新築一戸建て飯田グループホールディングス　Cradlegarden　油井第5 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福島県二本松市油井字堺ノ町
交通	ＪＲ東北本線「安達」歩6分、ＪＲ東北本線「二本松」歩65分、ＪＲ東北本線「松川」歩61分
価格	1,890万円～2,190万円

＼現地販売会開催中♪／ご案内可能♪油井小・安達中◇安達駅徒歩６分駅近物件♪

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情報の見方

: 【現地外観写真　撮影日2025.1.23】
南からの陽光たっぷり降りそそぐ明るいお住まいです。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。

物件名	飯田グループホールディングス　Cradlegarden　油井第5
価格	1,890万円～2,190万円
間取り	4LDK⇒ローンお困りのお客様、お任せください◎弊社提携銀行にて審査提案いたします！フリーダイヤル：0120-848-088間取り・区画
土地面積	171.19m²～243.17m²（登記）
建物面積	94.77m²～103.68m²（登記）
住所	福島県二本松市油井字堺ノ町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器

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※本画像は家具配置イメージです。
ママの目線でデザインされた住まいは、水回りの導線や豊富な収納など魅力がたくさん。住み心地の良さをぜひご体感下さい！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【現地外観写真　撮影日2026.3.6】
1号棟：2390万円
落ち着いた雰囲気のホワイトを基調とした外観は、スタイリッシュでお洒落。採光良好且つ、風通しも良く、快適に暮らせるお住まいです。　　　　　　　　　　
(2号棟)、価格2190万円、4LDK、土地面積173.06m²、建物面積96.78m²

ゆとりの敷地に全12棟♪
カースペース2～4台駐車可能♪
開放感のある玄関ホール。温もり感じる雰囲気で、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。玄関収納には多くの靴を収納できますね♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
暖かい日差しが差し込む明るいリビング！
家族団らんのひと時を明るく演出してくれます♪

キッチンは、シンクも収納も広くて、料理を作る人の「これ便利！」が沢山詰まった設計となっております♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
半身浴も楽しめるベンチ付きの浴槽で疲れた身体をゆっくりと癒せます♪

客間としても、また小さいお子様の目の届く遊び場やお昼寝スペースとしても使える便利な和室付きのプランです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！

お陽さまの光とさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそうです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
南側に配されたサンルームは、広々。暖かい陽光たっぷり降りそそぎ、雨や花粉に左右されず洗濯物を干すことができます♪
【現地外観写真　撮影日2026.3.6】
2号棟：2190万円
周辺は閑静な住宅街となっており、落ち着いた暮らしが出来ますね。ゆっくりと傾きを変えていく陽の光が清楚な外観を色鮮やかに演出しています。

【現地外観写真　撮影日2026.3.6】
3号棟：2190万円
全棟2～4台駐車可能なカースペース有り♪ご夫婦でお車を所有できる他、来客時も安心ですね♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【現地外観写真　撮影日2026.3.6】
4号棟：1890万円
現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。　
【現地外観写真　撮影日2026.2.10】
右側5号棟：1990万円
左側6号棟：2090万円
この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。

【現地外観写真　撮影日2026.2.10】
手前側8号棟：2190万円
奥側9号棟：2190万円
当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪
【現地外観写真　撮影日2025.1.23】
前面道路が開放感あふれる立地の全12棟！
大型の分譲地ですので、キレイに整備された新しい街となります。新生活のスタートにもオススメです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
■完成物件はいつでも内観可能☆
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　　『お仕事帰りに見学したい！』
　　『本日物件を見学したい！』など…
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

未完成物件は現地の状況確認、
似たような近隣の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などをご確認ください。

□【住宅ローンの事ならお任せください】□◆弊社提携の金融機関が多数ございます！
複数の提携ローンの中から、お客様のご希望に合った住宅ローンをご提案いたします♪
「住宅ローンが通るか心配・・・」「頭金0円だと購入が難しいの？」「転職して間もないから・・・」など、不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！

見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

┏━━┓　　　　　　　
┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター郡山営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0120-848-088　　

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飯田グループホールディングス　Cradlegarden　油井第5 販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　Cradlegarden　油井第5
価格	1,890万円～2,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,100万円台（4戸）
間取り	4LDK⇒ローンお困りのお客様、お任せください◎弊社提携銀行にて審査提案いたします！フリーダイヤル：0120-848-088間取り・区画	諸費用	-
土地面積	171.19m²～243.17m²（登記）	建物面積	94.77m²～103.68m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	福島県二本松市油井字堺ノ町周辺地図二本松市の暮らしデータ二本松市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「安達」歩6分乗り換え案内ＪＲ東北本線「二本松」歩65分乗り換え案内ＪＲ東北本線「松川」歩61分乗り換え案内
販売戸数	9戸	総戸数	12戸
完成時期	2026年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ・6.3ｍ、アスファルト舗装、中央側5ｍ私道、東側6.3ｍ公道
構造・工法	木造サイディングストレート茸2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％(7、12号棟：60％→70％角地緩和)、容積率：200％	特記事項	担当者：池上　祐太、設備：公営水道、公共下水、個別LPガス、東北電力
その他制限事項	建築基準法22条指定区域

