/月
10万円	33,694円/月	41,826円/月	53,129円/月	69,981円/月	97,934円/月	153,641円/月
15万円	ローン不可	32,851円/月	44,262円/月	61,223円/月	89,283円/月	145,096円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	80,631円/月	136,551円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,980円/月	128,006円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,328円/月	119,461円/月
支払い利息合計	1,810,510円～	1,549,440円～	1,286,450円～	1,028,000円～	771,990円～	514,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。