新築一戸建て【売主直売】いろどりアイタウン　加美町町裏新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県加美郡加美町字町裏
交通	ＪＲ陸羽東線「西古川」バス10分並柳歩7分
価格	2,340万円～2,540万円

【売主直売】オール電化4LDK♪ウジエスーパーまで徒歩7分です◎

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情報の見方

設備仕様

【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】
洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。
排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。
鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
【カラーＴＶモニター付きインターフォン】
モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。
また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。
夜でもカラーで見やすいです。
【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】
原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。

水道水をろ過する小型高性能カートリッジを水栓に内蔵し、整水と浄水をスムーズに切り替えられます。

使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。
スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です

【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】
室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、
多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、

暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
【排水口】
髪の毛やゴミがまとまり、シンプルな形状なので、排水口のお掃除も簡単にできます。
面倒な水回りの掃除の時間も短縮できますね♪

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構造の特徴

【ベタ基礎】
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
【快適な換気システム】
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
【Low-Eペアガラス】
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。
結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

【接合金物】
物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。
耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。
【剛床工法】
構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。
「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
【建物35年保証制度】
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」
ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、
有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。

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【売主直売】いろどりアイタウン　加美町町裏販売概要

物件名	【売主直売】いろどりアイタウン　加美町町裏
価格	2,340万円～2,540万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	204.74m²～205.96m²	建物面積	100.19m²～103.51m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県加美郡加美町字町裏周辺地図加美郡加美町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ陸羽東線「西古川」バス10分並柳歩7分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2027年1月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社アイダ設計
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：1号棟第R08確認建築宮城建住00234号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)アイダ設計仙台泉店 TEL：0120-995407お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計仙台泉店(株)アイダ設計仙台泉店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区吉成3-1-2 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月3日	情報更新日	2026年10月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2031年1月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 2,340万円～2,540万円
住所: 宮城県加美郡加美町字町裏

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住所: 宮城県大崎市古川千手寺町１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	47,763円/月	55,050円/月	65,259円/月	80,579円/月	106,124円/月	157,230円/月
5万円	38,678円/月	46,075円/月	56,392円/月	71,821円/月	97,473円/月	148,685円/月
10万円	29,592円/月	37,099円/月	47,525円/月	63,062円/月	88,821円/月	140,140円/月
15万円	ローン不可	28,123円/月	38,659円/月	54,303円/月	80,170円/月	131,595円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,545円/月	71,518円/月	123,049円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	114,504円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,215円/月	105,959円/月
支払い利息合計	1,667,670円～	1,427,360円～	1,185,550円～	947,440円～	711,650円～	473,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。