新築一戸建て笹谷字道場（桜水駅） 3498万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福島県福島市笹谷字道場
交通	福島交通飯坂線「桜水」歩11分、福島交通飯坂線「笹谷」歩12分、福島交通飯坂線「上松川」歩18分
価格	3,498万円

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情報の見方

: スタイリッシュな2トーンの外観が魅力の、収納充実・カースペース3台可の新築一戸建てです。20帖のLDKや土間収納、広々インナーバルコニーが快適な暮らしを叶えます。

物件名	笹谷字道場（桜水駅） 3498万円
価格	3,498万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	267.31m²
建物面積	112.61m²
住所	福島県福島市笹谷字道場

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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折上天井と印象的な間接照明が開放的でスタイリッシュな空間を演出。木の温かみとモダンさが融合し、掃き出し窓からの自然光と奥に続く洋室が、広がりと多用途性をアピールします。
土地80坪超の敷地にカースペース3台確保！20帖の広々LDKは折上天井で開放感抜群です。土間収納やパントリー、納戸など収納も非常に充実。インナーバルコニーや吹抜も備えた快適な4LDKです。
(1号棟)、価格3498万円、4LDK+S、土地面積267.31m²、建物面積112.61m²

大きな掃き出し窓からたっぷりの陽光が差し込む明るい和室。お子様の遊び場やお昼寝スペース、家事室、来客用の客間など、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。心安らぐ癒しの空間です。
木の温もりに満ちた、心地よいLDK。木の天井の梁やフローリングがナチュラルな風合いを演出し、リラックスできる空間です。対面キッチンで会話も弾み、家族団欒を大切にする住まい。
ゆったり1坪の広々とした浴室です。シックな木目調のアクセントパネルが落ち着いた空間を演出し、一日の疲れを癒すリラックスタイムを提供します。

家族との会話が弾む対面キッチンを採用。リビング全体を見渡せる開放的な空間で、料理をしながらお子様の様子も見守れます。収納力や使い勝手にも優れ、毎日の家事が快適になる魅力のキッチンです。
【2面採光】で明るく、心地よい風が通り抜ける洋室です。バルコニーに面した大きな窓からは豊かな光が差し込み、日中を快適に過ごせます。
全身をチェックできるミラー付きの玄関収納を備え、お出かけ前の身だしなみもスムーズです。

清潔感あふれる洗面室には、使い勝手の良い三面鏡付きの洗面化粧台を採用しました。
キッチン横の可動棚付きのパントリーです。食料品のストックや調理家電もすっきりと収納でき、生活感を感じさせない美しいキッチン周りを維持できます。
住宅性能評価書とは、いわば住宅の性能を表した成績表です。評価基準を統一することで、住宅購入を検討している方が、簡単に購入前の住宅を比較できるようになりました。東栄住宅では、平成27年4月1日以降、住宅性能表示制度を申請した住宅は必須項目が変更になり4つの項目において最高等級を取得、現在では4分野6項目で最高等級を取得しています。

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【インナーバルコニー】は、天候に左右されずお洗濯物を干せる便利な空間。
ヨークベニマル笹谷店まで551m 福島県を中心に展開する、地域密着型の頼れるスーパー。新鮮な地場野菜や充実のお惣菜、高品質なプライベートブランド商品が豊富に揃います。日々のお買い物を美味しく便利に支えます。

清潔感あふれる空間です。手すりを標準装備し、バリアフリーにも配慮した設計。収納棚も備え、トイレットペーパー等のストックもすっきりと収まります。
開放的な角地物件。建物南側には約10mの奥行きがあり、陽当り・通風ともに良好です。車3台を並列駐車できる広々としたスペースは、ガーデニングやBBQなど、家族のライフスタイルに合わせた多彩な使い方が可能です。
桜水駅が身近な好立地。コープ福島やカワチ薬品、業務スーパー、セブンイレブンなどの買い物施設が周辺に大集結！日常の買い出しが近場で完結するほか、各種医療機関も充実した、暮らしやすさ抜群の環境です。

忙しい毎日の味方となる【食器洗浄乾燥機】を完備。
【長期優良住宅】ならではの快適な住環境。複層ガラスの窓が断熱性を高め、一年中快適な室温を保ちます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地案内会　　※事前に必ずお問い合わせください
日程　公開中
時間　9:00～18:00
☆完成物件はいつでも内観可能☆
・お仕事帰りに見学したい！
・本日物件を見学したい！等
ご希望がございましたらお気軽にご相談ください。

