新築一戸建て郭内２ 1690万円～1990万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福島県二本松市郭内２
交通	福島交通「安達高校前」歩11分、ＪＲ東北本線「二本松」歩22分、ＪＲ東北本線「安達」歩46分
価格	1,690万円～1,990万円

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情報の見方

: 20帖超の【LDK】は、南向きの窓からたっぷりの光が入る開放的な設計。便利な【シューズクローク】や【WIC】も完備。20.7帖のゆとりが、大型家具も自由に配置できる理想の暮らしを叶えます。

物件名	郭内２ 1690万円～1990万円
価格	1,690万円～1,990万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	181.44m²～270.17m²
建物面積	94.77m²～99.62m²
住所	福島県二本松市郭内２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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【並列駐車3台可能！】ゆとりある敷地を活かした広々カースペースが魅力。南側道路に面し、西側も開けているため日当たり抜群です。耐震等級3・ZEH水準と、安心・快適を両立した全6棟の住まい。
【LDK20.7帖】の広々とした室内は、南向きの明るい設計。家族を見守れる【対面式キッチン】を採用し、【全居室収納】で家中スッキリ片付きます。ZEH水準の【高断熱】性能で、年中快適な邸宅です。
(1号棟)、価格1880万円、4LDK、土地面積270.17m²、建物面積94.77m²

陽光がたっぷり降り注ぐ【南向き】の明るい住まい。前面に遮るものがないため【日当り良好】で、お部屋の奥まで光が届きます。広々とした【庭スペース】は、ガーデニングや夏のお子様の水遊びにも最適です。
【20帖超LDK】に加え、玄関の【シューズクローク】や【ウォークインクローゼット】など収納が充実。【家事ラク動線】で生活しやすく、南向きの明るい室内で毎日を心地よく過ごせる住まいです。
【浴室換気乾燥暖房機付き】雨の日のお洗濯も安心。一坪サイズのゆとりあるバスルームで、足を伸ばして一日の疲れを癒せます。

料理中もリビングを見渡せる【対面式キッチン】を採用。家族との会話を楽しみながら家事ができます。便利な【浄水器一体型水栓】や、ストックに重宝する【パントリー】完備で、キッチン周りもスッキリ片付きます。
【LDK20.7帖】の広々とした室内は、南向きの明るい設計。家族を見守れる【対面式キッチン】を採用し、【全居室収納】で家中スッキリ片付きます。ZEH水準の【高断熱】性能で、年中快適な邸宅です。
【充実のSIC完備】家族全員の靴はもちろん、外で使う荷物もまるごと収納可能。散らかりがちな玄関をスマートに片付けられる、ゆとりの収納設計が魅力です。

身支度に便利な【シャワー付洗面台】は、お掃除もしやすい設計。浴室には【浴室暖房乾燥機】を備え、冬場の入浴も快適です。窓のある明るい洗面室は換気もしやすく、湿気がこもりにくいのも魅力です。
主寝室には大容量の【ウォークインクローゼット】を完備。2帖の広さがあり、洋服はもちろん旅行カバンや季節の家電もまとめて収納可能です。お部屋を広く使え、常に整った空間を保てる機能的な設計です。
【窓付きで換気良好なトイレ】清潔感あふれる温水洗浄便座を完備。小窓があるため通風が良く、湿気や匂いもこもりにくい衛生的な設計です。1階・2階の2箇所に設置されています。

地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【前面道路6m以上】のゆとりある公道に面しており、開放感抜群。並列で【駐車3台可】のスペースを確保しました。屋根のある【玄関ポーチ】設計で、雨の日の乗り降りや荷物の積み込みもスムーズな住まいです。

【陽当り良好なワイドバルコニー】南向きで洗濯物もよく乾きます。奥行きがあり、椅子を置いてリラックススペースとしても活用可能。空を近くに感じる開放的な空間です。
メガステージ二本松まで2248m 車で約6分の距離に【メガステージ二本松】があり、スーパーやドラッグストア、飲食店が充実。日々のお買い物から休日のお出かけまで、家族全員の「欲しい」が身近に揃う、利便性に優れたロケーションです。
【最大4台駐車】並列で出し入れスムーズなゆとりの敷地
1号棟は最大4台の並列駐車が可能。前面道路は幅員約4.96mとゆとりがあり、運転が苦手な方も安心です。全6棟の整った街並みで、開放感あふれる新生活を。

現地周辺は、小学校・中学校、保育園が徒歩圏内に揃う、子育て世帯に嬉しい環境です。コンビニや病院、公共施設も点在し、落ち着いた住環境の中にも日々の暮らしを支える利便性が凝縮されたロケーションです。
(2号棟)、価格1690万円、4LDK+S、土地面積181.44m²、建物面積98.81m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地案内会　　※事前に必ずお問い合わせください
日程　公開中
時間　9:00～18:00
☆完成物件はいつでも内観可能☆
・お仕事帰りに見学したい！
・本日物件を見学したい！等
ご希望がございましたらお気軽にご相談ください。