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)郡山営業所 TEL：0120-848088お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)郡山営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)郡山営業所のその他の物件情報を見る福島県郡山市安積荒井3-64 エターナル弁天1階1-B・C号室国土交通大臣（3）第008044号 <売主> (株)アーネストワン郡山営業所(株)アーネストワン郡山営業所のその他の物件情報を見る福島県郡山市大町1-9-13 国土交通大臣（5）第006157号
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

二本松市の暮らしデータ

二本松市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	19359世帯
人口総数	50358人
転入者数	1209人転入率（人口1000人当たり） 24.01人
転出者数	1433人転出率（人口1000人当たり） 28.46人
土地平均価格	住宅地 18060円／m² 商業地 37750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第1子の保育所保育料は、条件により全額又は一部助成(第4-1階層のひとり親世帯等区分の第1子を除く)。第2子以降の保育所・幼稚園保育料は全額助成(階層によって第2子の数え方が異なる)。私立も公立に準じて助成。(2)出産祝金(出生日まで連続して1年以上住民登録のある父母に子1人につき1万円支給)。(3)移動式赤ちゃんの駅の無料貸出。(4)出産時交通費助成。(5)子育て応援事業(ヘルパー事業)。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

二本松市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	二本松市(二本松上水)3958円二本松市(安達上水)3951円二本松市(岩代簡易水道)4015円二本松市(岳上水)3793円二本松市(東和簡易水道)3896円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	二本松市(二本松処理区)2200円二本松市(安達処理区)3382円二本松市(岩代処理区)3080円二本松市(岳処理区)2090円
下水道普及率	39.0％

安心・安全

建物火災出火件数	16件人口10000人当たり 2.99件
刑法犯認知件数	172件人口1000人当たり 3.21件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	39ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 20.21人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.51人
介護保険料基準額（月額）	6500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	18分別〔可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ビニール・プラスチックごみ　破砕するごみ　埋立ごみ　生きびん　無色透明びん　茶色びん　青・緑びん　黒びん　あき缶　ペットボトル　使用済乾電池　新聞紙・チラシ　図書・雑誌類　ダンボール　紙パック　布類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(二本松市ごみ出し支援戸別収集事業)
粗大ごみ収集	あり備考 2回/月。事前申込制。直接回収1,350円/個(4品目は2割引、5品目以上は3割引)。※収集施設へ自己搬入する粗大ごみは無料。ただし畳・ふとん・マットレスのみ有料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 66.7％

二本松市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)200万円(2)36万円備考 (1)【来てにほんまつ住宅取得支援事業】福島県外から移住し、二本松市内の住宅(新築・中古)を購入する方に140万円を支給。この他、(a)40歳未満の方、(b)市内事業者を使って新築の場合、(c)空き店舗等活用事業の交付決定を受けている場合、(d)長期優良住宅の認定を受けている場合は、(a)～(d)併せて最大60万円加算され、最大200万円助成。(2)【移住促進住宅取得奨励金支給事業】39歳以下の方で、二本松市内の業者と契約し、新築住宅を取得した方を対象。助成金額は最大36万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)200万円(2)36万円

備考: (1)【来てにほんまつ住宅取得支援事業】福島県外から移住し、二本松市内の住宅(新築・中古)を購入する方に140万円を支給。この他、(a)40歳未満の方、(b)市内事業者を使って新築の場合、(c)空き店舗等活用事業の交付決定を受けている場合、(d)長期優良住宅の認定を受けている場合は、(a)～(d)併せて最大60万円加算され、最大200万円助成。(2)【移住促進住宅取得奨励金支給事業】39歳以下の方で、二本松市内の業者と契約し、新築住宅を取得した方を対象。助成金額は最大36万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,082円/月	41,587円/月	49,299円/月	60,872円/月	80,170円/月	118,777円/月
5万円	26,996円/月	32,611円/月	40,432円/月	52,114円/月	71,518円/月	110,232円/月
10万円	ローン不可	23,635円/月	31,565円/月	43,355円/月	62,867円/月	101,687円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,596円/月	54,215円/月	93,142円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,564円/月	84,596円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,051円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,506円/月
支払い利息合計	1,257,800円～	1,077,320円～	894,700円～	715,520円～	536,810円～	359,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。