建築条件付土地仁井田字下川原（福島駅） 1308万円・1309万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福島県福島市仁井田字下川原２７番９、２７番１０、２７番１１
交通	ＪＲ東北本線「福島」歩26分～31分、福島交通バス「国体記念体育館入口」歩5分～9分
価格	1,308万円・1,309万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【67号地】全103区画の成熟した美しい街並みに位置する南道路の希少区画！60坪超のゆとりある敷地と恵まれた陽当りを、ぜひ現地でお確かめください。選べる限定2区画、好評ご案内中です。

物件名	仁井田字下川原（福島駅） 1308万円・1309万円
価格	1,308万円・1,309万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	103区画
土地面積	202.8m²・202.92m²
住所	福島県福島市仁井田字下川原２７番９、２７番１０、２７番１１

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 市街地が近い / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 眺望良好 / 平坦地 / 開発分譲地内

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【66号地プラン例】4LDK+SIC+WIC+書斎（建物136.26m²）／価格4280万円（全館空調・太陽光・蓄電池搭載）※別途費用税別750万円（外構・照明・カーテン含）
【66号地プラン例】4LDK+SIC+WIC+書斎（建物136.26m²）／価格4280万円（全館空調・太陽光・蓄電池搭載）※別途費用税別750万円（外構・照明・カーテン含）
【66号地・67号地】今なら南道路に面した希少な2区画からお選びいただけます。陽当たりや間口の広さ、駐車計画など、ご家族のライフスタイルに合わせた最適なプランを現地でご提案します。

【67号地】「車は何台置ける？お庭は取れる？」そんな疑問も、60坪超×南道路のゆとりある敷地なら具体的にイメージ可能！駐車並列3台やお庭のある暮らしなど、最適な配置プランをご提案します。
【67号地前面道路】「日当たりはどっち向き？午前と午後で違う？」現地に立つと、実際の光の入り方がよくわかります。建物の影や方角による違いも、その場で詳しくご説明します。
【66号地プラン例】4LDK+SIC+WIC+書斎（建物136.26m²）／価格4280万円（全館空調・太陽光・蓄電池搭載）※別途費用税別750万円（外構・照明・カーテン含）

荒川桜づつみ河川公園まで120m 荒川桜づつみ河川公園まで90m　徒歩最長2分
荒川桜づつみ河川公園近く、子育て世代に人気の自然豊かな分譲地もいよいよ【残り2区画】となりました！理想のマイホームづくりをサポートする「無料プラン相談」も受付中。ぜひお早めにご検討ください。
水と緑に親しむ「桜づつみサウススクエア」。川沿いの開放的なロケーションは、毎日のウォーキングやご家族とのお散歩にも最適です。自然の潤いを感じながら、穏やかに暮らせる魅力的な住環境をご確認ください。

【街並み】緑豊かな「桜づつみサウススクエア」。年月と共に街が美しく成熟してきており、さらに住みやすくなっています。ゆとりある前面道路が日々の暮らしに安心をもたらす、上質な分譲地です。
福島駅から約2.8km。全103区画の美しいスケール。多くの家族が認めた、完成された街並みと利便性が調和するこの地で、安心の住まいを叶える最後のチャンス。
【制震鉄骨軸組工法】高強度な鉄骨フレームと独自開発の制震ダンパーを融合。大地震や繰り返す余震の揺れをエネルギー吸収して変形を抑え、高い設計自由度と安全性を両立します。

土地価格1442万円、土地面積202.8m²
【66号地】南道路×間口12m超。南側からの心地よい光が注ぐ好立地。12mを超える広い間口は、お車の並列駐車はもちろん、お子様のビニールプールやBBQも楽しめるゆとりのスペースを生み出します。
【1階LDK】南道路ならではの明るい光が差し込む大空間リビング。料理中も家族と会話が弾む対面キッチンを採用。全103区画の完成された街で、憧れの自由設計プランをご提案します。

福島わかくさ幼稚園まで1750m 福島わかくさ幼稚園まで1700m　徒歩最長22分
頑強で耐久性に優れ、長期視点の品質にこだわり続けるパナソニックホームズだから可能な安心の60年長期保証延長システム。
【ダイニングキッチン】おしゃれな木目の下がり天井が空間をスタイリッシュに演出。配膳や片付けがスムーズな横並び動線など、注文住宅ならではのこだわりと家事のしやすさを両立できます。