未完成物件に関しましては、同じ仕様の建物をご参考にご覧いただけます。

見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

株式会社CRASOL
営業所電話番号：０２４－９８３－７６３０　　

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郭内２ 1690万円～1990万円販売概要

物件名	郭内２ 1690万円～1990万円
価格	1,690万円～1,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1,800万円台（3戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	181.44m²～270.17m²	建物面積	94.77m²～99.62m²
販売スケジュール	-
住所	福島県二本松市郭内２周辺地図二本松市の暮らしデータ二本松市周辺の家賃相場
交通	福島交通「安達高校前」歩11分ＪＲ東北本線「二本松」歩22分乗り換え案内ＪＲ東北本線「安達」歩46分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	'26年3月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ～10.3ｍ、アスファルト舗装、1・3・6号棟協定通路有
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宇野　大智、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R07SHC122149号他
その他制限事項	景観法による規制有、一部協定通路

お問い合わせ先	(株)CRASOL TEL：024-983-7630お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福島県知事（1）第003597号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)CRASOL(株)CRASOLのその他の物件情報を見る福島県郡山市鳴神3-25-3 ユニティー鳴神1階101 福島県知事（1）第003597号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月30日	情報更新日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

二本松市の暮らしデータ

二本松市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	19359世帯
人口総数	50358人
転入者数	1209人転入率（人口1000人当たり） 24.01人
転出者数	1433人転出率（人口1000人当たり） 28.46人
土地平均価格	住宅地 18060円／m² 商業地 37750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第1子の保育所保育料は、条件により全額又は一部助成(第4-1階層のひとり親世帯等区分の第1子を除く)。第2子以降の保育所・幼稚園保育料は全額助成(階層によって第2子の数え方が異なる)。私立も公立に準じて助成。(2)出産祝金(出生日まで連続して1年以上住民登録のある父母に子1人につき1万円支給)。(3)移動式赤ちゃんの駅の無料貸出。(4)出産時交通費助成。(5)子育て応援事業(ヘルパー事業)。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

二本松市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	二本松市(二本松上水)3958円二本松市(安達上水)3951円二本松市(岩代簡易水道)4015円二本松市(岳上水)3793円二本松市(東和簡易水道)3896円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	二本松市(二本松処理区)2200円二本松市(安達処理区)3382円二本松市(岩代処理区)3080円二本松市(岳処理区)2090円
下水道普及率	39.0％

安心・安全

建物火災出火件数	16件人口10000人当たり 2.99件
刑法犯認知件数	226件人口1000人当たり 4.22件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	39ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 20.21人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.51人
介護保険料基準額（月額）	6500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	18分別〔可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ビニール・プラスチックごみ　破砕するごみ　埋立ごみ　生きびん　無色透明びん　茶色びん　青・緑びん　黒びん　あき缶　ペットボトル　使用済乾電池　新聞紙・チラシ　図書・雑誌類　ダンボール　紙パック　布類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(二本松市ごみ出し支援戸別収集事業)
粗大ごみ収集	あり備考 2回/月。事前申込制。直接回収1,350円/個(4品目は2割引、5品目以上は3割引)。※収集施設へ自己搬入する粗大ごみは無料。ただし畳・ふとん・マットレスのみ有料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 66.7％

二本松市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)200万円(2)36万円備考 (1)【来てにほんまつ住宅取得支援事業】福島県外から移住し、二本松市内の住宅(新築・中古)を購入する方に140万円を支給。この他、(a)40歳未満の方、(b)市内事業者を使って新築の場合、(c)空き店舗等活用事業の交付決定を受けている場合、(d)長期優良住宅の認定を受けている場合は、(a)～(d)併せて最大60万円加算され、最大200万円助成。(2)【移住促進住宅取得奨励金支給事業】39歳以下の方で、二本松市内の業者と契約し、新築住宅を取得した方を対象。助成金額は最大36万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)200万円(2)36万円

備考: (1)【来てにほんまつ住宅取得支援事業】福島県外から移住し、二本松市内の住宅(新築・中古)を購入する方に140万円を支給。この他、(a)40歳未満の方、(b)市内事業者を使って新築の場合、(c)空き店舗等活用事業の交付決定を受けている場合、(d)長期優良住宅の認定を受けている場合は、(a)～(d)併せて最大60万円加算され、最大200万円助成。(2)【移住促進住宅取得奨励金支給事業】39歳以下の方で、二本松市内の業者と契約し、新築住宅を取得した方を対象。助成金額は最大36万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 2,899万円・2,999万円
住所: 福島県二本松市油井字大窪

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価格: 1,690万円～2,090万円
住所: 福島県二本松市油井字堺ノ町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	30,890円/月	35,603円/月	42,205円/月	52,114円/月	68,635円/月	101,687円/月
5万円	21,805円/月	26,627円/月	33,338円/月	43,355円/月	59,983円/月	93,142円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	24,472円/月	34,596円/月	51,332円/月	84,596円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,680円/月	76,051円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,506円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,961円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	1,077,580円～	920,080円～	766,800円～	611,360円～	458,860円～	307,600円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。