新築一戸建て砂塚（東金井駅） 3660万円・3680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	山形県山形市砂塚
交通	ＪＲ左沢線「東金井」歩33分、山形新幹線「山形」歩34分、山交「二中前バス停」歩3分
価格	3660万円・3680万円

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情報の見方

: 2棟外観写真。3棟分譲中の残り2棟です！

物件名	砂塚（東金井駅） 3660万円・3680万円
価格	3660万円・3680万円
間取り	3LDK
土地面積	218.57m²
建物面積	130.83m²
住所	山形県山形市砂塚

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ウォークインクローゼット

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(H棟)、価格3680万円、3LDK、土地面積218.57m²、建物面積130.83m²
(J棟)、価格3660万円、3LDK、土地面積218.57m²、建物面積130.83m²
H棟リビング。広めのLDKは家族が集まる場として最適です

J棟リビング。家族の帰宅を見逃さないリビング階段です
H棟外観写真
J棟外観写真

H棟寝室
J棟寝室
H棟2階洋室

H棟キッチン。パントリーと背面収納があり片付けに便利です
J棟食洗器

H棟内のガス乾燥機。各棟共通でガス乾燥機が備え付けられています。
H棟2階ホール
H棟駐車スペース。2台駐車可能なカーポートです。

寝室内のウォークインクローゼット（画像はH棟）
キッチンに隣接したパントリー
H棟浴室。ゆったりくつろげるユニットバスです

洗面台は下に扉のないオープンタイプ。掃除がしやすいです。
2階ホールからの眺望（H棟から撮影）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
【購入をお考えの方へ】
「どんな家がいいだろう？」と考え始めたその瞬間から、
未来の暮らしを思い描く楽しさが始まります。
弊社が大切にしているのは、ただ家を売るのではなく、
お客様の理想の人生に寄り添いながら、最適な住まいを一緒に見つけること。

■ 無理のない資金計画で、将来も安心できる選択を。
■ 難しいこともわかりやすく、納得できるご説明を。
■ 家族との会話が増え、毎日がもっと豊かになる住まいをご提案。
■ ただの「物件選び」ではなく、ワクワクする体験に。

「この家で、どんな時間を過ごす？」
「この空間で、どんな会話が生まれる？」

そんな未来を一緒に考えながら、心から納得できる住まいを見つけませんか？

【売却をお考えの方へ】
不動産を売ることに、不安や迷いはありませんか？
「手放した後、後悔しないだろうか…？」
「この価格で本当に売れるの？」
そんな疑問を、一つひとつ解決しながら、最適な選択を一緒に考えます。

■ 市場データを基に、適正な価格をご提案。
■ 「本当に売るべき？」と迷う方には、活用方法まで含めてご提案。
■ 売ることへのマイナスイメージをなくし、前向きな一歩をサポート。
■ メリット・デメリットをしっかり伝え、不安のない売却を。

売ることは、手放すことではなく、新たな可能性を生むこと。
「売ってよかった」と思えるように、心を込めてサポートいたします。　

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砂塚（東金井駅） 3660万円・3680万円販売概要

物件名	砂塚（東金井駅） 3660万円・3680万円
価格	3660万円・3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（2戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	218.57m²	建物面積	130.83m²
販売スケジュール	-
住所	山形県山形市砂塚周辺地図山形市の暮らしデータ山形市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ左沢線「東金井」歩33分乗り換え案内山形新幹線「山形」歩34分乗り換え案内山交「二中前バス停」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：11ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)西王不動産 TEL：023-641-9772お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：山形県知事（8）第001598号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)西王不動産(株)西王不動産のその他の物件情報を見る山形県山形市桜田東4-9-23 山形県知事（8）第001598号 (公社)山形県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月31日	情報更新日	2026年3月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月7日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

山形市の暮らしデータ

山形市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	102101世帯
人口総数	236164人
転入者数	7258人転入率（人口1000人当たり） 30.73人
転出者数	7449人転出率（人口1000人当たり） 31.54人
土地平均価格	住宅地 57953円／m² 商業地 121345円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)山形市生徒冬季通学補助事業(片道4km以上6km未満徒歩・自転車以外の交通手段で通学する中学生の保護者に対し1冬季あたり5,000円補助。登下校いづれかが条件に該当すれば対象)。(2)第3子以降の認可保育所等保育料・副食費完全無料化。(3)山形市健やか教育手当制度(市町村民税の所得割額が非課税世帯かつ義務教育中の児童を養育しているひとり親等に対する支給。手当額[月額/人]:ひとり親の児童2,500円・両親がいない児童4,000円)。(4)おやこよりそいチャットやまがた(市内在住の保護者や児童が子育て等に関する悩みをLINE上で相談。暮らしや子育てに役立つ情報も配信)。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	32園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

山形市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	山形ガス株式会社5929円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	山形市4345円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	山形市3355円
下水道普及率	98.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	947件人口1000人当たり 3.82件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	246ヶ所
小児科医師数	57人小児人口10000人当たり 21.40人
産婦人科医師数	52人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.79人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考有料指定ごみ袋等を自己負担により購入。有料対象は、もやせるごみ、雑貨品・小型廃家電類、プラスチック類、埋立ごみ、ふとん類。※指定ごみ袋に入らないごみには共通収集シールを貼付する。※ビン・カン(スプレー缶・カセットボンベ)、ペットボトル、水銀含有ごみ、古紙類は指定袋なし(無料)。※もやせるごみの中で、発生抑制の難しい紙おむつ及び剪定枝のみ無料回収。
家庭ごみの分別方式	10分別16種〔もやせるごみ　ビン・カン　ペットボトル　雑貨品・小型廃家電類　プラスチック類　水銀含有ごみ(電池類、蛍光管、鏡・水銀体温計)　埋立ごみ　古紙類(新聞、雑誌、紙パック、段ボール、雑がみ)　使用済みスプレー缶・カセットボンベ　ふとん類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ごみ出し支援事業】ごみ出しが困難な市民に対して実施※要件あり)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ用証紙は500円/枚。品目により料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

山形市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 山形県山形市南栄町２

クレイドルガーデン山形市南栄町第4

価格: 2990万円～3090万円
住所: 山形県山形市南栄町２

◆◇新築分譲住宅◇◆山形市あさひ町　第1

価格: 2890万円
住所: 山形県山形市あさひ町

ＪＲ左沢線の物件

山形市江南第24【新築建売】

価格: 2690万円
住所: 山形県山形市江南３

クレイドルガーデン山形市江南第24

価格: 2690万円
住所: 山形県山形市江南３

山形市江南　第２４　残り１棟となりました！

価格: 2690万円
住所: 山形県山形市江南３

【セキスイハイム】スマートハイムシティ陣場新田

価格: 895万円
住所: 山形県山形市大字陣場新田

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,028円/月	94,543円/月	112,075円/月	138,387円/月	182,257円/月	270,026円/月
5万円	72,943円/月	85,568円/月	103,208円/月	129,628円/月	173,606円/月	261,481円/月
10万円	63,858円/月	76,592円/月	94,342円/月	120,869円/月	164,954円/月	252,936円/月
15万円	54,772円/月	67,616円/月	85,475円/月	112,111円/月	156,303円/月	244,390円/月
20万円	45,687円/月	58,641円/月	76,608円/月	103,352円/月	147,651円/月	235,845円/月
25万円	ローン不可	49,665円/月	67,741円/月	94,593円/月	139,000円/月	227,300円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	58,875円/月	85,835円/月	130,348円/月	218,755円/月
支払い利息合計	2,866,670円～	2,451,200円～	2,038,200円～	1,625,360円～	1,215,590円～	809,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。