福島市立吉井田小学校まで1750m 福島市立吉井田小学校まで1700m　徒歩最長22分
【リビング】大きな開口から光が満ちる明るいリビング。ウッドデッキや庭へとフラットに繋がり、開放感あふれるひとときを楽しめます。ナチュラルな素材感が家族のやすらぎを優しく包み込む上質な空間です。

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仁井田字下川原（福島駅） 1308万円・1309万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	仁井田字下川原（福島駅） 1308万円・1309万円
価格	1,308万円・1,309万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,300万円台（2区画）
土地面積	202.8m²・202.92m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	103区画
販売スケジュール	-
住所	福島県福島市仁井田字下川原２７番９、２７番１０、２７番１１周辺地図福島市の暮らしデータ福島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「福島」歩26分～31分乗り換え案内福島交通バス「国体記念体育館入口」歩5分～9分
土地状況	更地	造成完了時期	2023年6月末完成予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：岡本　淳、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：令和4年9月28日福島市指令開開第36号、開発面積：35452.4m²、自社持分面積：1017.48m²
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、建築条件付土地について　本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。

お問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社　東北支社　福島支店　福島営業所 TEL：024-927-6581お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（15）第000982号資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)福島支店パナソニックホームズ(株)福島支店のその他の物件情報を見る福島県郡山市桑野3-18-29 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月6日	情報更新日	2026年11月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福島市の暮らしデータ

福島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	121655世帯
人口総数	264652人
転入者数	7954人転入率（人口1000人当たり） 30.05人
転出者数	8796人転出率（人口1000人当たり） 33.24人
土地平均価格	住宅地 44644円／m² 商業地 78325円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)こんにちは赤ちゃん事業(生後4ヶ月頃の乳児がいるすべての家庭を、地域の子育て支援に熱意のあるものから市長が委嘱するこんにちは赤ちゃん応援隊や保健師等専門職が訪問し、地域の子育て情報の提供や相談に応じて親子の健やかな成育を図り、親子をあたたかく見守り育む地域づくりを行う)。(2)ベビーシート・チャイルドシートの無料貸し出し。(3)ファミリーサポート事業(「お子さんを預かってほしいかた」と「お子さんを預かることができるかた」が会員となり、子どもを預け・預かる、地域が主体となっておこなう子育て支援の有償ボランティア活動)。(4)えがお赤ちゃん訪問(保健師や助産師などの専門職が生後2ヶ月頃の赤ちゃんがいる家庭を訪問、赤ちゃんの成長の確認や産婦さんの相談に応じ、必要なケアやサポートを紹介する)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	福島ガス株式会社5554円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福島市5093円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福島市2860円
下水道普及率	67.8％

安心・安全

建物火災出火件数	36件人口10000人当たり 1.27件
刑法犯認知件数	1165件人口1000人当たり 4.12件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	246ヶ所
小児科医師数	89人小児人口10000人当たり 31.49人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.32人
介護保険料基準額（月額）	6500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔資源にできない燃やすごみ　資源にできない埋めるごみ　リサイクルできる資源物(缶類、びん類[飲料用びん、ビールびん・一升びん]、ペットボトル、プラスチック製容器包装、紙パック、段ボール、新聞紙・チラシ、雑誌・本、雑がみ、乾電池類)〕　拠点回収：使用済小型家電、充電式電池　集団資源回収：古紙類(新聞紙、雑誌、段ボール、紙パック)、繊維類(衣類)、びん類、非鉄金属類(アルミニウム、銅)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。事前申込制。「そ」と氏名を記載した張り紙を添付。60cm以上200cm未満、重さ10kg以上100kg未満。クリーンセンターへ自己搬入も可能。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 50.0％

福島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	20,974円/月	24,174円/月	28,657円/月	35,385円/月	46,602円/月	69,044円/月
5万円	11,889円/月	15,198円/月	19,790円/月	26,626円/月	37,951円/月	60,499円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	17,867円/月	29,299円/月	51,954円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,409円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,864円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	732,860円～	625,640円～	519,600円～	416,400円～	311,450円～	209,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。