未完成物件に関しましては、同じ仕様の建物をご参考にご覧いただけます。

見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

株式会社CRASOL
営業所電話番号：０２４－９８３－７６３０　　

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笹谷字道場（桜水駅） 3498万円販売概要

物件名	笹谷字道場（桜水駅） 3498万円
価格	3,498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	267.31m²	建物面積	112.61m²
販売スケジュール	-
住所	福島県福島市笹谷字道場周辺地図福島市の暮らしデータ福島市周辺の家賃相場
交通	福島交通飯坂線「桜水」歩11分乗り換え案内福島交通飯坂線「笹谷」歩12分乗り換え案内福島交通飯坂線「上松川」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造スレート葺2階建	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：宇野　大智、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC127506号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)CRASOL TEL：024-983-7630お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福島県知事（1）第003597号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)CRASOL(株)CRASOLのその他の物件情報を見る福島県郡山市鳴神3-25-3 ユニティー鳴神1階101 福島県知事（1）第003597号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月11日	情報更新日	2026年7月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福島市の暮らしデータ

福島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	121655世帯
人口総数	264652人
転入者数	7954人転入率（人口1000人当たり） 30.05人
転出者数	8796人転出率（人口1000人当たり） 33.24人
土地平均価格	住宅地 44644円／m² 商業地 78325円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)こんにちは赤ちゃん事業(生後4ヶ月頃の乳児がいるすべての家庭を、地域の子育て支援に熱意のあるものから市長が委嘱するこんにちは赤ちゃん応援隊や保健師等専門職が訪問し、地域の子育て情報の提供や相談に応じて親子の健やかな成育を図り、親子をあたたかく見守り育む地域づくりを行う)。(2)ベビーシート・チャイルドシートの無料貸し出し。(3)ファミリーサポート事業(「お子さんを預かってほしいかた」と「お子さんを預かることができるかた」が会員となり、子どもを預け・預かる、地域が主体となっておこなう子育て支援の有償ボランティア活動)。(4)えがお赤ちゃん訪問(保健師や助産師などの専門職が生後2ヶ月頃の赤ちゃんがいる家庭を訪問、赤ちゃんの成長の確認や産婦さんの相談に応じ、必要なケアやサポートを紹介する)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	福島ガス株式会社5554円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福島市5093円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福島市2860円
下水道普及率	67.8％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	1165件人口1000人当たり 4.12件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	246ヶ所
小児科医師数	89人小児人口10000人当たり 31.49人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.32人
介護保険料基準額（月額）	6500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔資源にできない燃やすごみ　資源にできない埋めるごみ　リサイクルできる資源物(缶類、びん類[飲料用びん、ビールびん・一升びん]、ペットボトル、プラスチック製容器包装、紙パック、段ボール、新聞紙・チラシ、雑誌・本、雑がみ、乾電池類)〕　拠点回収：使用済小型家電、充電式電池　集団資源回収：古紙類(新聞紙、雑誌、段ボール、紙パック)、繊維類(衣類)、びん類、非鉄金属類(アルミニウム、銅)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。事前申込制。「そ」と氏名を記載した張り紙を添付。60cm以上200cm未満、重さ10kg以上100kg未満。クリーンセンターへ自己搬入も可能。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 50.0％

福島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,823円/月	89,697円/月	106,330円/月	131,292円/月	172,914円/月	256,183円/月
5万円	68,738円/月	80,721円/月	97,463円/月	122,533円/月	164,262円/月	247,638円/月
10万円	59,652円/月	71,745円/月	88,596円/月	113,775円/月	155,611円/月	239,092円/月
15万円	50,567円/月	62,769円/月	79,729円/月	105,016円/月	146,959円/月	230,547円/月
20万円	41,481円/月	53,794円/月	70,863円/月	96,257円/月	138,308円/月	222,002円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	87,499円/月	129,656円/月	213,457円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,740円/月	121,005円/月	204,912円/月
支払い利息合計	2,720,150円～	2,323,280円～	1,931,900円～	1,542,560円～	1,153,850円～	768,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。